Решение от 25 мая 2010 года №А21-15110/2009

 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21- 15110/2009
 
“25”
 
мая
 
    2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2010 года. В полном объеме решение изготовлено 25 мая 2009 года.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи
 
    Шанько О.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    Судьей Шанько О.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации
 
 
    К
 
    ООО «Автозапимпорт»
 
 
 
    О взыскании задолженности по кредитному договору  и обращении взыскания на заложенное имущество
 
    При участии:
 
    от истца:
 
    Липовцева Е.Ю. по доверенности, паспорт
 
    от ответчика:
 
    Маликина С.В. по доверенности, паспорт
 
    Шток Я.А. по доверенности, паспорт
 
 
 
    установил: Акционерный коммерческий Сберегательный Банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в интересах Калининградского отделения № 8626 (далее – АКБ «Сбербанк РФ, Банк») обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Автозапимпорт» (далее – ООО «Автозапимпорт», Заемщик) и уточнив исковые требования просит взыскать с ООО «Автозапимпорт» в пользу АКБ «Сбербанк РФ» задолженность по кредитному договору № 8626-111708 от  28.03.2008 по состоянию на 01.03.2010 в сумме 60 813 896 руб. 84 коп. в том числе:  53 000 000 руб. – просроченной судной задолженности, 2 820 278 руб. 45 коп.- просроченной задолженности по процентам, 339 563 руб. 59 коп - задолженности по неустойке за проценты, 4 654 054 руб. 80 коп. – задолженности по неустойке за кредит;
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество по договору последующей ипотеки № 8626-111708-З от 31.03.2008, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Автозапимпорт», установив начальную продажную стоимость этого имущества – равную залоговой стоимости, а именно:
 
    - нежилое помещение литера Х общей площадью 850,7 кв.м., находящееся по адресу: Калининград, ул. Генерала-лейтенанта Озерова, д. 17б, установив начальную продажную стоимость нежилого помещения в 43 013 400 руб.;
 
    - нежилое помещение литера ХIобщей площадью 273,9 кв.м., находящееся по адресу: Калининград, ул. Генерала-лейтенанта Озерова, д. 17б, установив начальную продажную стоимость объекта нежилого помещения в 12 493 640 руб.
 
    Представитель Банка доводы иска поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик  просроченную ссудную задолженность  в сумме 53 000 000 руб.  признал, просит суд применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) относительно процентов и неустойки.
 
    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил.
 
    28 марта 2008 г. между истцом - АКБ Сбербанк РФ (Калининградское отделение№ 8626) и ООО «Автозапимпорт» был заключен кредитный договор № 8626-111708 (далее - кредитный договор), согласно которому Банк предоставил Заемщику для пополнения оборотных средств кредит в сумме 53 000 000,00 рублей на срок по 23 сентября 2009 г. под 13,5 процентов годовых (п. 1.1. и п. 2.6. кредитного договора).
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Заемщиком был заключен договор последующей ипотеки № 8626-111708-3от 31 марта 2008 г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 07 апреля 2008 г. за номером регистрации 39-39-01/031/2008-867, согласно ст. 1 которого предметом залога являются нежилые помещения, находящиеся в г. Калининграде. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика, возникших на основании кредитного договора (п. 2.1. договора ипотеки).
 
    В соответствии с п. 2.5. кредитного договора погашение кредита производится в соответствие с графиком. Уплата процентов производится ежемесячно, «20» числа каждого месяца (п. 2.7. кредитного договора).
 
    Однако Заемщик допустил нарушение условий кредитного договора в части возврата кредита и уплаты процентов за пользование им.
 
    Согласно п. 2.9. кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере двойной учетной ставки рефинансирования Банка России процентов годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
    Банком было направлено ответчику требование от 11.11.2009 г. за исх. № 03-25/29875/1-4 о досрочном возврате денежных средств в срок до 20 ноября 2009 года, которое не было исполнено.
 
    Поскольку кредитные средства в срок обусловленные договором не были возвращены, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    Из материалов дела усматривается, что по состоянию на 01.03.2010 размер задолженности составляет 60 813 896 руб. 84 коп. из которых:  53 000 000 руб. – просроченной судной задолженности, 2 820 278 руб. 45 коп.- просроченной задолженности по процентам, 339 563 руб. 59 коп - задолженности по неустойке за проценты, 4 654 054 руб. 80 коп. – задолженности по неустойке за кредит;
 
    Банк просит взыскать указанную сумму задолженности по кредитному договору с ООО «Автозапимпорт» и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Автозапимпорт», установив начальную продажную стоимость этого имущества – равную залоговой стоимости, а именно: - на нежилое помещение литера Х общей площадью 850,7 кв.м., находящееся по адресу: Калининград, ул. Генерала-лейтенанта Озерова, д. 17б, установив начальную продажную стоимость нежилого помещения в 43 013 400 руб.;
 
    - на нежилое помещение литера ХIобщей площадью 273,9 кв.м., находящееся по адресу: Калининград, ул. Генерала-лейтенанта Озерова, д. 17б, установив начальную продажную стоимость объекта нежилого помещения в 12 493 640 руб.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства погашения задолженности в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, требования АКБ «Сбербанк РФ» о взыскании с ООО «Автозапимпорт» просроченной судной задолженности в размере 53 000 000 руб. и 2 820 278 руб. 45 коп. просроченной задолженности по процентам подлежит удовлетворению   в соответствии со статьями 309, 390,  810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.    
 
    Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).
 
    В соответствии со статьей 333 ГК РФ если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке последствий могут приниматься во внимание обстоятельства, имеющие как прямое, так и косвенное отношение к последствиям нарушения обязательства.
 
    Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств, длительность неисполнения принятых обязательств.
 
    Поскольку  предъявленная ко взысканию договорная неустойка за кредит в сумме 4 654 054 руб. 80 коп. и неустойка за проценты в сумме 339 563 руб. 59 коп. значительно превышает убытки, которые могут возникнуть вследствие неисполнения денежного обязательства, а обратного Банк суду не доказал, суд считает необходимым уменьшить сумму неустойки за кредит до 3 257 838 руб. 36 коп. и сумму неустойки за проценты до 237 694 руб. 51 коп.
 
    Проценты за пользование кредитом не относятся к способу обеспечения исполнения обязательств, в связи с чем положения ст. 333 ГК РФ к требованию о взыскании процентов не могут быть применены.
 
 
    Банк просит обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки № 8626-111708-З от 31.03.2008, принадлежащее ООО «Автозапимпорт», установив начальную продажную стоимость этого имущества – равную залоговой стоимости.
 
    В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
 
    Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которые в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
 
    Поскольку ответчик обоснованных возражений по требованию Банка об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и установлении начальной продажной цены заложенного имущества, равной залоговой, суду не представил, в связи с чем требование АКБ «Сбербанк РФ» также подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 310, 334, 337, 349 ГК РФ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110,  169-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автозапимпорт» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации               ( открытое акционерное общество ) 53 000 000 руб. просроченной ссудной задолженности, 2 820 278 руб. 45 коп. просроченной задолженности по процентам, 3 257 838 руб. 36 коп. задолженности по неустойке за кредит, 237 694 руб. 51 коп. задолженности по неустойке за проценты и 102 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество по договору последующей ипотеки № 8626-111708-З от 31.03.2008, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Автозапимпорт», установив начальную продажную стоимость этого имущества – равную залоговой стоимости, а именно:
 
    - нежилое помещение литера Х общей площадью 850,7 кв.м., находящееся по адресу: Калининград, ул. Генерала-лейтенанта Озерова, д. 17б, установив начальную продажную стоимость нежилого помещения в 43 013 400 руб.;
 
    - нежилое помещение литера ХIобщей площадью 273,9 кв.м., находящееся по адресу: Калининград, ул. Генерала-лейтенанта Озерова, д. 17б, установив начальную продажную стоимость объекта нежилого помещения в 12 493 640 руб..
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный      суд.
 
 
 
 
    СУДЬЯ:________________Шанько О.А.