Решение от 08 октября 2010 года №А21-1676/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21- 1676/2010
 
    «08»
 
    октября
 
    2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 
 
«27»
 
сентября
 
2010 года
 
 
    Решение изготовлено в полном объеме  
 
«08»
 
октября
 
2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  Лобановой Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания   Лобановой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:  СПК (колхоз) «Васильково»
 
    к администрации Кутузовского  сельского поселения  муниципального образования «Гурьевский  муниципальный  район» , администрации  муниципального образования  «Гурьевский  муниципальный  район»
 
    3-е лицо: Управление  Федеральной  службы  государственной  регистрации , кадастра и картографии по Калининградской  области
 
    о  признании  права  собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Щербатова Л.Н.  по дов-ти от 01.01.2009 г.
 
    Турчин Г.А.  председатель  правления  выписка  из  протокола  общего собрания учредителей  от 20.06.2008 г.
 
 
 
    установил: Сельскохозяйственный  производственный  кооператив (колхоз) «Васильково» (далее – Кооператив)  обратился  в арбитражный  суд  с иском к   администрации Кутузовского  сельского поселения  муниципального образования «Гурьевский  муниципальный  район»  (далее -  администрация  Кутузовского сельского поселения)   и  , уточнив  исковые  требования ,  просит  признать  право  собственности  Кооператива  на  следующее  имущество :
 
    - одноэтажное  нежилое  здание гаражей для  легковых  и грузовых  автомобилей 1978 года  постройки ,   общей  площадью 420 кв.м , литера В , расположенное  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Невское , ул.Совхозная ;
 
    -одноэтажное  нежилое  здание  котельной с электроцехом  1978 года  постройки общей  площадью 100,2 кв.м , литера Б , расположенное   по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Невское , ул.Совхозная ;
 
    -одноэтажное  нежилое здание  насосной  с автомойкой  1978 года  постройки , общей  площадью 13,5 кв.м , литера Д , расположенное   по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Невское , ул.Совхозная ;
 
    -навозохранилище  с  весовой  1980 года постройки , общей  площадью 7700 кв.м , литера  1У , расположенное  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково , ул.Юбилейная ;
 
    -сенажную  траншею на  500 тонн сенажа 1973 года постройки ,  строительным  объемом 1298 куб.м , застроенная  площадь  участка  625,1 кв.м , литера 11 , расположенную  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое  Васильково ;
 
    -сенажную  траншею на  500 тонн сенажа 1974 года постройки , строительным  объемом 1338 куб.м , застроенная  площадь  участка 671,2 кв.м , литера 1 , расположенную  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково ;
 
    -сенажную  траншею на  500 тонн 1977 года постройки ,строительным  объемом 1666 куб.м , застроенная  площадь участка  644 ,8 кв.м  , литера 111 , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково;
 
    -площадку  для  стоянки тракторов и сельхозтехники 1988 года постройки , замощенной  площадью 3096 кв.м , общей  площадью  застройки 3100 кв.м , литера У, расположенную по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое  Васильково , ул.Юбилейная;
 
    -нежилое здание летней дойки площадью 47,6 кв.м , строительный  объем здания  154 куб.м , застроенная  площадь 188,5 кв.м ,  с бетонированной площадкой   для  загона коров на  дойку 1985 года постройки , площадью 1218,5 кв.м , литера А , расположенные  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково , около Больше Исаковского озера ;
 
    -нежилое здание  летней мехдойки  площадью 34,2 кв.м , строительный  объем здания  107 куб.м , застроенная  площадь 147 кв.м , с загоном для  доения  коров в  виде  площадки с асфальто-бетонным  покрытием   площадью 3510 кв.м  (загон  для доения  коров площадью 2861 кв.м ) 1985 года постройки  , расположенные  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково вблизи окружной дороги Калининград-Исаково ;
 
    -сенажную  траншею  на 500 тонн сенажа 1974 года постройки , строительным  объемом   1108 куб.м ,   площадью застройки  448,4 кв.м  , литера 111 , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Авангардное;
 
    -сенажную  траншею на  500 тонн сенажа 1974 года постройки ,строительным  объемом 1416 куб.м , площадью застройки 505,6 кв.м , литера  11 , расположенную   по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Авангардное ;
 
    -сенажную  траншею  на 400 тонн сенажа  с  подъездными путями  1974 года постройки , строительным объемом 1009 куб.м , площадью застройки 838,4 кв.м  , в том  числе  застроенная  549,4 кв.м  , под дорогой 289 кв.м   , литера 1 ;
 
    -навес  для  сена  1988 года постройки , площадью 439 кв.м  , застроенной  площадью 886,6 кв.м , литера А , расположенный  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Авангардное ;
 
    -артезианскую скважину №1532 ,1976 года постройки , литера 1Х , глубина скважины 54 м , производительность 9 куб.м в  час , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое  васильково ;
 
    -артезианскую скважину №2121 , 1982 года постройки , литера У11 ,глубина скважины 61 м , производительность  6 куб.м в час , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район ,  пос.Малое  Васильково ;
 
    -башню  Рожновского  1982 года постройки , высотой  15 метров , объем  воды 15 куб.м , литера У111 , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое  Васильково ;
 
    -башню Рожновского 1987 года постройки ,  высотой 9 метров , объем  воды 15 куб м, литера У1 , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково ;
 
    -полевую дорогу протяженностью 840 м ,площадью  2940 кв.м  ,литера 1, расположенную  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , СПК (колхоз) «Васильково» , поле №1 , в районе Большой окружной  автодороги .
 
    Уточненные  исковые  требования  приняты  судом  к рассмотрению  в соответствии со  статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Определением  суда  от 25.03.2010 г.  к участию  в деле в качестве  третьего лица , не  заявляющего самостоятельных  требований  относительно  предмета спора , привлечено Управление Федеральной  регистрационной  службы  по Калининградской  области
 
    Определением  суда  от  11.05.2010 г.  к участию  в деле  в качестве  третьего лица  согласно  статье  51 АПК РФ  привлечена  администрация  муниципального образования «Гурьевский  муниципальный  район» (далее – Администрация).
 
    Определением   суда  от  15.06.2010 г.   в соответствии со  статьей 48 АПК РФ  произведена  замена  Управления Федеральной  регистрационной службы  по Калининградской  области   на  Управление  Федеральной  службы  государственной регистрации , кадастра  и картографии по Калининградской  области (далее – Управление  Росреестра), администрация  муниципального образования «Гурьевский  муниципальный  район»  по ходатайству  истца  привлечена  к участию  в деле  в  качестве  ответчика.
 
    Истец  поддерживает  уточненные  исковые  требования  , поясняя, что  спорные  объекты  недвижимости   были  построены  и введены  в эксплуатацию   совхозом «Васильково»  , который  впоследствии был  реорганизован  в  товарищество  с ограниченной ответственностью «Васильково» , а  затем  в  СПК (колхоз) «Васильково». Имущество  передавалось  правопреемникам  совхоза  по  актам приема-передачи. Таким  образом , у  истца  возникло  право  собственности  на  спорные  объекты  согласно  статье 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Ответчики , третье  лицо  в судебное заседание  не   явились , о времени  и месте  рассмотрения  спора  извещены  надлежащим  образом. От  Управления Росреестра  поступило ходатайство  о  рассмотрении дела  без  участия  его  представителя. Ходатайство  удовлетворено.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие  ответчиков  и  третьего лица  в порядке , предусмотренном  статьей 156 АПК РФ.
 
    Заслушав  представителей  истца , изучив  материалы  дела , суд  установил  следующее.
 
    Как   следует  из  учредительного договора  о  создании товарищества  с ограниченной ответственностью «Васильково»  и  его  устава , утвержденных  собранием  учредителей  11.12.1992 г. (протокол №1)  ТОО «Васильково»  создано  по соглашению  между  бывшими работниками  совхоза «Васильково» путем  добровольного объединения  их земельных  и имущественных вкладов  в целях  осуществления  совместной  хозяйственной  деятельности  по  производству  и переработке  сельскохозяйственной продукции и  их  реализации. Товарищество  создано  в соответствии с  Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской  деятельности»  и  постановлений  Правительства  Российской  Федерации «О порядке  реорганизации колхозов  и совхозов» от 29.12.1991 г. №86 и «О порядке приватизации  и реорганизации   предприятий  и  организаций  агропромышленного комплекса» от 04.09.1992 г. №708.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 устава  размер  уставного фонда составляет 1949 га  сельхозугодий стоимостью 15826 тыс.руб. и 30422 тыс.руб. основных , оборотных фондов и денежных средств. Размер  вклада каждого учредителя  составляет  земельный         и   имущественный  пай , определенный  каждому работнику (пенсионеру, работнику  социальной  сферы) в  коллективно-долевой  собственности   совхоза «Васильково» , а также привилегированные паи пенсионеров , не  проживающих  на территории совхоза. Список   учредителей  ТОО «Васильково»  является   приложением  к  уставу.
 
    В  соответствии с пунктом  9 постановления Правительства Российской  Федерации  от 29.12.1991 г. №86 «О  порядке  реорганизации колхозов и совхозов»  все  работники  совхоза , в том  числе  ушедшие  на  пенсию , имеют право  на  бесплатный  земельный  и имущественный  пай  в  общей  долевой  собственности.
 
    В  пункте 8 Положения  о реорганизации колхозов , совхозов  и приватизации  государственных  сельскохозяйственных  предприятий , утвержденного  постановлением Правительства Российской  Федерации от 04.09.1992 г. №708 , которое  действовало на  момент  реорганизации  совхоза  в  товарищество  с ограниченной ответственностью , указано , что  в каждом реорганизуемом  совхозе  определяются  индивидуальные  имущественные  паи  и  земельные  доли. Согласно  пункту 16 данного положения  владелец  имущественного  пая  и земельной  доли может  внести   их  в качестве  взноса в  создаваемое товарищество , акционерное  общество  или  кооператив.
 
    ТОО «Васильково» зарегистрировано  решением  Гурьевского районного Совета  народных  депутатов  №393  от 17.12.1992 г.
 
    В  материалы  дела  представлен акт передачи  имущества  от  совхоза «Васильково»  в  ТОО «Васильково»  от 20.12.1992 г.  В  перечне  имущества  числятся  спорные   объекты (за   исключением  полевой  дороги   протяженностью 840 м).
 
    Как  следует  из  государственного акта   на  право  собственности  на  землю , пожизненного наследуемого   владения , бессрочного (постоянного)  пользования  землей №КЛО-03-004488  , ТОО «Васильково»  бесплатно  в коллективно-долевую  собственность  предоставлено 1973 га  земли  , в бессрочное (постоянное)  пользование  129 га.
 
    29.12.2000 г.  администрацией  муниципального образования «Гурьевский  район»  зарегистрирован  сельскохозяйственный  производственный  кооператив (колхоз) «Васильково». Из устава  СПК  (колхоз) «Васильково»  следует , что  Кооператив  создан на  базе ТОО «Васильково» Гурьевского района  в процессе  его  реорганизации  на  основе добровольного  членства для  совместной  производственной  или иной хозяйственной  и  коммерческой   деятельности , основанной  на  объединении их  имущественных паевых и земельных долей  в целях удовлетворения  материальных и  иных  потребностей  всех  членов кооператива.  Кооператив  является  правопреемником ТОО «Васильково».
 
    Имущество ТОО «Васильково» , в том  числе  спорное,    передано Кооперативу  по акту  передачи   по состоянию  на 01.01.2001 г.
 
    Согласно  статье 217 ГК РФ  имущество , находящееся в  государственной или  муниципальной  собственности  , может  быть передано его  собственником  в  собственность граждан и  юридических  лиц  в порядке ,  предусмотренном  законами  о приватизации государственного  и муниципального имущества.
 
    В силу  пункта 5 статьи 218 ГК РФ при  преобразовании  юридического лица одного вида  в юридическое  лицо другого вида (изменении организационно-правовой  формы) к  вновь  возникшему  юридическому  лицу переходят  права  и обязанности  реорганизованного юридического лица в  соответствии с  передаточным  актом.
 
    В  соответствии  с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в  случае  реорганизации юридического лица право  собственности  на принадлежавшее  ему  имущество  переходит к  юридическим  лицам  - правопреемникам  реорганизованного юридического лица.
 
    В  обоснование  принадлежности  имущества  совхозу «Васильково»  в  материалы  дела  представлены   инвентарные   карточки учета основных средств ,  акты  государственной  приемочной комиссии о приемке законченного строительством  объекта в эксплуатацию , оборотная  ведомость  основных  средств  совхоза «Васильково»  по  состоянию на 20.12.1992 г. , паспорта  буровых  скважин.
 
    По  поводу  полевой  дороги  протяженностью 840 м представитель  истца  пояснил , что  данная  дорога  находилась  на  балансе  совхоза , была  передана  ТОО «Васильково»  при  приватизации , в 1994 году  при   осуществлении  мелиоративных  работ   на  землях  сельскохозяйственного назначения ТОО «Васильково»  произведен  ремонт  дороги .  Дорога   расположена  на  земельном  участке , находящемся  у  истца  в постоянном  бессрочном  пользовании . Ремонт  дороги  осуществлялся  за  счет  средств  ТОО «Васильково».
 
    Согласно  справке  ООО «Гипрозем» от 27.08.2010 г. исх.№52  все  спорные   производственные  объекты   расположены  на  земельных  участках , переданных ТОО «Васильково» в постоянное бессрочное  пользование и учитываемых  на  едином  кадастровом  номере    39:03:000000:252 , из  которого формируются конкретные  земельные участки под  каждым производственным объектом  при их  межевании. Земли  , переданные в  постоянное  бессрочное  пользование не  являются  долевой  собственностью и  не  подлежат  разделу  на  паи.
 
    По  сообщениям Территориального управления Федерального агентства  по управлению государственным  имуществом по Калининградской  области  от 31.05.2010 г. , Агентства  по имуществу Калининградской  области от  10.06.2010 г. , администрации  Кутузовского сельского поселения  ( без  даты ), администрации  Гурьевского муниципального района от 31.05.2010 г. вышеназванные  объекты  в  реестрах государственной  и муниципальной  собственности  не  значатся.
 
    По  сообщениям   Управления  Росреестра  от 08.06.2010 г.  в Едином  государственном  реестре  прав  на  недвижимое  имущество и сделок  с ним  записи о регистрации прав , ограничений (обременений)  на   указанные  объекты  отсутствуют.
 
    Оценив  представленные  доказательства  в соответствии со  статьей 71 АПК РФ  и руководствуясь  вышеназванными  правовыми актами , суд  находит  исковые  требования  обоснованными  и подлежащими  удовлетворению за  исключением    требований  о признании права собственности  на  бетонированную  площадку для  загона  коров  площадью 1218,5 кв.м ( к   летней дойке ) , площадку  с асфальто-бетонным  покрытием площадью 3510 кв.м ( к  летней мехдойке) , подъездные  пути  к  сенажной  траншее литера  1  в  пос.Авангардное , поскольку    указанные  объекты  самостоятельно  не  учитывались  и  включены  в  технические  паспорта   основных  объектов  недвижимости.
 
    Расходы  по оплате государственной  пошлины  с  учетом  обстоятельств  дела    следует  возложить на  истца. В  связи  с уточнением  исковых  требований  госпошлина  в размере  4000 руб. подлежит  возврату  истцу в соответствии со  статьей 333.40  Налогового кодекса Российской  Федерации.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации ,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право собственности  сельскохозяйственного производственного кооператива  (колхоз) «Васильково»  на  следующее   имущество:
 
    -  гаражи  общей  площадью 420 кв.м , литера В , расположенные  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Невское , ул.Совхозная ;
 
    - котельную с электроцехом   общей  площадью 100,2 кв.м , литера Б , расположенную   по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Невское , ул.Совхозная ;
 
    -   насосную  с автомойкой   общей  площадью 13,5 кв.м , литера Д , расположенную   по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Невское , ул.Совхозная ;
 
    -  навозохранилище  с  весовой  общей  площадью 7700 кв.м , литера 1У , расположенное  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково , ул.Юбилейная ;
 
    -  сенажную  траншею   строительным  объемом 1298 куб.м , литера  11 , расположенную  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое  Васильково ;
 
    - сенажную  траншею  строительным  объемом 1338 куб.м  , литера 1 , расположенную  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково ;
 
    - сенажную  траншею строительным  объемом 1666 куб.м  , литера 111 , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково;
 
    -  площадку  для  стоянки тракторов и сельхозмашин    площадью 3096 кв.м  , литера У, расположенную по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое  Васильково , ул.Юбилейная;
 
    - летнюю  дойку площадью 47,6 кв.м  , литера А , расположенную  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково  ;
 
    - летнюю мехдойку  площадью 34,2 кв.м  литера А  , расположенную  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково  ;
 
    - сенажную  траншею    строительным  объемом   1108 куб.м  , литера 111 , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Авангардное;
 
    - сенажную  траншею  строительным  объемом 1416 куб.м  , литера 11 , расположенную   по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Авангардное ;
 
    - сенажную  траншею  на 400 тонн сенажа   строительным объемом 1009 куб.м ,  литера  1 , расположенную   по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Авангардное ;
 
    - навес  для  сена   площадью 439 кв.м   , литера А , расположенный  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Авангардное ;
 
    - артезианскую  скважину №1532 , литера 1Х , глубина скважины 54 м  , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое  васильково ;
 
    - артезианскую  скважину №2121  , литера У11 , глубина скважины 61 м , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район ,  пос.Малое  Васильково ;
 
    - башню  Рожновского  , высотой  15 метров  , литера У111 , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое  Васильково ;
 
    - башню Рожновского   высотой 9 метров , литера У1 , расположенную  по адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , пос.Малое Васильково ;
 
    -полевую дорогу протяженностью 840 м ,площадью  2940 кв.м  , литера 1, расположенную  по  адресу : Калининградская  область , Гурьевский  район , СПК (колхоз) «Васильково» , поле №1 , в районе Большой окружной  автодороги .
 
    В  удовлетворении иска  в остальной    части  отказать.
 
    Возвратить  сельскохозяйственному  производственному  кооперативу (колхоз) «Васильково» из  федерального бюджета государственную  пошлину  в размере  4000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
 
 
Судья
 
 
 
 
    Лобанова Е.А.