Определение от 05 октября 2010 года №А21-15057/2009

 
    
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-15057/2009
 
“05”
 
октября
 
    2010 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании заявление ООО «Стройинвест»
 
    об
 
    отмене мер по обеспечению искового заявления
 
    ООО «Стройинвест»
 
    к ООО «Твое жилье», ООО «Балтийский ипотечный дом»
 
    о применении к соглашению об уступке прав по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025 последствий недействительности ничтожной сделки, а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 39-39-03/128/2007-188 от 01.12.2008 г.,
 
    третьи лица: Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, ООО «Павел и компания»,
 
    при участии:  
 
    без вызова сторон,
 
 
    установил: определением Арбитражного суда Калининградской области от 30.12.2009 г. по делу № А21-15057/2009 по исковому заявлению ООО «Стройинвест» к ООО «Твое жилье», ООО «Балтийский ипотечный дом» о применении к соглашению об уступке прав по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025 последствий недействительности ничтожной сделки, а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 39-39-03/128/2007-188 от 01.12.2008 г.,по ходатайству истца приняты обеспечительные меры в виде
 
    - запрета УправлениюФедеральной регистрационной службы по Калининградской областисовершать регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025, расположенным по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Пограничная, в том числе, регистрировать договоры долевого участия в строительстве жилых домов на указанном земельном участке, подписанные ООО «Балтийский ипотечный дом»и третьими лицами,
 
    - запрета УправлениюФедеральной регистрационной службы по Калининградской областисовершать действия, связанные с государственной регистрацией прекращения или отчуждения прав на недвижимое имущество, а также связанные с прекращением или уступкой прав аренды на недвижимое имущество зарегистрированных за ООО «Твое жилье», ИНН 3905060530, ОГРН 1043900833998,
 
    - запрета ООО «Балтийский ипотечный дом» подписывать договоры долевого участия в строительстве жилых домов, иных объектов недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025, совершать иные действия, если таковые могут повлечь возникновение прав (обременение) третьих лиц на земельный участок  с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025,до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.
 
    Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 08.04.2010 г. исковые требования ООО «Стройинвест» удовлетворены в части признания недействительным соглашения об уступке прав по договору аренды земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025, расположенного по адресу: Калининградская области, г. Зеленоградск, ул. Пограничная,  заключенного между ООО «Твое жилье» и ООО «Балтийский ипотечный дом»; признания недействительной государственной регистрации соглашения об уступке прав по договору аренды земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025, расположенного по адресу: Калининградская области, г. Зеленоградск, ул. Пограничная,  заключенного между ООО «Твое жилье» и ООО «Балтийский ипотечный дом».
 
            01.10.2010 г. от ООО «Стройинвест»поступило ходатайство об  отмене обеспечительных мер, касающихся:
 
    - запрета УправлениюФедеральной регистрационной службы по Калининградской областисовершать регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025, расположенным по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Пограничная, в том числе, регистрировать договоры долевого участия в строительстве жилых домов на указанном земельном участке, подписанные ООО «Балтийский ипотечный дом»и третьими лицами,
 
    - запрета УправлениюФедеральной регистрационной службы по Калининградской областисовершать действия, связанные с государственной регистрацией прекращения или отчуждения прав на недвижимое имущество, а также связанные с прекращением или уступкой прав аренды на недвижимое имущество зарегистрированных за ООО «Твое жилье», ИНН 3905060530, ОГРН 1043900833998,
 
    в связи с тем, что в действии таких мер обеспечения иска более нет необходимости.
 
            Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума от 12.10.06 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" в целях предотвращения причинения ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами; с учетом того, что обеспечительные меры являются ускоренным способом защиты, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора; арбитражный суд признает заявление стороны о принятии обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью второй статьи 90 АПК РФ.
 
     В соответствии со статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. Названной статьей не предусмотрены основания, по которым обеспечение иска может быть отменено; данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Отмена обеспечения может быть вызвана, в частности, тем, что отпали основания, по которым были приняты обеспечительные меры, либо после принятия таких мер появились обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения.
 
    Учитывая, что истец мотивирует заявление о частичной отмене мер по обеспечению искового заявления тем, что необходимость в их действии отпала,суд считает возможным принятые определением суда от 30.12.2009 г. обеспечительные меры отменить в части
 
    - запрета УправлениюФедеральной регистрационной службы по Калининградской областисовершать регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025, расположенным по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Пограничная, в том числе, регистрировать договоры долевого участия в строительстве жилых домов на указанном земельном участке, подписанные ООО «Балтийский ипотечный дом»и третьими лицами,
 
    - запрета УправлениюФедеральной регистрационной службы по Калининградской областисовершать действия, связанные с государственной регистрацией прекращения или отчуждения прав на недвижимое имущество, а также связанные с прекращением или уступкой прав аренды на недвижимое имущество зарегистрированных за ООО «Твое жилье», ИНН 3905060530, ОГРН 1043900833998.
 
 
           Руководствуясь статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
      Заявление ООО «Стройинвест»о частичной отмене мер по обеспечению искового заявления удовлетворить.
 
    Отменить меры об обеспечении иска, принятые определением арбитражного суда от 30.12.2009 г., в части
 
    - запрета УправлениюФедеральной регистрационной службы по Калининградской областисовершать регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером 39:05:01-01-16:0025, расположенным по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Пограничная, в том числе, регистрировать договоры долевого участия в строительстве жилых домов на указанном земельном участке, подписанные ООО «Балтийский ипотечный дом»и третьими лицами,
 
    - запрета УправлениюФедеральной регистрационной службы по Калининградской областисовершать действия, связанные с государственной регистрацией прекращения или отчуждения прав на недвижимое имущество, а также связанные с прекращением или уступкой прав аренды на недвижимое имущество зарегистрированных за ООО «Твое жилье», ИНН 3905060530, ОГРН 1043900833998.
 
 
          Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                                   И.Л. Гурьева