Дата принятия: 09 июня 2010г.
Номер документа: А21-2516/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-2516/2010
«9»
июня
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«9»
июня
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«9»
июня
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.
при ведении протокола судебного заседания Шкутко О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Международный аэропорт «Калининград» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области, ООО «ВИП Групп» о признании недействительными торгов по продаже неоконченного строительством здания аэровокзала
при участии в судебном заседании:
от истца: н/я
от управления Росимущества по КО: н/я
от ООО «ВИП групп»: Одинцов А.В. по доверенности
от ОАО «КД авиа»: Изотов Д.А. по доверенности
от управления Росреестра по КО: н/я
от управления ФАС России по КО: н/я
от др. участников торгов: н/я
установил.
Закрытое акционерное общество «Международный аэропорт «Калининград» обратилось в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, обществу с ограниченной ответственностью «ВИП групп» о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества – неоконченного строительством здания аэровокзала общей площадью 4 598,3 кв.м., с кадастровым номером 39:03:040006:278:11, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Храброво, Аэропорт.
Определением суда от 2.04.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: открытое акционерное общество «КД авиа», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Калининградской территориальное Управление ФАС России.
Определением суда от 23.04.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены участники торгов ООО «Европа», ООО «Центр правового и делового консалтинга», ООО «Центр реализации имущества должников. Центр Р.И.Д.», уточнено наименование третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы Калининградской области.
Определением суда от 9.06.2010 года произведена замена Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в связи с завершением реорганизации 29.04.2010 года.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.
Судом установлено.
ОАО «КД авиа» являлось собственником неоконченного строительством здания аэровокзала площадью 4 598,3 кв.м, степенью готовности 46%, находящегося по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Храброво, Аэропорт ( т. 1 л.д. 103).
В период с 4.09.2009 года по 17.09.2009 года на исполнение судебному приставу-исполнителю поступили судебные приказы, исполнительные листы о взыскании с ОАО «КД авиа» задолженности по заработной плате.
Постановлением пристава-исполнителя Отдела по особым исполнительным производствам от 17.09.2009 года исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство № 27/23/1585/213/4/09-СД (т. 1 л.д.53-96).
В рамках сводного исполнительного производства был наложен арест на имущество ОАО «КД авиа» - неоконченное строительством здание аэровокзала (т. 1 л.д. 97-98,). Постановлением от 16.02.2010 года арестованное имущество было передано на торги в Территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (т. 1 л.д. 121-123).
В региональном приложении к газете «Комсомольская правда» от 20.02.2010 года было опубликовано извещение о проведении торгов 23.03.2010 года (т. 1 л.д. 130-131).
Согласно протоколу от 23.03.2010 года № 1-1 в установленном порядке было зарегистрировано пять заявок, к участию в аукционе были допущены: ООО «ВИП групп», ООО «Центр правового и делового консалтинга», ООО «Европа», ООО «Центр реализации имущества должников. Центр Р.И.Д.» (т. 2 л.д. 8-9).
Согласно протоколу от 23.03.2010 года № 1-2 победителем торгов было признано ООО «ВИП групп» (т . 2 л.д. 18-19).
Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области и ООО «ВИП групп» был подписан протокол от 23.03.2010 года № 1-3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (по содержанию договор купли-продажи) (т. 2 л.д. 20-22).
2.09.2009 года в Арбитражный суд Калининградской области поступило заявление ОАО «КД авиа» о признании общества несостоятельным (банкротом).
Определением от 2.10.2009 года по делу №А21-9310/2009 в отношении ОАО «КД авиа» введена процедура банкротства наблюдение.
Представителем ОАО «КД авиа» в материалы дела представлено уведомление от 20.01.2004 года № ЮС-159/8 о признании ОАО «Калининградавиа» субъектом естественной монополии на основании постановления ФЭК России от 13.01.2004 № 1-т/2 ( т. 1 л.д. 45, 46).
ЗАО «Международный аэропорт «Калининград» оспорило торги по продаже неоконченного строительством здания аэровокзала, проведенные 23.03.2010 года, по следующим основаниям: реализация недвижимого имущества ОАО «КД авиа» проведена в нарушение положений статей 2, 201 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку здание аэровокзала входит в единый технологический комплекс ОАО «КД авиа», который является субъектом естественной монополии и такое имущество, непосредственно используемое для производства и реализации услуг в условиях естественной монополии, должно выставляться на торги единым лотом; по итогам торгов должно заключаться отдельное соглашение об исполнении условий конкурса с федеральным органом исполнительной власти, проводящим государственную политику в отношении субъектов естественной монополии; права истца проведенным торгами нарушены, поскольку истец является кредитором ОАО «КД авиа», требования которого установлены определением суда от 1.02.2010 года по делу А21-9310/2009.
Суд считает, что в удовлетворении требований следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения наблюдения судебных актов о взыскании задолженности по заработной плате, о возмещении морального вреда.
Из положений статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» следует, что деятельность судебного пристава-исполнителя, предшествующая реализации имущества с публичных торгов, заканчивается вынесением постановления о передаче имущества на реализацию специализированной организации.
В соответствии со статьей 93 Федерального закона «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 449 ГК РФ предусмотрена возможность признании торгов недействительными только в случае нарушения порядка их проведения.
Поскольку исполнительные производства были возбуждены на основании судебных приказов мировых судей и исполнительных листов суда общей юрисдикции о взыскании задолженности по заработной плате, то отсутствовали основания для приостановления сводного исполнительного производства после даты вынесения определения суда от 2.10.2009 года о введении наблюдения в отношении ОАО «КД авиа».
Действия, совершенные приставом-исполнителем в ходе ареста и описи имущества, не имеют отношения к порядку проведения торгов, не оцениваются в настоящем споре и не могут являться основаниями для признания торгов недействительными.
Оснований в подтверждение нарушения порядка проведения торгов истцом не приведено. Истец не являлся участником торгов, его права и имущественные интересы фактом проведения торгов не нарушены, поскольку торги проводились не в процедуре банкротства.
В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство об отмене мер по обеспечению иска. Суд считает возможным удовлетворить ходатайство исходя из результатов оценки обстоятельств дела.
Руководствуясь статьями 167-170, статьей 97 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований закрытому акционерному обществу «Международный аэропорт «Калининград» отказать.
Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 2 апреля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.
Судья О.Н. Шкутко
