Дата принятия: 04 марта 2010г.
Номер документа: А21-15170/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-15170/2009
“03”
марта
2010 года
оглашена резолютивная часть решения
“04” марта 2010 года изготовлено мотивированное решение
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Гурьевой И. Л.,
при ведении протокола судебного заседания
судьёй
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Администрации городского округа «Город Калининград»
к ООО «Вест Стайл»
о взыскании 198 428,84 рублей задолженности и 29 316,98 рублей пени по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 31.05.2001 г. № 003822,
при участии:
от истца:
Гейдарова А.М. по доверенности от 26.10.2009 г.,
от ответчика:
не явился, извещен,
установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Вест Стайл» о взыскании 198 428,84 рублей задолженности за период с 01.10.2008 г. по 31.12.2009 г., 29 316,98 рублей пени по состоянию на 01.12.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 31.05.2001 г. № 003822.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ООО «Автозапимпорт» (арендатор) 31.05.2001 г. заключили договор № 003822 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 30.01.2003 г. земельный участок с кадастровым номером 39:15:13 07 12:0015 площадью 0,5850 га по ул. Генерала Челнокова в Ленинградском районе города Калининграда под существующие два склада модульного типа.
Договор зарегистрирован в установленном порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области 03.10.2001 г. под номером 39-01/00-98/2001-283.
Соглашением от 23.07.2002 г. об уступке прав по договору от 31.05.2001 г. № 003822 на передачу в аренду городских земель, права и обязанности арендатора по упомянутому договору были переданы ООО «Вест Стайл» (ответчику, обществу).
Соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области 11.10.2002 г. под номером 39-01/00-147/2002-140.
Впоследствии стороны заключили соглашения от 20.01.2004 г. № 003822-2, от 02.10.2008 г. № 003822-3 об изменении и дополнении договора, которыми, в том числе, продлили срок действия договора до 21.01.2010 г.
Соглашения к договору также зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
Поскольку общество надлежащим образом не исполнило свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период.
Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора от 31.05.2001 г. в редакции соглашений от 20.01.2004 г. № 003822-2, от 02.10.2008 г. № 003822-3.
Согласно п. 4.3 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года) вносить арендную плату.
Пунктом 4.14 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.10.2008 г. по 31.12.2009 г. составляет 198 428,84 рублей.
По состоянию на 01.12.2009 г. сумма пени составила 29 316,98 рублей.
Расчет задолженности и пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Вместе с тем, в судебном заседании истец представил детализацию расчетов ООО «Вест Стайл» за период с 01.01.2009 г. по 02.03.2010 г., из которой следует, что ответчик погасил взыскиваемую задолженность в полном объеме двумя платежами: в размере 150 142,84 рублей платежным поручением № 939 от 23.12.2009 г. и 48 286 рублей платежным поручением № 970 от 30.12.2009 г.
Учитывая исполнение ответчиком обязательств перед Администрацией городского округа «Город Калининград» по уплате суммы задолженности в полном объеме, суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании 198 428,84 рублей задолженности и 29 316,98 рублей пени по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 31.05.2001 г. № 003822 отказать.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья И. Л. Гурьева
