Дата принятия: 15 июня 2010г.
Номер документа: А21-2566/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Полный текст решения изготовлен и объявлен 15.06.10г.
г. Калининград
Дело №
А21-2566/2010
“15”
июня
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации МО «Черняховский муниципальный район»
к
ИП Шевченко Л.А.
о
взыскании неосновательного обогащения в размере 29651 рубль
при участии:
от истца:
Митирева Т.С., доверенность от 28.04.10г.
от ответчика:
от третьего лица:
установил: Администрация МО «Черняховский муниципальный район»(далее истец,Администрация) обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шевченко Леониду Андреевичу(далее ответчик, предприниматель) овзыскании неосновательного обогащения в размере 31 918 рублей, которое представляет собой неуплаченные ответчиком арендные платежи по незарегистрированному договору аренды №2690 от 07.02.01г.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, уточнив размер взыскиваемой суммы. Просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения - 29651 рубль.
Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем собственноручно расписался в протоколе судебного заседания, состоявшегося 17.05.2010г., дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
Уменьшение размера исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Ответчик требования, с учетом уточнения, не оспаривает, каких-либо возражений относительно взыскиваемой суммы не представил.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Администрация (арендодатель) и предприниматель Шевченко Л. А. (арендатор) 07.02.2001г. подписали договор № 2690 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком на 7 лет земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: г. Черняховск, ул. Речная, 7.
В соответствии с пунктом 11.1 договора аренды в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право аренды земельного участка подлежит обязательной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области.
Согласно статьям 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие из указанных правил установлено в случае заключения договоров аренды земельных участков на срок менее года.
Материалами дела подтверждено, что рассматриваемый договор аренды не прошел государственную регистрацию.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли предусмотрены земельный налог и арендная плата.
Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. К их числу общество не относится. Доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком ответчик не представил.
Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Правила, предусмотренные указанными нормами материального права, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В предмет доказывания по спору о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт получения ответчиком имущества (земельного участка), принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; период пользования имуществом, сумма неосновательного обогащения. Все эти обстоятельства судом установлены и не оспариваются ответчиком.
В соответствии с представленным истцом расчетом сумма, подлежащая взысканию в качестве неосновательного обогащения, с учетом акта сверки расчетов, составляет 29651 рубль.
Данный расчет проверен судом, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения является правомерным и подлежит удовлетворению.
Поскольку иск удовлетворен, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шевченко Леонида Андреевича в пользу Администрации МО «Черняховский муниципальный район»неосновательное обогащение в размере 29 651 рубль, судебные расходы по госпошлине в размере 2000 рубля.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
