Дата принятия: 28 мая 2010г.
Номер документа: А21-154/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21- 154/2010
«28»
мая
2010года
Резолютивная часть решения объявлена
«25»
мая
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«28»
мая
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи Лобановой Е.А.
при ведении протокола судебного заседания Лобановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Администрации Гурьевского муниципального района
к Агентству по имуществу Калининградской области
3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Калининградской области
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Швец М.В. по дов-ти от 27.05.2009 г.
от ответчика: Стебунов Ю.А. по дов-ти от 30.12.2009 г.
установил: Администрация Гурьевского муниципального района (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к Агентству по имуществу Калининградской области (далее- Агентство) о признании права собственности на незавершенное строительством здание котельной , выстроенной на 56% , а также незавершенное строительством вспомогательное здание котельной , выстроенное на 71% , расположенные по адресу : г.Гурьевск , ул.Луговая,1.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и окончательно просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Агентства Администрации на незавершенные строительством здание котельной , выстроенной на 56%, и вспомогательное здание котельной , выстроенное на 71% , расположенные по адресу : г.Гурьевск , ул.Луговая,1. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению .
Определением суда от 01.04.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица , не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора , привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области , которое протокольным определением суда от 25.05.2010 г. заменено в соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) на Управление Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление).
Истец уточненные исковые требования поддерживает , поясняя , что на основании постановления Правительства Калининградской области от 12.04.2007 г. №174 и акта приема-передачи от 14.05.2007 г. в муниципальную собственность Гурьевского городского округа переданы незавершенные строительством здания котельной , расположенной по адресу : г.Гурьевск , ул.Луговая,1. Администрация обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты. Однако , в регистрации было отказано , поскольку Агентство не представило документы , подтверждающие право собственности либо иное право на незавершенные строительством объекты , разрешение на строительство , проектную документацию. Кроме того , не зарегистрировано право собственности Калининградской области на объекты. После изготовления технической документации было установлено , что фактически подлежат передаче незавершенные строительством здания , выстроенные на 56% и 71% соответственно и земельный участок под ними. Агентство не предпринимает меры по представлению необходимых документов , в связи с чем невозможно осуществить государственную регистрацию перехода права собственности .
Ответчик возражает против иска. Представитель Агентства пояснил , что спор о праве на указанные в иске объекты недвижимости отсутствует. Агентство не уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Незавершенные строительством объекты были внесены в реестр государственной собственности Калининградской области в 2003 году ; выявлены как неучтенные. Для осуществления государственной регистрации перехода прав необходимо внести изменения в постановление Правительства Калининградской области , в связи с чем ведется работа по согласованию документов.
Третье лицо в судебное заседание не явилось , о времени и месте рассмотрения спора извещено надлежащим образом. От Управления поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. Ходатайство удовлетворено.
Заслушав представителей сторон , изучив материалы дела , суд установил следующее.
Как следует из распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом области (далее – Комитет) от 24.12.2003 г. №1670-р в результате проведения инвентаризации недвижимого государственного имущества выявлены неучтенные незавершенные строительством объекты , расположенные по адресу : Калининградская область , г.Гурьевск , ул.Луговая,1 : здание котельной литер А общей площадью 591,6 кв.м , вспомогательное здание литер В общей площадью 69,5 кв.м и поставлены на учет в Комитет.
Распоряжением Комитета от 30.12.2003 г. №1718-р данные объекты сняты с учета Комитета и закреплены на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием бытового обслуживания «АСУ-Сервис».
Приказом Комитета указанные объекты изъяты из хозяйственного ведения государственного предприятия бытового обслуживания «АСУ-Сервис» и приняты на учет Комитета.
Постановлением Правительства Калининградской области от 12.04.2007 г. №174 «О перечне государственного имущества Калининградской области , передаваемого в муниципальную собственность Гурьевского городского округа» утвержден перечень государственного имущества , передаваемого в муниципальную собственность Гурьевского городского округа согласно приложению. Агентству указано на необходимость обеспечения передачи имущества и оформления передаточного акта. В пункте 3 постановления указано . что право собственности Гурьевского городского округа на передаваемое имущество возникает со дня подписания передаточного акта. В приложении к постановлению указан следующий объект : незавершенное строительством здание котельной общей площадью 591,6 кв.м , остаточной стоимостью 91,2 тыс.руб , расположенное по адресу : Калининградская область , г.Гурьевск , ул.Луговая,1.
14.05.2007 г. указанный объект передан Администрации по акту приема-передачи.
Ссылаясь на то , что в государственной регистрации перехода права собственности на незавершенные строительством объекты отказано и ответчик уклоняется от регистрации , Администрация обратилась в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) если сделка , требующая государственной регистрации , совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации , суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки . В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как следует из материалов дела , сведения о передаваемом согласно постановлению Правительства Калининградской области от 12.04.2007 г. №174 имуществе не совпадают со сведениями об имуществе , указанными в просительной части иска.
Суду не представлены документы , подтверждающие законность строительства объектов недвижимости , доказательства наличия права собственности Калининградской области на указанные объекты , что исключает возможность дать оценку правомерности передачи имущества.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины , уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 12 156 руб.44 коп. подлежит возврату истцу.
Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации , арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Возвратить администрации Гурьевского муниципального района из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 156 руб.44 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Лобанова Е.А.
