Решение от 06 апреля 2010 года №А21-1522/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-1522/2010
 
    «06» апреля  2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05.04.2010
 
    Полный текст решения изготовлен 06.04.2010
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    протокол судебного заседания вела судья Мялкина А.В.,
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район»
 
    к МУП «Ремонтник»
 
 
    о взыскании задолженности
 
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – главного специалиста конкурсного отдела управления муниципального имущества и земельных отношений Деминой Ю.Н. по доверенности от 05.06.2009 № 3125;        
 
    Установил:
 
 
    Администрация муниципального образования «Черняховский муниципальный район» (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области (далее – суд) с иском к МУП «Ремонтник» (далее – ответчик) о взыскании 75 833 руб. задолженности по арендной плате за период с 1 квартала 2008 года по 3 квартал 2009 года по договору аренды земельного участка № 3982 от 05.02.2008 и 6 803 руб. пеней по состоянию на 31.10.2009.
 
    Иск мотивирован ссылками на статьи 11,12,15,309,310,329-331,393,606,614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), на статьи 1,22,42,65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), на условия договора, на решения Черняховского окружного Совета депутатов № 41 от 06.04.2006 года «Об установлении размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования «Черняховский городской округ, условия и сроки ее внесения», № 139 от 21.09.2006 «О внесении изменений в решение Черняховского окружного Совета депутатов № 41 от 06.04.2006 года «Об установлении размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования «Черняховский городской округ, условия и сроки ее внесения».
 
    Ответчик направил суду согласие на переход в судебное разбирательство, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Заявление принято судом. Суд с учетом согласия истца и ответчика перешел в судебное разбирательство.
 
    Из материалов дела следует, что между муниципальным образованием «Черняховский городской округ» (правопредшественник Администрации, арендодатель) и МУП «Ремонтник» (арендатор) заключен договор от 05.02.2008 № 3982 аренды земельного участка общей площадью 3336 кв.м с кадастровым номером 39:13:01-03-18:0026 для производственной деятельности по адресу: Калининградская область, город Черняховск, улица Разина, 2 со сроком действия с 05.02.2008 по 31.12.2008.
 
    Согласно пункту 3.2 договора, арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением 4 квартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    За нарушение сроков внесения арендной платы стороны установили, что арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Поскольку ответчик не произвел уплату арендных платежей за период с 1 квартала 2008 по 3 квартал 2009 годов, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Согласно правилам статьи 309 и части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Доказательств исполнения обязательств по оплате объекта аренды за указанный период ответчиком не представлено, расчет истца не оспорен. Таким образом, требование истца в части взыскания арендной платы за период с 1 квартала 2008 года по 3 квартал 2009 года подлежит удовлетворению в сумме 75 833 руб.
 
    В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой.
 
    Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании пени в сумме 6 803 руб. правомерно, поскольку истцом доказано ненадлежащее исполнение обязательства по договору аренды.
 
    На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 305 руб.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с МУП «Ремонтник», ИНН 3914017771/391401001, расположенного по адресу: Калинин градская область, город Черняховск, ул. Князя Барклая - де- Толли, 2, в пользу Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» 75 833 руб. арендной платы, 6 803 руб. пени, а всего 82 636 руб.;
 
    - в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 305 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)