Решение от 28 мая 2010 года №А21-1514/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-1514/2010
 
“24”
 
мая
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “28”          мая          2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ИП Потапченко В.Ч.
 
    о взыскании 189 466,65 рублей задолженности, 29 508,44 рублей пени по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 24.11.2008 г. № 009697,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Гейдарова А.М. по доверенности от 26.10.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Потапченко Виолетте Чингисовне (далее – ответчику, предпринимателю) о взыскании 189 466,65 рублей задолженности за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. и пени в размере 29 508,44 рублей по состоянию на 08.02.2010 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 24.11.2008 г. № 009697.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе, по адресу согласно выписки из ЕГРИП, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  
 
    Как следует из материалов дела, Администрация городского округа «Город Калининград» (арендодатель) на основании договора № 009697 на передачу в аренду городских земель от 24.11.2008 г. со множественностью лиц на стороне арендатора предоставила «арендатору «2» - предпринимателю Потапченко Виолетте Чингисовне (арендатору), сроком до 23.10.2047 г. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:12 16 13:0003 площадью 2494 кв.м. под нежилое помещение (литер Vиз литера Б и литера Б4, общей площадью 622,9 кв.м., используемое под магазин) по Советскому проспекту, д. 12, в Центральном районе города  Калининграда.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 03.12.2008 г. под номером 39-39-01/184/2008-852.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности, пени за спорный период.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 3 договора.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет 189 466,65 рублей.
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом п. 3.11 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    По состоянию на 08.02.2010 г. сумма пени составила 29 508,44 рублей.
 
    Расчет суммы иска судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру. Ответчик по расчету возражений не представил.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. в размере 189 466,65 рублей, пени в размере 29 508,44 рублей по состоянию на 08.02.2010 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 24.11.2008 г. № 009697 являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.           
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Потапченко Виолетты Чингисовны в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате в размере 189 466,65 рублей, пени в размере 29 508,44 рублей, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 7 379,50 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева