Решение от 30 марта 2010 года №А21-172/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 172/2010
 
    «30» марта 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 30 марта 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Калининград»
 
 
    к ООО «ПЖТ «Думпкар»
 
 
    о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени в размере 477 545,79 рублей  
 
 
    при участии:
 
    от истца – Довгалюк О. В. по доверенности
 
    от ответчика – Трифонова А. А. по доверенности
 
 
    установил:
 
 
    Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие железнодорожного транспорта «Думпкар» (далее – ООО «ПЖТ «Думпкар», Общество, ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с ООО «ПЖТ «Думпкар»:
 
    - задолженность по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 26.03.1997 года №001103 за период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года в размере – 418 277 (четыреста восемнадцать тысяч двести семьдесят семь) рублей 13 копеек;
 
    - пени по состоянию на 09.12.2009 года в размере 59 268 (пятьдесят девять тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 66 копеек.
 
    Всего: 477 545 (четыреста семьдесят семь тысяч пятьсот сорок пять) рублей 79 копеек.
 
    В ходе рассмотрения настоящего дела, истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что Общество оплатило задолженность по арендной плате за землю в полном объеме, Администрация просит суд взыскать с ответчика пени по состоянию на 07.12.2009 года в сумме 58 432,11 рублей.
 
    Судом заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.
 
    Представитель ответчика иск признает, просит суд снизить размер пени.
 
    Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «ПЖТ «Думпкар»  по договору от 26.03.1997 года №001103 на передачу в аренду городских земель (далее - Договор) (в редакции соглашений № 001103-1 от 13.06.2001г., от 04.04.2003 г. № 001103-2, от 09.09.2005г. № 001103-3/УА, от 20.09.2007 г. № 001103-4) предоставлены в аренду сроком до 18 октября 2045 года земельные участки с кадастровыми номерами:
 
    39:15:00 00 00:0004 площадью 7,1796 га под существующие железнодорожные пути, производственно-технические здания в полосе отвода;
 
    39:15:00 00 00:0005 площадью 4,1613 га под существующие железнодорожные пути, производственно-технические здания с полосой отвода;
 
    39:15:00 00 00:0006 площадью 4,5652 га под существующие железнодорожные пути, производственно-технические здания с полосой отвода;
 
    39:15:00 10 05:0138 площадью 8,1749 га под существующие железнодорожные пути и эстакаду, по ул.Большая Окружная 4-я в г.Калининграде.
 
    Договор и соглашения зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
 
    ООО «ПЖТ «Думпкар», подписав Договор, взяло на себя обязательство выполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 4 Договора.
 
    Задолженность по арендной плате у Общества образовалась за период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года  и составила 418 277 (четыреста восемнадцать тысяч двести семьдесят семь) рублей 13 копеек.
 
    В соответствии с условиями п. 4.9. Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок (п. 4.3.), Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Пени по состоянию на 07.12.2009 г. составляют 58 432,11 руб.
 
    В связи с нарушением условий Договора комитет муниципального имущества и земельных ресурсов уведомлял Арендатора об имеющейся задолженности по арендной плате и пени. Арендатору была направлена претензия от 24.07.2009 г. № 377.
 
    Поскольку Арендатор в добровольном порядке не перечислил сумму пени по Договору, Арендодатель обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Так как ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о взыскании неустойки является правомерным, период просрочки определен правильно. Неустойка начислена по состоянию на 07.12.2009 г. в размере 58 432,11 рублей.
 
    В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, при применении названной статьи суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
 
    Суд счел возможным применить статью 333 ГК РФ и снизил размер подлежащей взысканию пени с учетом правовой позиции и разъяснений, содержащихся в статье 333 ГК РФ, информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", а именно: размер пеней снизить в два раза до суммы 29 216,05 рублей.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПЖТ Думпкар» в пользу администрации городского округа «Город Калининград» пени (по состоянию на 07.12.2009 года) по договору на передачу в аренду городских земель от 26.03.1997 №001103 в сумме 29 216,05 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПЖТ Думпкар» в пользу федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская