Решение от 21 июня 2010 года №А21-2642/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21-2642/2010
 
    «21»
 
    июня
 
    2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 
 
«15»
 
июня
 
2010 года
 
 
    Решение изготовлено в полном объеме  
 
«21»
 
июня
 
2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи Емельяновой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть»
 
    к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Поборцева Е.М. по доверенности от 7.10.2009г. №58-5453
 
    от ответчика: не явились,  извещены (почтовое уведомление № 25756958)
 
    от третьего лица:
 
 
    установил: ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» (далее-Истец) обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд Калининградской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области (далее-Ответчик) признать право собственности :
 
    - на Осветительную мачту, расположенную в пос.Прудное Гвардейского района Калининградской области, ул.Шоссейная, 20, лит.VI,
 
    - на Водоразборное сооружение, расположенное в пос.Прудное Гвардейского района Калининградской области, ул.Шоссейная, 20, лит.VIII.
 
    В судебном заседании представитель Истца поддержала исковое заявление в полном объеме. Пояснила, что объекты были построены правопредшественником предприятия, являются самовольной постройкой. Ранее земля принадлежала на праве бессрочного пользования, которое затем было переоформлено на право аренды. Объекты вошли в план приватизации как асфальтированная площадка, в дальнейшем были выделены самостоятельно,  учтены за Автоколонной №3  (структурное подразделение ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть»).
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не направил.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие Ответчика в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно Акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 1 июля 1992г. (Приложение №1 к Плану приватизации ГП ПО «Калининградморнефтегаз»)  в план приватизации вошла асфальтированная площадка Гвардейский район (год ввода в эксплуатацию 1985г.).
 
    Приказом №421 от 28.10.1999г. объект «Асфальтированная площадка в а/к №3 Знаменск» инв.№ 11/1109 , балансовая стоимость 519160руб. разделен на 3 самостоятельных объекта:
 
    - инв.№ 11/1109 «Асфальтированная площадка» шифр 20233, балансовая стоимость  501560 руб., износ 405252,67.
 
    - инв. № 311/1215 «Водоразборное сооружение», шифр 30121, балансовая стоимость 11450 руб., износ 9251.42 руб.,
 
    - инв.№ 12/1216 «Осветительная мачта», шифр 30006, балансовая стоимость 6150, износ 4969.10
 
    В отношении объектов составлены Акты (накладные)  №2 и №3 приемки передачи основных средств, представлены инвентарные карточки  о принятии к учету на 1.10.1999г., срок фактической эксплуатации указан 25 лет 2 месяца.
 
    В материалы дела представлены выписка из реестра основных средств находящихся на балансе УТТиСТ (Знаменск) на 1.03.2010г., с указанием объектов: водоразборное сооружение, осветительная мачта.
 
    Постановлением Администрации Гвардейского района Калининградской области №334 от 30 апреля 1997г. принято считать утратившим силу Свидетельство на право бессрочного пользования земельным участком, площадью 65.19 га (промышленная зона) за №1553 от 25.11.1992г., выданное ПО «Калининградморнефть» в связи с перерегистрацией и изменением наименования организации, предоставлены ОАО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть»  в бессрочное пользование земельные участки площадью 65.19 га под промышленную зону. Обществу выдано свидетельство 63 79  от 7.05.1997г. на право бессрочного (постоянного) пользования землей,  всего 65.19 га.
 
    Постановлением  Администрации МО «Гвардейский район» Калининградской области от 22 сентября 2003г. №1046 право бессрочного пользования земельным участком 65.19 га   ОАО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» прекращено, земельные участки предоставлены в аренду сроком на десять лет, заключен Договор №ФС-2007/12-119 от 21.03.2008г.
 
    Согласно пункту 1.3.2 Договора от 21.03.2008г.  разрешенное использование земельного участка – для промышленных целей, под автотранспортный цех (автоколонна №3). Пунктом 1.3.3 Договора  установлено наличие строений и сооружений, расположенных на земельном участке : автотранспортный цех ( автоколонна №3).
 
    Земельный участок имеет кадастровый номер 39:02:31 00 10:0003, что подтверждает кадастровый план земельного участка.
 
    Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»  по состоянию на 27.11.2009г.  Осветительная мачта Лит.VI, расположена п.Прудное, Шоссейная 20, Гвардейский  район,  дата постройки 1985год., имеет характеристики недвижимого имущества : фундамент железобетонный, мачта металлическая. Согласно техническому отчету ФГУП «Ростехивентаризация -Федеральное БТИ»  №ПД-0272 от 29.12.2009г., нежилое строение, возведенное на земельном участке по адресу: Калининградская область Гвардейский район пос.Прудное ул.Шоссейная 20 пригодно к эксплуатации как Осветительная мачта.
 
    Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 27 ноября 2009г. Водоразборное сооружение Лит.VIII, расположено пос.Прудное, ул.Шоссейная, 20 Гвардейский район, дата постройки 1985г., имеет характеристики недвижимого имущества. Согласно техническому отчету ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» №ПД-0271 от 29.12.2009г. нежилое строение, возведенное на земельном участке по адресу Калининградская область, Гвардейский район, пос.Прудное, ул.Шоссейная 20, пригодно для постоянной эксплуатации как водоразборное сооружение.
 
    Из письма Администрации МО «Гвардейский район» от 27.01.2010г. следует, что  осветительная мачта, водоразборное сооружение в реестре муниципальной собственности  муниципального образования «Гвардейский район» не значится.
 
    Из письма Агентства по имуществу Калининградской области от 12.02.2010г. №АБ-498 следует , что  осветительная мата и водоразборное сооружение, расположенные по адресу: пос.Прудное, Гвардейского района ул.Шоссейная, д.20 в реестре государственного имущества Калининградской области не значатся.
 
    Федеральное агентство по управлению государственным имуществом  письмом от 18.03.2010г. №ЕМ-1892 сообщило, что осветительная мачта и водоразборное сооружение в реестре федерального имущества  отсутствуют.
 
    Согласно Уставу производственного объединения по добыче нефти и газа «Калининградморнефтегазпром» ,утвержденному 7.12.1978г. №5/у объединение организовано в   соответствии с приказом Министерства газовой промышленности от 20.10.1978г. №209-орг и находится в непосредственном подчинении Министерства газовой промышленности.
 
    Согласно Уставу Производственного объединения «Калининградморнефтегаз» , утвержденному Министром нефтяной и газовой промышленного от 24.01.1990г., ПО «Калининградморнефтегаз» организовано на основе приказа Министерства нефтяной промышленности от 31.03.1988г. №163 и приказом от 29.06.1988г. №324  подчинено непосредственно Министерству нефтяной промышленности СССР.
 
    Акционерное общество открытого типа «Калининградморнефтегаз» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ «Об особенностях приватизации и преобразования в акционерные общества государственных предприятий, производственных и научно-производственных объединений нефтяной, нефтеперераабатывающей промышленности  и нефтепродуктообеспечения» от 17.11.1992г. №1403, зарегистрирован Устав в 1994г., пунктом 2.4 которого установлено, что Общество является правопреемником производственного объединения «Калининградморнефтегаз» в отношении заключенных договоров, финансовых и других обязательств.
 
    В 1996г. утвержден  Устав  ОАО «ЛУКОЙЛ-Калининградморонефть», согласно пункту  2.3 которого, общество является правопреемником производственного объединения «Калининградморнефтегаз», акционерного общества открытого типа «Калининградморнефтегаз» в отношении заключенных договоров, финансовых и других обязательств.
 
    В 1999г. ОАО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» преобразовано в ООО «Лукойл-Калининградморнефть», согласно пункту 2.1 Устава общество является правопреемником всех имущественных и неимущественных прав, в том числе лицензионных и обязанностей ОАО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть.
 
    В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых  разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
 
    Согласно абзацу 3 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ определяет  какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применения по мнению суда в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
 
    Понятие самовольной постройки для юридических лиц введено Гражданским кодексом Российской Федерации, действующим с 01.03.1995г., в отношении нежилых помещений для юридических лиц понятия самовольного строения Гражданским кодексом РСФСР не было предусмотрено.
 
    Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит  к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают  с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Отсутствие  достаточного пакета документов влечет невозможность регистрации прав на имущество в установленном законом порядке, что явилось основанием для обращения  Истца  в суд с иском о признании права собственности.
 
    Рассмотрев все обстоятельства дела в совокупности,  суд считает исковые требования ООО «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» о признании права собственности на спорные объекты подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
Признать за Обществом с ограниченной собственностью «ЛУКОЙЛ-Калининградморнефть» право собственности:
 
- на осветительную мачту, расположенную в пос.Прудное Гвардейского района Калининградской области, ул.Шоссейная, 20, лит.VI,
 
- на Водоразборное сооружение, расположенное в пос.Прудное  Гвардейского района Калининградской области, ул.Шоссейная, 20 , лит.VIII.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
Н.В.Емельянова
 
 
(подпись, фамилия)