Решение от 17 марта 2010 года №А21-153/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-153/2010
 
“17”
 
марта
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “17”       марта     2010 года изготовлено мотивированное решение
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Балткерамика»
 
    о взыскании 153 828,39 рублей задолженности и 18 675,50 рублей пени по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 26.11.2004 г. № 006421,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Довгалюк О.В. по доверенности от 08.12.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    Селезнева О.М. по доверенности от 20.08.2009 г.,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Балткерамика» о взыскании 153 828,39 рублей задолженности за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г., 18 675,50 рублей пени по состоянию на 14.12.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 26.11.2004 г. № 006421.
 
    Ответчик признает сумму задолженности, представил копии платежных поручений о полной оплате взыскиваемой суммы.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ООО «Балткерамика» (арендатор) 26.11.2004 г. заключили договор № 006421 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 25.06.2053 г. земельные участки с кадастровыми номерами 39:15:15 13 14:0053,  39:15:15 13 14:0033, площадью 3,1752 га и 0,1227 га соответственно, по ул. Заводской, д. 11 в Балтийском районе города Калининграда под существующие здания и сооружения производственного предприятия, под проезд совместного использования.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области 07.12.2004 г. под номером 39-01/00-155/2004-629.
 
    Поскольку общество надлежащим образом не исполнило свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п. 4.3 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом 4.11 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет 153 828,39 рублей.
 
    По состоянию на 14.12.2009 г. сумма пени составила 18 675,50 рублей.
 
    Расчет задолженности и пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании истец представил детализацию расчетов ООО «Балткерамика» за период с 01.01.2009 г. по 16.03.2010 г., из которой следует, что ответчик погасил взыскиваемую задолженность в полном объеме двумя платежами: в размере 153 828,39 рублей и 18 675,50 рублей платежными поручениями № 273, 274 от 26.02.2010 г.  
 
    Учитывая исполнение ответчиком обязательств перед Администрацией городского округа «Город Калининград» по уплате суммы задолженности в полном объеме, суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании 153 828,39 рублей задолженности и 18 675,50 рублей пени по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 26.11.2004 г. № 006421 отказать.  
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева