Дата принятия: 14 мая 2010г.
Номер документа: А21-1830/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть решения объявлена 12.05.10г.
Полный текст решения изготовлен 14.05.10г.
г. Калининград
Дело №
А21-1830/2010
“14”
мая
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Советский ЦБЗ»
к
ИП Шкленник Н.М.
о
взыскании задолженности по арендной плате, неустойки в размере 208914,09 рублей
при участии:
от истца:
Кисилев П.Г., доверенность от 31.12. 09г.
от ответчика:
Шкленник Н.М., паспорт
от третьего лица:
установил: ОАО «Советский ЦБЗ»(далее Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шкленник Нине Михайловне (далее Предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 30.11.08г. №179-р в размере 208914,09 рублей, из которой: 159 178,90 рублей сумма основного долга, 49 735,19 рублей - неустойка, а также судебных расходов по госпошлине в размере 9178,28 рублей.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержалв полном объеме. В связи с частичным погашением ответчиком долга, уточнил исковые требования в части суммы основной задолженности. Просил взыскать 119 178,90 рублей основной задолженности, в остальной части оставил заявленные требования без изменения.
Ответчик сумму основного долга признал, просил снизить размер неустойки.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
30 ноября 2010 года между Обществом и Предпринимателем был заключен договор аренды№179-р принадлежащего Обществу нежилого помещения общей площадью 48,12 кв.м., расположенного в здании Дворца культуры ЦБЗ по адресу: г.Советск, Калининградской области, ул.Театральная,1, сроком по 31 октября 2009 года.
Размер арендной платы предусмотрен сторонами в пункте 3.1 договора, сроки их внесения- в п.3.2 договора - не позднее 10 числа текущего месяца в рублях по курсу ЦБ РФ на день выставления счета либо наличными денежными средствами в кассу арендодателя.
По истечении срока действия договора стороны подписали новый договор №155-р на тех же самых условиях сроком действия включительно по 30 сентября 2010г.
В связи с ненадлежащим выполнением обязательств по аренде занимаемого помещения задолженность ответчика составила 159 178,90 рублей.
На сумму задолженности истцом была начислена неустойка, в соответствии с п.3.4 договора в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа, которая по состоянию на 01 марта 2010г. составила 49 735,19 рублей.
10.02.10г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия за №106 с предложением полной оплаты задолженности.
Не получив ответа на претензию, Общество обратилась с указанным иском в суд.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.
Расчет задолженности и неустойки судом проверен, признан правильным и ответчиком не оспаривается.
Платежным поручением №23 от 06.05.10г. ответчик частично погасил сумму долга, переведя на расчетный счет истца 40 000 рублей в счет основной задолженности.
Суд считает возможным снизить размер неустойки за просрочку платежа, применив ст.333 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ИП Шкленник Нины Михайловны в пользу ОАО «Советский ЦБЗ» задолженность по договорам аренды в размере 119 178 рублей 90 копеек, неустойку за просрочку платежа в размере 20 000 рублей, судебные расходы по государственной пошлине в размере 5175,37 рублей.
В остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
