Дата принятия: 11 октября 2010г.
Номер документа: А21-1718/2008
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-1718/2008
"11" октября 2010 года
Резолютивная часть определения оглашена 11.10.2010.
Полный текст определения изготовлен 11.10.2010г.
Судья Арбитражного суда Калининградской области Талалас Е.А.
При ведении протокола судебного заседания Талалас Е.А.
рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ООО «ИВФ «Золотое сечение» Лапидус Р.В. об изменении порядка, сроков и условий продажи недвижимого имущества и утверждении порядка, предложенного конкурсным управляющим
при участии:
конкурного управляющего Лапидус Р.В.
конкурсных кредиторов: Чернышова С.В. по паспорту, Глухова АВ. по паспорту, Бариновой Б.С. по паспорту
представителя регулирующего органа Алмановой С.А. по доверенности
установил:
Конкурсный управляющий Лапидус Р.В. обратилась в арбитражный суд Калининградской области с заявлением об изменении порядка, сроков и условий продажи недвижимого имущества и утверждении порядка, предложенного конкурсным управляющим.
Кредиторы о месте и времени проведения заседания извещены судом надлежащим образом. Явку представителей не обеспечили. Заседание проведено в их отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.
В судебном заседании конкурсный управляющий доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме.
Судом установлено следующее.
Производство по делу о признании ООО «ИВФ «Золотое сечение» несостоятельным (банкротом) возбуждено арбитражным судом 21.04.2008г.
16.12.2008г. ООО «ИВФ «Золотое сечение» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена Лапидус Р.В. Определением от 16.06.2010 срок конкурсного производства продлен до 16.12.2010.
10.03.2010 Арбитражным судом Калининградской области был утвержден порядок продажи имущества должника.
Как следует из пояснений конкурсного управляющего при проведении торгов единственный участник торгов не смог произвести оплату за имущество. В настоящее время спрос на имущество на утвержденных ранее условиях продажи отсутствует.
Конкурсным управляющим Лапидус Р.В. были разосланы уведомления о проведении собрания кредиторов, на которых был вынесен вопрос о продаже недвижимого имущества. Однако, собрания, назначенные на 23.07.2010 и 20.08.2010 были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия кворума были признаны несостоявшимися.
В связи с невозможностью проведения собрания кредиторов, правомочного принять решения по повестке дня, конкурсный управляющий вынуждена была обратиться в суд с настоящим заявлением и предложила осуществить продажу имущества, находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Гоголя, д. 12-5 в следующем порядке:
Величина задатка – 10% от начальной цены продажи недвижимого имущества;
Величина снижения начальной цены нежилого помещения площадью 3974, 0 кв.м. – 20 986 035, 00 руб., период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – 5 рабочих дней в течение месяца с даты приема заявок;
Величина снижения начальной цены нежилого помещения площадью 919, 6 кв.м. – 1 446 105, 00 руб., период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – 5 рабочих дней в течение месяца с даты приема заявок.
В соответствии с п. 2 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и(или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения соответствующее предложения относительно таких изменений.
Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что собрания кредиторов, в повестку дня которых был внесен вопрос о продаже имущества посредством публичного предложения, утверждение величины и периодов снижения начальной цены, назначенные на 23.07.2010 и на 20.08.2010, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием кворума.
В статье 110 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлена обязанность арбитражного управляющего реализовать имущество должника путем проведения торгов.
Возражений по предложенному конкурсным управляющим порядку продажи имущества суду не представлено. Таким образом, заявление конкурсного управляющего об утверждении порядка, сроков и условий продажи недвижимого имущества подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 60, 110, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (2002г.), статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить предложенный конкурсным управляющим следующий порядок продажи имущества ООО «ИВФ «Золотое сечение», находящегося по адресу: г. Калининград, ул. Гоголя, д. 12-5:
Величина задатка – 10% от начальной цены продажи недвижимого имущества;
Величина снижения начальной цены нежилого помещения площадью 3974, 0 кв.м. – 20 986 035, 00 руб., период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – 5 рабочих дней в течение месяца с даты приема заявок;
Величина снижения начальной цены нежилого помещения площадью 919, 6 кв.м. – 1 446 105, 00 руб., период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения – 5 рабочих дней в течение месяца с даты приема заявок.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.А. Талалас
PAGE 2
