Дата принятия: 28 мая 2010г.
Номер документа: А21-2407/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21- 2407/2010
«28» мая 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 28 мая 2010 года.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи С. Н. Сычевской
при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению
Главы КФХ – ИП Клименко З. К.
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области
о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на земельный участок; обязании зарегистрировать право
при участии:
от заявителя – Римар Т. В. по доверенности
от ответчика – Орехов И. Г. по доверенности
установил:
Глава крестьянского фермерского хозяйства – Индивидуальный предприниматель Клименко Зинаида Казимировна (далее – Глава КФХ - ИП Клименко, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее – УФРС) с заявлением:
- признать отказ УФРС по Калининградской области не основанным на Законе и обязать зарегистрировать право Клименко З. К. на земельный участок площадью 16,6 га с кадастровым номером 39:02:350002:6, местоположение: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи п. Гордое.
Определением суда произведена замена заинтересованного лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление), в связи с реорганизацией.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования полностью, считает, что оспариваемый отказ в государственной регистрации права собственности ИП Клименко на испрашиваемый земельный участок, не соответствует действующему законодательству: Федеральному закону от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Представитель Управления заявленные требования Главы КФХ – ИП Клименко не признает, считает их, не подлежащими удовлетворению, представлен отзыв на заявление.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
Из материалов дела следует, что 15 октября 2009 года главой КФХ – ИП Клименко были поданы документы на государственную регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, пос. Суходолье.
05.03.2010 года в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано, о чем направлено в адрес заявителя сообщение от 05.03.2010 года №04/299/2009-094.
Из указанного сообщения следует, что основанием для отказа в государственной регистрации явились имеющиеся противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными; документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; представлен не полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации прав.
Как следует из материалов дела, при проведении правовой экспертизы государственным регистратором установлено, что в соответствии с Постановлением №562/2 от 14.12.1994 года Этминасу П. П. был предоставлен земельный участок площадью 16,6 га для ведения крестьянского фермерского хозяйства, Этминас П. П. был утвержден главой КФХ, Клименко З. К. – членом КФХ.
Представленное Свидетельство на право собственности на землю от 21.12.1994 свидетельствует о зарегистрированном праве Этминаса П. П. на земельный участок площадью 16,6 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка №39/09-ВСЗУ-195123 от 16.11.2009 за Этминасом П. П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 166 000 кв.м вблизи п. Гордое с кадастровым номером 39:02:350002:6.
Клименко З. К. в Управление представлено заявление о регистрации права собственности на земельный участок площадью 83 000 кв.м с кадастровым номером 39:02:350001:14 по адресу: Гвардейский район, п. Суходолье на основании Протокола собрания фермерского хозяйства от 30.09.2003 года.
Из представленных в Управление документов, регистратор правомерно усмотрел, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными.
Данные противоречия установлены и судом, подтверждаются материалами дела.
Кроме того, из материалов дела следует, что собственник земельного участка – Этминас П. П. умер 12.01.2000 года, следовательно, наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства должно осуществляться в соответствии со статьей 26 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и статьей 61 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.
Документы, подтверждающие соблюдение требований действовавшего на момент возникновения правоотношений законодательства, представлены ни в Управление, ни суду не были.
В силу статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об оспаривании ненормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение, действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со статьей 2 Закона №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 1 статьи 2).
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав) (пункт 2 статьи 2).
Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд (пункт 5 статьи 2).
Статьей 20 Закона №122-ФЗ установлены основания для отказа в государственной регистрации прав.
Исследовав представленные доказательства, судом не установлено несоответствия оспариваемого отказа Управления в государственной регистрации права собственности на земельный участок, закону или иному нормативному правовому акту.
В связи с чем, у суда, в силу части 2 статьи 201 АПК РФ, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
Судья С. Н. Сычевская
