Дата принятия: 30 июля 2010г.
Номер документа: А21-1650/2010
Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ruhttp://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть решения оглашена 30.07.2010г.
г. КалининградДело № А21- 1650/2010
"30"июля2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе: судьи Гелеверя Т.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Гелеверя Т.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью «Строй Вест Сервис +»
к Обществу с ограниченной ответственностью «Дивное»
третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области
о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности
при участии:
от истца:
не явился
от ответчика: не явился
от третьего лица: Орехов И.Г. - доверенность № 22 от 06.05.2010г.
установил:Общество с ограниченной ответственностью «Строй Вест
Сервис +» обратилось в Арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дивное» с привлечением в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:05:06
2 11 18:0053, площадью 49000 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Калининградская область, Зеленоградский район, находящийся в 550 м севернее границы городской черты г. Калининграда, вблизи железной дороги Калининград -Светлогорск, в 1,6 км юго-западнее пос. Холмогоровка по договору купли-продажи земельного участка от 27.04.2009г.
В связи с тем, что сторонами высказывалось намерение заключить мировое соглашение, в судебном заседании объявлялся перерыв.
Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, ответчик отзыва не представил, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Третье лицо исковые требования отклонило, ссылаясь на то, что в настоящее время спорный земельный участок ликвидирован, право ответчика на него прекращено на основании решения Зеленоградского районного суда от 12.10.2009г.
Заслушав представителя третьего лица, изучив представленные документы, суд установил следующее.
Между Обществом с ограниченной ответственностью «Строй Вест Сервис +» и Обществом с ограниченной ответственностью «Дивное» был заключен договор от 27.04.2009г. купли-продажи земельного участка, согласно которому «продавец» (в данном случае ООО «Дивное») продал «покупателю» (ООО «Строй Вест Сервис +») земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером 39:05:06 11 18:0053, площадью 49000 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Калининградская область, Зеленоградский район, находящийся в 550м севернее границы городской черты г. Калининграда, вблизи железной дороги Калининград -Светлогорск, в 1,6 км юго-западнее пос. Холмогоровка.
Как указано в пункте 1 договора, земельный участок принадлежит «продавцу» на праве собственности на основании протокола общего собрания участников ООО «Дивное» № 1 от 16.01.2009г., акта приема передачи земельного участка от 12.02.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № 676599 от 27.02.2009г. и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 39-39-03/037/2009-500 от 27.02.2009г.
Сторонами 30.05.2009г. был подписан акт приема-передачи земельного
участка.
Оплата произведена простым векселем № 300501 на сумму 1600000 руб.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации определены
3 моменты возникновения права собственности у приобретателя по договору и установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку, как указал истец, ответчик уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности, он обратился в суд с настоящим иском.
Как следует из протокола № 1 от 16.01.2009г. общего собрания участников ООО «Дивное» спорный земельный участок с кадастровым номером 39:05:06 11 18:0053 был внесен в уставный капитал ООО «Дивное» Галкиной М.И.
Третьим лицом представлено в материалы дела вступившее в законную силу решение Зеленоградского районного суда Калининградской области от 12.10.2009г. по делу № 2-393/09 из которого следует, что сделка по передаче Галкиной М.И. в уставный капитал ООО «Дивное» спорного земельного участка признана недействительной, землеустроительное дело по повторному формированию земельного участка с кадастровым номером 39:05:06 11 18:0053 признано недействительным.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 39:05:06 11 18:0053 ликвидирован в связи с разделением его на три земельных участка.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 167 - 171 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.
Судья
Т.А. Гелеверя
