Решение от 17 мая 2010 года №А21-1760/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    Резолютивная часть объявлена 17.05.10г.
 
    Полный текст решения изготовлен 17.05.10г.
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-1760/2010
 
“17”
 
мая
 
    2010г.
 
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Залужной Ю.Д.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    судьей
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Северо-Западный Телеком»
 
 
    к
 
    ООО «Акцент»
 
    о
 
    взыскании задолженности по арендной плате в размере 15390,66 рублей
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Лобанова Е.В.,  доверенность от 29.12.09г.
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен
 
    от третьего лица:
 
 
 
    установил: ОАО «Северо-Западный Телеком» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО «Акцент» (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений №1237/А2-323 от 23.11.09г. в размере 15360,66 рублей, 2000 рублей - судебные расходы по госпошлине.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №1237/А2-323 от 23.11.09г. нежилого помещения – гаражного бокса №14 литер Е общей площадью 48,5 кв.м. расположенного по адресу: г.Калининград, ул.Марата,1 сроком до 23.10.2010г.
 
    По акту приема-передачи от 23.11.09г. нежилое помещение было передано указанному арендатору.
 
    По условиям договора (п.2.2.2. и п.3.2) арендатор обязался своевременно и полностью оплачивать арендную плату ежемесячно в течение пяти рабочих дней после получения счета от арендодателя.
 
    С момента подписания договора ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по внесению ежемесячных платежей.
 
    Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 31.01.10г. составила 15390,66 рублей.
 
    В связи с неисполнением обязанности по договору в адрес арендатора истцом направлялась претензия 09.02.10г. №30-06/020, которая оставлена без ответа.
 
    В связи с уклонением арендатора от уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.
 
    Письменных возражений относительно размера задолженности, подлежащей взысканию, от ответчика не поступало.
 
    Руководствуясь статьями 167-170,171  Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с ООО «Акцент» в пользу ОАО «Северо-Западный Телеком» задолженность по арендной плате в размере 15390,66 рублей, госпошлину в сумме 2000 рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
 
 
 
    Судья
 
    Залужная Ю.Д.
 
 
    (подпись, фамилия)