Решение от 05 мая 2010 года №А21-2136/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    Полный текст решения оглашен и изготовлен 05.05.10г.
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-2136/2010
 
“05”
 
мая
 
    2010г.
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Залужной Ю.Д.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    судьей
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Берег Плюс»
 
 
    к
 
    ООО «Балтсбытсырье»
 
    о
 
    взыскании задолженности по арендной плате, пени в размере 48 388,40 рублей, расходы по госпошлине в размере 2000 рублей
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Денисенко Е.В., доверенность от 22.03.10г.
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен
 
    от третьего лица:
 
 
 
    установил: ООО «Берег Плюс»(далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО «Балтсбытсырье»(далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений №а018/8 от 10.01.08г. в размере 24 194,20 рублей, пени в размере 24 194,20 рублей,  расходов по госпошлине в размере 2000 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик в заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Между ООО «Берег Плюс»и ООО «Балтсбытсырье»10.01.08г. был заключен договор аренды №А018/8 нежилых помещений в административном здании, расположенном по адресу: г.Калининград, ул.Днепропетровская, 13 (часть склада литер З), общей площадью 17,0 кв.м., сроком по 31.12.2008г.
 
    По условиям договора (п.3.2) арендатор обязался своевременно и полностью оплачивать арендную плату в размере 82,60 рублей за 1 кв.метр в месяц, в т.ч. НДС, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. По акту приема-передачи от 10.01.08г. помещение было передано ответчику.
 
    С момента подписания договора ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по внесению ежемесячных платежей.
 
    По состоянию на сентябрь 2009г. включительно долг ответчика по арендной плате составил 24 194,20 рублей.
 
    На сумму долга были начислены пени в размере 24 194,20 рублей.
 
    В связи с уклонением ответчика от уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно со  ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.
 
    Расчет основной задолженности и пени за нарушение сроков оплаты судом проверен и признан обоснованным.
 
    Вместе с тем, суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей, применив ст.333 Гражданского кодекса РФ, находя ее несоразмерной сумме основной задолженности.
 
    Руководствуясь статьями 167-170,171  Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с ООО «Балтсбытсырье» в пользу ООО «Берег Плюс» задолженность по арендным платежам в размере 24 194,20 рубля, пени в размере 5000 рублей, судебные расходы по госпошлине в размере 2000 рублей.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
 
 
    Судья
 
    Залужная Ю.Д.
 
 
    (подпись, фамилия)