Решение от 03 февраля 2010 года №А21-15158/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-15158/2009
 
“03”
 
февраля
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “03”       февраля     2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Балтспецодежда»
 
    о взыскании 193 812,86 рублей задолженности, 39 879,20 рублей пени и 9 175,38 рублей штрафа за 2009 год по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 08.08.2007 г. № 008837,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Гейдарова А.М. по доверенности от 26.10.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    Иванов И.А., генеральный директор,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Балтспецодежда» о взыскании 193 812,86 рублей задолженности за период с 07.04.2008 г. по 31.12.2009 г., 39 879,20 рублей пени по состоянию на 11.12.2009 г. и штрафа в размере 9 175,38 рублей за 2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 08.08.2007 г. № 008837.
 
    Ответчик сумму задолженности в размере 193 812,86 рублей оплатил, представил соответствующие платежные поручения (№ 56 от 29.12.2009 г., № 9 от 25.01.2010 г., № 55 от 29.12.2009 г.), просит снизить сумму взыскиваемых пени.
 
    С согласия сторон суд в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ООО «РУССИМПЭКС» (арендатор) 08.08.2007 г. заключили договор № 008837 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком на три года земельный участок с кадастровым номером 39:15:15 10 05:0031 площадью 0,5655 га по ул. А. Матросова в Балтийском районе города Калининграда под строительство административно-складской базы.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 24.12.2007 г. под номером 39-39-01/375/2007-049.
 
    Соглашением от 29.02.2008 г. о передаче прав и обязанностей по договору от 08.08.2007 г. № 008837 на передачу в аренду городских земель, права и обязанности арендатора по упомянутому договору были переданы ООО «Балтспецодежда» (ответчику, обществу).
 
    Соглашение зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 07.04.2008 г. под номером 39-39-01/012/2008-570.
 
    Впоследствии стороны заключили соглашение от 22.12.2008 г.  № 008837-2 об изменении и дополнении договора.
 
    Соглашение к договору также зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 03.03.2009 г. под номером 39-39-01/081/2009-216.
 
    Поскольку общество надлежащим образом не исполнило свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период, а также штрафа за непредставление в установленные договором сроки декларации по арендной плате за землю за 2009 год.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п. 4.3 договора в редакции соглашения от 22.12.2008 г. № 008837-2 арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года) вносить арендную плату.
 
    Арендная плата уплачивается ООО «Балтспецодежда» с 07.04.2008 г.
 
    Пунктом 4.11 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 07.04.2008 г. по 31.12.2009 г. составляет 193 812,86 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    По состоянию на 11.12.2009 г. сумма пени составила 39 879,20 рублей.
 
    Расчет задолженности и пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру.
 
    Декларации по арендной плате за землю за 2009 год арендатором предоставлены не были.
 
    На основании п. 4.13 договора штраф за 2009 год составляет 9 175,38 рублей.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании ответчик представил платежные поручения об уплате основной суммы задолженности в полном объеме.
 
    Учитывая исполнение ответчиком обязательств перед Администрацией городского округа «Город Калининград» по уплате основной суммы задолженности, суд считает необходимым в удовлетворении иска о взыскании 193 812,86 рублей задолженности за период с 07.04.2008 г. по 31.12.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 08.08.2007 г. № 008837 отказать.  
 
    Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении взыскиваемой суммы пени и штрафа, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленной суммы, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, основываясь на положениях статьи 333 ГК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 20 000 рублей.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Балтспецодежда» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» пени и штраф по договору на передачу в аренду городских земель от 08.08.2007 г. № 008837 в размере 20 000 рублей, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева