Дата принятия: 16 июня 2010г.
Номер документа: А21-2183/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Полный текст решения изготовлен и оглашен 16.06.10г.
г. Калининград
Дело №
А21-2183/2010
“16”
июня
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации ГО «Город Калининград»
к
ЗАО «Завод ЖБИ-1»
о
взыскании пени в размере 78544,64 рубля
при участии:
от истца:
Гейдарова А.М.г., доверенность от 26.10.09г.
от ответчика:
Не явился, извещен
от третьего лица:
установил: Администрация городского округа «Город Калининград» (далее истец) обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском к ЗАО «Завод ЖБИ-1»(далее ответчик, Общество) о взыскании пени за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка от 15.03.2004г. № 005932 в размере 78544,64 рубля (по состоянию на 03.12.09г.).
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
Представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Администрацией городского округа «Город Калининград» ЗАО «Завод ЖБИ-1» по договору от 15.03.2004г. № 005932 были предоставлены в аренду: земельный участок с кадастровым номером 39:15:15 13 14:37 площадью 0,1235 га и земельный участок с кадастровым номером 39:15:15 13 14:50 площадью 0,0586 гапод существующие здания и сооружения производственной базы по ул.Заводской,11 в г.Калининграде.
Общество, подписав договор, взяло на себя обязательство исполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 4 договора.
Договором предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за землю в течение всего срока аренды (п.4.1).
Пунктом 4.3 договора установлена обязанность арендатора не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением 4 квартала, палата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года), вносить арендную плату.
Арендатор оплачивал арендную плату позже установленных сроков по договору, в связи с этим образовалась задолженность по пени.
В соответствии с условиями п. 4.11. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок (п. 4.3.), арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Пени (по состоянию на 03.12.2009 г.) составили 78 544,64 рублей.
Согласно п. 4.1. Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков её внесения в городе Калининграде», утверждённого решением окружного Совета депутатов города Калининграда №376 от 28.11.2007г., контроль от имени администрации городского округа «Город Калининград» за соблюдением условий договора аренды городских земель ведет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов.
В связи с нарушением условий договора по внесению арендной платы, Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсовв адрес ответчика была направлена претензия № 575 от 20.11.2009 г. с письмом № 14556/10-3 от 20.11.09 г. о нарушении условий договора на передачу в аренду городских земель.
В связи с отказом уплаты пени в добровольном порядке, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.
Размер пени, рассчитанный истцом, ответчиком не оспаривается, судом проверен и признан обоснованным.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ЗАО «Завод ЖБИ-1» в пользу Администрации ГО «Город Калининград» пени за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка от 15.03.2004г. № 005932 в размере 78544,64 рубля,в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3141,78 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
