Решение от 20 мая 2010 года №А21-2412/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    Полный текст решения изготовлен   и оглашен     20.05.10г.
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-2412/2010
 
“20”
 
мая
 
    2010г.
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Залужной Ю.Д.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    судьей
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Калининграднефтепродукт»
 
 
    к
 
    Автономной некоммерческой организации «Калининградский областной Молодежный театр «Эликсир»
 
    о
 
    взыскании задолженности по арендной плате
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Коновалов О.Ю.,  доверенность от 21.12.09г.
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен
 
    от третьего лица:
 
 
 
    установил: ООО «Калининграднефтепродукт»(далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в  судебном заседании  к Автономной некоммерческой организации «Калининградский областной Молодежный театр «Эликсир»(далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества №04-03/437 от 29.12.08г. в размере 48 000 рублей, а также судебных расходов по госпошлине в размере 2320 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержалв полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    29 декабря 2008 года между ООО «Калининграднефтепродукт»и Автономной некоммерческой организацией «Калининградский областной Молодежный театр «Эликсир»был заключен договор аренды недвижимого имущества №04-03/437 от 29.12.08г. расположенного по адресу: Калининградская область, г.Советск, ул.Ленинградская,1 сроком по 30.11.09г..
 
    По акту приема-передачи от 29.12.08г. нежилые помещения были переданы указанному арендатору.
 
    По истечении срока действия договора он был возобновлен на неопределенный срок.
 
    Размер арендной платы – 34 000 рублей в месяц с НДС предусмотрен сторонами в пункте 3.2 договора, сроки внесения- в п.3.5 договора - не позднее 10-го числа текущего месяца.
 
    Коммунальные платежи и платежи за земельный участок включены в арендную плату.
 
    С момента подписания договора ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по внесению ежемесячных платежей.
 
    Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 13.05.10г. составила 58 000 рублей.
 
    В связи с уклонением арендатора от уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.
 
    Возражений относительно размера задолженности, подлежащей взысканию, от ответчика не поступало.
 
    В связи с частичным погашением долга, размер взыскиваемой задолженности уменьшен истцом до 48 000 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 167-170,171  Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Калининградский областной Молодежный театр «Эликсир»в пользу ООО «Калининграднефтепродукт»задолженность по арендной плате в сумме 48 000 рублей, судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2320 рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
 
 
 
    Судья
 
    Залужная Ю.Д.
 
 
    (подпись, фамилия)