Решение от 23 июля 2010 года №А21-2200/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21- 2200/2010
 
    «23»
 
    июля
 
    2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 
 
«14»
 
июля
 
2010 года
 
 
    Решение изготовлено в полном объеме  
 
«23»
 
июля
 
2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  Лобановой Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания   Лобановой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:  ООО «Пограничник»
 
    к  администрации муниципального образования «Озерский   район»
 
    3-и лица: Управление Федеральной  службы государственной регистрации , кадастра и картографии по  Калининградской  области , администрация  муниципального образования «Гавриловское  сельское  поселение»
 
    о  признании права  собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Буров А.П.  генеральный   директор решение  от 15.01.2010 г.
 
    Нелюбина Э.Т.  по дов-ти от  20.03.2009 г.
 
 
    установил: Общество  с ограниченной ответственностью «Пограничник»  (далее – ООО «Пограничник»)   обратилось  в арбитражный  суд  с иском  к администрации муниципального образования «Озерский  городской  округ»  о признании права  собственности    на  административное  здание  контору  , инвентарный  номер 27:227:002:000373040:0001:00000, кадастровый  номер 00:00:00 00 00:0000:27:227:002:000373040:0001:00000 , литер А, общей  площадью 275,7 кв.м , расположенное  по адресу : Калининградская  область , Озерский  район , поселок  Багратионово , улица Центральная , дом  38 ,   на  земельном  участке площадью 1075 кв.м с кадастровым  номером 39:09:060401:19.
 
    К  участию  в деле  в  качестве  третьего  лица  привлечено  Управление Федеральной  регистрационной  службы  по  Калининградской  области , которое  протокольным  определением  суда  от  15.06.2010 г.  заменено  на  Управление Федеральной    службы  государственной регистрации , кадастра  и  картографии по Калининградской  области.
 
    Определением  суда  от 15.06.2010 г.   к  участию  в деле  в качестве  третьего  лица  согласно  статье 51   Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ)  привлечена  администрация  муниципального образования «Гавриловское  сельское  поселение».
 
    Протокольным  определением   от 07.07.2010 г.  произведена  замена  ответчика  на  администрацию  муниципального образования «Озерский   район».
 
    Истец  исковые  требования  поддерживает , поясняя , что  в  1992 году  члены  колхоза  «Советский  пограничник» учредили  товарищество  с  ограниченной ответственностью «Пограничник» , которому  было  передано  имущество   колхоза , в  том  числе  спорный  объект. В 1999 году  ТОО «Пограничник»  было  реорганизовано  в  кооператив фермерских  хозяйств «Приграничный» ,  которому  передано  имущество  товарищества. 22.12.2003 г. путем  реорганизации   в  форме  преобразования  создано ООО «Пограничник». На  основании передаточного акта от  10.12.2003 г.  ООО «Пограничник»  передано  недвижимое  имущество   коопхоза. В  2008 году  истец  обращался  в  регистрирующий  орган   для  регистрации  права  собственности  на объекты  недвижимости. Однако , в регистрации было  отказано   поскольку  не  представлены  необходимые  документы. В  связи  с этим , ссылаясь   на  статью 234 Гражданского кодекса  Российской  Федерации  (далее – ГК РФ)  истец  обратился  в суд  с настоящим  иском.
 
    Ответчик , третьи  лица  в судебное заседание  не явились , о времени  и месте  рассмотрения   дела  извещены  надлежащим  образом. От  Управления Федеральной  службы государственной регистрации , кадастра  и картографии  по Калининградской  области  поступило  ходатайство  о  рассмотрении дела  в  отсутствие  его  представителя.
 
    Дело  рассмотрено  в отсутствие  ответчика   и  третьих   лиц  в порядке , предусмотренном  статьей 123 АПК РФ.
 
    В  судебном   заседании 07.07.2010 г.   объявлен  перерыв    до  12 часов 00 минут  14  июля  2010 г.
 
    Заслушав  представителей  истца , изучив  материалы  дела , суд  установил  следующее.
 
    Решением  Малого Совета  Озерского  районного Совета  народных  депутатов  Калининградской  области  от  28.12.1992 г. №137  зарегистрировано  товарищество  с  ограниченной ответственностью  «Пограничник».
 
    Из  учредительного договора   о  создании  и  деятельности  ТОО «Пограничник»  и  его  устава  следует  , что  ТОО «Пограничник»  создано   бывшими  работниками  колхоза «Советский  пограничник» , добровольно  объединившими   свои  земельные  и  имущественные  вклады  в  целях  осуществления   совместной  хозяйственной   деятельности  по  производству  и  переработке сельхозпродукции  и  ее реализации. В  пункте  2.1  устава   указано , что  ТОО «Пограничник»  является   правопреемником   колхоза ,  имущество  которого   поступает  в   распоряжение , владение  и пользование   предприятия  на  условиях  безвозмездной   передачи (выкупа   или  аренды).
 
    Пунктом 3.1  учредительного договора  предусмотрено , что  размер  уставного фонда   составляет 2240 га  сельхозугодий , 2623 тыс.руб.  основных , оборотных  и денежных  средств. Размер   вклада   каждого участника  составляет   земельный  и  имущественный  пай  , определенный  каждому  работнику (пенсионеру  и работнику социальной  сферы)  в  коллективно-долевую  собственность ТОО «Пограничник»  согласно  приложению. В  материалы  дела  представлен  список  участников   ТОО «Пограничник»   с  указанием  земельных  и  имущественных  паев  каждого.
 
    Согласно  пункту 3 Положения  о реорганизации колхозов , совхозов  и  приватизации  государственных  сельскохозяйственных  предприятий , утвержденного  постановлением  Правительства Российской  Федерации   от 04.09.1992 г. №708 , действовавшего  на  момент  реорганизации колхоза , указано ,  что  в каждом реорганизуемом  колхозе  определяются   индивидуальные   паи   и земельные  доли. В  соответствии   с  пунктом 16  указанного Положения   владелец   имущественного  пая  и земельной  доли  может  , в частности  ,  внести  их   в  качестве  взноса   в  создаваемое  товарищество , акционерное  общество  или  кооператив.
 
    В  материалы  дела  представлены  акт  инвентаризации  производственных  объектов   колхоза «Советский  пограничник»  от  18.12.1992 г.  ,  акт  передачи  производственных   объектов  колхоза «Советский  пограничник»  в  ТОО «Пограничник» от 27.12.1992 г. , распоряжение  по  ТОО «Пограничник»   от 29.12.1992 г.  о  постановке на  баланс  производственных  объектов ,  в которых  указано  административное  здание   в  пос.Багратионово  инв.№14. Из  инвентарной  карточки   учета  основных  средств  №14  , составленной  16.02.1975 г.  колхозом «Советский  пограничник»  ,  следует  , что  административное   здание (контора)  в  пос. Багратионово  введено  в эксплуатацию 02.02.1975 г.  ,  источником  приобретения    указаны   собственные  средства.
 
    Представитель  истца  пояснил  в судебном  заседании , что  документы  о строительстве  и  вводе  в  эксплуатацию  спорного здания  утрачены  за  давностью  лет.  Однако  , в  доказательство  того , что  здание  построено  за  счет  средств  колхоза  представлена  архивная  справка от  16.06.2010 г. №336  , свидетельствующая  о том , что  в  документах  архивного фонда  Озерской  МСО   в  калькуляции  себестоимости   строительно-монтажных  работ   за  1974  год  имеются  сведения   об  освоении  средств   на  строительство  клуба  в  колхозе  «Советский  пограничник» . Акты  ввода   в  эксплуатацию  объекта   в  фонде  МСО  отсутствуют. Истец  пояснил  , что  строительство  здания  осуществляла   подрядная  организация - Озерская  МСО.  При  строительстве  здание  планировалось  использовать  для  размещения  сельского клуба ,  в связи  с чем  в документах  оно  названо  клубом. Впоследствии   спорное  здание  использовалось  как  административное  для  размещения  конторы , другая  его  часть -  для  размещения  дома  культуры  и  библиотеки.
 
    Из  постановления  главы  администрации Озерского района   от 06.12.1994 г.  №395  усматривается , что  контора 1975 года  постройки   учтена  за  ТОО «Погрнаичник»  , библиотека , дом культуры  - за  сельской  администрацией.
 
    Постановлением  главы  администрации Озерского района  от 15.12.1994 г. №400  руководителю ТОО «Пограничник»  рекомендовано рассмотреть  вопрос на  общем  собрании  членов ТОО  о  безвозмездной  передаче  на  баланс  Багратионовской   сельской  администрации помещений  Багратионовского  сельского дома  культуры  на  200 мест  с  их  оборудованием.
 
    Представитель  ООО «Пограничник»  пояснил , что  сельской  администрации переданы  помещения  площадью  598,6 кв.м , которые  в настоящее время  используются  ею  для  размещения  дома  культуры  и библиотеки   и  учтены  под  литерой «Б». Здание  площадью 275,7 кв.м  используется  истцом   и  учтено    под  литерой «А».
 
    Постановлением  администрации Озерского района  Калининградской  области   от 03.03.1999 г. №64 зарегистрирован устав  кооператива фермерских  хозяйств «Приграничный» , согласно   пункту 2.3  которого  кооператив «Приграничный»  является  правопреемником  ТОО «Пограничник».
 
    В  соответствии с   актом  от 02.02.1999 г. недвижимое  имущество  ТОО «Пограничник»  ,  в том  числе  спорное  имущество,   передано  коопхозу  «Приграничный». Постановлением  главы  администрации Озерского района  от 23.02.2000 г. №59  коопхозу «Приграничный»   в аренду  сроком   на  49 лет из  земель Багратионовского  сельского округа   для  обслуживания  административного  здания  по  адресу : Озерский  район ,  пос.Багратионово , предоставлен  земельный  участок   размером 1075 га    согласно  прилагаемого плана.
 
    Как  следует  из  устава ООО «Пограничник» (редакция  2003 г.),в  соответствии с  решением  внеочередного собрания  членов  кооператива  10.12.2003 г.   принято  решение  о  реорганизации  кооператива  фермерских  хозяйств «Приграничный»  в  ООО «Пограничник». Устав  утвержден  решением   общего  собрания  участников  общества  10.12.2003 г.  ООО «Пограничник»  зарегистрировано    Межрайонной  инспекцией ФНС России №2  по  Калининградской  области  22.12.2003 г. ,  что  подтверждается  свидетельством   о государственной регистрации юридического лица 39 №001182493.
 
    По  передаточному  акту  от 10.12.2003 г.  осуществлена  передача  производственных  объектов  , в том  числе  административного здания  литера А , расположенного   по  адресу : пос.Багратионово , ул.Центральная , дом  38 ,  ООО «Пограничник». Согласно  справки  истца  от 05.07.2010 г.  спорное  здание  числится   на  балансе  ООО «Пограничник».
 
    В соответствии с  постановлением главы  администрации муниципального образования «Озерский  городской  округ»   от  16.04.2009 г. №158  ООО «Пограничник»  в  аренду  сроком  на 11 месяцев  с пролонгацией  предоставлен  земельный  участок  с  кадастровым номером 39:09:060401:19  общей  площадью 1075 кв.м  из земель   населенных  пунктов   по адресу : Калининградская  область , Озерский  район , пос.Багратионово , ул.Центральная , дом 38 , для  обслуживания  административного здания. Письмом   от 20.05.2010 г. №1473  Администрация   муниципального образования «Озерский  район»   известила   ООО «Пограничник»  , что  договор  аренды  земельного участка  от  16.04.2009 г. №973 является  действующим ; заключение  договора   на  длительный  срок   возможно  при  наличии документов , подтверждающих   право  собственности  на  здание.
 
    В Едином  государственном   реестре  прав  на  недвижимое   имущество  и  сделок  с ним  сведения  о регистрации прав  на  спорный  объект  отсутствуют ,  что  следует  из   уведомления  Управления Федеральной  службы государственной  регистрации , кадастра  и картографии по  Калининградской  области   от 06.07.2010 г. №06/182/2010-785.
 
    Озерское  отделение Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»  сообщило  (письмо  от 13.07.2010г. исх.№568)  ,  что   по  архивным  данным учетно-технической  документации Озерского  отделения  числится  нежилой  комплекс , расположенный  по  адресу : пос.Багратионово Озерского района  , ул.Центральная  , д.38 , в состав  которого  входят : литер А – административное   здание ,  литер Б – дом  культуры  и библиотека.
 
    Глава   администрации  муниципального   образования  «Гавриловское  сельское  поселение»  Семенов С.Б.  , присутствующий      в судебном  заседании    07.07.2010 г.  пояснил , что   нежилые  помещения  дома  культуры  и  библиотеки  площадью 598,6 кв.м  , расположенные  по адресу : пос.Багратионово, ул.Центральная , д.38 ,   переданы   в  муниципальную  собственность  муниципального образования «Гавриловское  сельское  поселение»  согласно  постановлению  Правительства Калининградской  области   от  14.08.2009 г. №478  по  акту  приема-передачи  от 28.08.2009 г. ; ранее данное  имущество  находилось  в  муниципальной  собственности  муниципального образования «Озерский  городской  округ». Спорное   административное  здание   используется  ООО «Пограничник». Возражений  по  иску    не  имеет.
 
    В  реестре   федеральной  собственности ,   реестре  государственного  имущества   Калининградской  области ,  реестре  муниципального имущества   вышеназванный  объект  не  числится , что  подтверждается   письмами  Территориального управления Федерального агентства  по  управлению государственным имуществом  по  Калининградской  области  от 13.03.2009 г. №ЕМ-1667,  Агентства  по имуществу  Калининградской  области   от 06.07.2010 г. №АБ-2606 ,  администрации муниципального образования «Озерский  городской  округ»  от   12.03.2009 г. №434.
 
    Ответчик   отзыв  на  иск  не  представил ,  возражения   по  указанным   требованиям  не заявил.
 
    Согласно  статье 12 ГК РФ  признание  права  является  одним   из  способов   защиты  гражданских  прав.
 
    Из  пункта  5 статьи 58 ГК РФ  следует  , что   при  преобразовании  юридического лица одного вида  в  юридическое  лицо другого вида (изменении организационно-правовой  формы) к  вновь   возникшему  юридическому  лицу переходят   права  и  обязанности   реорганизованного  юридического лица  в  соответствии с  передаточным  актом.
 
    В  соответствии с  пунктом 2 статьи 218 ГК РФ  в  случае  реорганизации   юридического лица право собственности   на  принадлежащее  ему  имущество   переходит  к  юридическим  лицам – правопреемникам   реорганизованного  юридического лица.
 
    Суд  полагает , что  исходя  из  установленных  обстоятельств  дела , подлежит  применению  пункт 2 статьи 218 ГК РФ ,  предусматривающий  возникновение  права  собственности   в  связи  с реорганизацией  юридического лица.
 
    Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации №10/22  от  29.04.2010 г.  «О некоторых   вопросах , возникающих   в судебной  практике при  разрешении споров , связанных с  защитой   права  собственности   и  других  вещных  прав» предусмотрено , что  принимая  решение , суд  в  силу  части 1 статьи 168 АПК РФ  определяет  , какие  нормы  права  следует  применить  к  установленным  обстоятельствам.   Ссылка  истца  в  исковом  заявлении  на  не  подлежащие   применению  , по  мнению  суда , в данном  деле   нормы  права  сама  по  себе   не  является  основанием   для  отказа  в  удовлетворении  заявленного требования.
 
    Оценив  представленные  доказательства  в соответствии со  статьей 71 АПК РФ  , суд  находит  исковые  требования  обоснованными  и подлежащими  удовлетворению.
 
    С  учетом   обстоятельств  дела    расходы  по оплате госпошлины    следует  возложить  на   ООО «Пограничник».
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности  общества  с ограниченной ответственностью  «Пограничник»   на  административное    здание контору   общей   площадью  275,7 кв.м , литера А , расположенное  по адресу : Калининградская  область , Озерский  район , поселок  Багратионово ,  ул.Центральная , дом 38 ,  на  земельном  участке  площадью 1075 кв.м  с  кадастровым  номером 39:09:060401:19.
 
    Взыскать  с общества  с ограниченной ответственностью «Пограничник»  в доход   федерального бюджета  госпошлину  в  размере  2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
 
 
 
Судья
 
 
 
 
    Лобанова Е.А.