Решение от 31 мая 2010 года №А21-1863/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 1863/2010
 
    «31» мая 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25мая 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 31 мая 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район»
 
 
    к Крестьянскому фермерскому хозяйству «ТАЙМЫР»
 
 
    о взыскании задолженности в сумме 25 634,68 рублей,
 
 
    при участии:
 
    от истца – Марченко Е. В., по доверенности,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
 
    установил:
 
 
    Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район»  (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области к Крестьянскому фермерскому хозяйству «ТАЙМЫР»  (далее – КФХ «Таймыр», ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с Крестьянского фермерского хозяйства «ТАЙМЫР»:
 
    - задолженность в размере 25 634,68 (двадцать пять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 68 копеек, из них недоимка по арендной плате составляет 15 922,16 рублей, пеня за период с 15.09.2009 года по 15.01.2010 года 9 712,52 рубля.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, возражений  не заявил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Из материалов дела следует, что Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район»  Крестьянскому фермерскому хозяйству «ТАЙМЫР» по договору от 04.09.2008 г. № 20080233 (далее - Договор) предоставлен в аренду сроком до 03 сентября 2057 года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН 39:02:31 00 13:0008, находящийся по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи  пос.Куйбышевское, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 58 4318 кв.м.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 06.10.2009 г., запись регистрации 39-39-04/003/2009-830.
 
    КФХ «Таймыр», подписав Договор, взяло на себя обязательство исполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 3 Договора.
 
    Согласно п. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором единовременным платежом не позднее 15 сентября на расчетный счет Управления.
 
    Согласно п.3.4. Договора, размер арендной платы изменяется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, а также в централизованном порядке путем принятия органами местного самоуправления соответствующих нормативно-правовых актов, опубликованных в районной газете «Наша жизнь».
 
    Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру (перерасчету) со дня введения соответствующих изменений. Арендодатель вправе произвести такой перерасчет в одностороннем порядке, без перезаключения договора аренды земельного участка или подписания дополнительного соглашения.
 
    Расчет арендной платы указан в Приложении № 1 к Договору.
 
    Задолженность по арендной плате на 10.01.2010 года составляет 25 634,28 руб.
 
    Арендатор арендную плату до настоящего времени не внес.
 
    Пунктом 5.2. Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации Договора.
 
    За неуплату арендной платы в сроки и размере, установленные Договором, начислены пени, которые на 15.01.2010г. составляют- 9 712,52 руб.
 
    Арендатор оплату начисленной пени по Договору не оплатил.
 
    В связи с нарушением условий Договора по внесению арендной платы, Управлением в адрес КФХ «Таймыр» была направлена претензия от 10.01.2010 г. о нарушении условий договора аренды земельного участка. Ответа на претензию получено не было, оплата по Договору не поступала.
 
    Поскольку Арендатор до настоящего времени в добровольном порядке не перечислил задолженность по Договору, пени, Арендодатель обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Представленными Управлением доказательствами подтверждается расчет задолженности КФХ «Таймыр» в испрашиваемой сумме. В связи с чем, данное исковое требование Управления подлежит судом удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.97 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что размер заявленной к  взысканию неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, возражений в этой части не заявил.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании арендной платы в размере 15922,16 рублей и пени в размере 9712,52 рублей,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Крестьянского фермерского хозяйства «Таймыр» в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» задолженность в размере 25 634 рубля 68 копеек.
 
    Взыскать с Крестьянского фермерского хозяйства «Таймыр» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская