Решение от 11 июня 2010 года №А21-15056/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
    А21- 15056/2009
 
    «11»
 
    июня
 
    2010 года
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 
 
«01»
 
июня
 
2010 года
 
 
    Решение изготовлено в полном объеме  
 
«11»
 
июня
 
2010 года
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  Лобановой  Е.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания  Лобановой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:  СПК «Рыболовецкий  колхоз «Труженик моря»
 
    к  администрации  муниципального образования «Сельское  поселение  «Куршская  коса»
 
    3-и лица: Юлихина  Мария  Сергеевна , Бочкарева Людмила Ивановна , Держевич Ирина Валерьевна, Познанский  Николай Антонович , Дулуб Евдокия Сергеевна
 
    о признании  права собственности
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Баребышев В.Б.  по дов-ти от 27.02.2008 г.
 
 
    установил: Сельскохозяйственный  производственный  кооператив «Рыболовецкий  колхоз «Труженик  моря» (далее – Кооператив) обратился  в арбитражный  суд  с  иском к  администрации муниципального образования «Сельское  поселение «Куршская  коса» (далее – Администрация)  о  признании права  собственности  на 0,54 доли в праве  общей  долевой  собственности на  двухэтажный  кирпичный жилой  дом общей  площадью  206,5 кв.м , в том  числе  жилой площадью 104,6 кв.м , расположенный  по  адресу : Калининградская  область , Зеленоградский  район , пос. Рыбачий , ул.Победы , дом №7-А..
 
    Определениями   суда  от  18.02.2010 г. , от  07.04.2010 г.   к  участию  в деле  в качестве  третьих  лиц  , не заявляющих  самостоятельных  требований  относительно  предмета спора , привлечены  Юлихина Мария Сергеевна , Бочкарева Людмила Ивановна , Держевич  Ирина  Валерьевна , Познанский  Николай Антонович , Дулуб Евдокия Сергеевна.
 
    Истец  исковые  требования  поддерживает , поясняя , что  четырехквартирный  жилой  дом  №7-А по  ул.Победы в  пос.Рыбачий  с 1947 года  находился  на балансе  рыбколхоза «Заря  коммунизма» , правопреемником  которого  в  1977 году стал рыбколхоз «Труженик  моря» ,  в дальнейшем  преобразованный  в  Кооператив.  По  данным  учетной технической  документации Зеленоградского  отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» 0,26 доли  дома с 1992 года  принадлежит Юлихиной М.С. , 0,20 доли  дома – Бочкаревой Л.И. Две  квартиры (0,54 доли  дома)  находятся  на балансе   истца. В обоснование  заявленных  требований  Кооператив  ссылается  на статью 234 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Ответчик   и  третьи  лица  в судебное заседание  не явились , о времени   и месте  рассмотрения  спора  извещены  надлежащим  образом.
 
    Администрация  представила   отзыв  на иск , из  которого следует , что  возражений  против  иска   не  имеется ,спорное  имущество   в реестре   муниципальной  собственности  не  числится ; из  записей  в похозяйственной  книге  следует , что  заявленная  доля  находится  на балансе  истца. Ответчик  заявил  о  рассмотрении дела  в    его   отсутствие .
 
    От  Бочкаревой Л.И.  и  Юлихиной М.С.  поступили  отзывы  на иск , в которых  они  просят  рассмотреть  дело  в  их  отсутствие , по  существу  заявленных  требований  не возражают.
 
    Дело рассмотрено  в отсутствие  ответчика  и третьих  лиц  в порядке, предусмотренном статьей   156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Заслушав  представителя  истца , изучив  материалы  дела , суд  установил  следующее.
 
    Как  следует  из  инвентарной  карточки учета основных  средств №6 , заполненной  15.12.1971 г. , жилой  дом  №7а по ул.Победы в пос.Рыбачий  числился  на балансе  рыболовецкого колхоза «Заря  коммунизма».
 
    21.06.1977 года  на объединенном  собрании  уполномоченных рыболовецких  колхозов «Заря коммунизма»  и «Труженик  моря»  было принято  решение  об  объединении   указанных  рыболовецких  колхозов  в один  рыболовецкий  колхоз  , присвоении  объединенному  рыболовецкому  колхозу  названия «Труженик  моря». Вновь  избранному  составу  правления  и ревизионной  комиссии объединенного колхоза  предписано   принять от упраздненных  колхозов «Заря коммунизма»  и «Труженик  моря» все  имущество и товарно-материальные  ценности  , а также  отчеты  о  финансово-хозяйственной  деятельности  за  1-е  полугодие  1977 года.
 
    Постановлением  главы  администрации Зеленоградского района  от 30.01.1992 г. №31  зарегистрирован  рыболовецкий  колхоз «Труженик  моря» , что  подтверждается  свидетельством  о   государственной регистрации  предприятия  №0071  серия ЗГР.
 
    Из  Устава   сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий  колхоз  «Труженик  моря»  (новая  редакция , 2007 г.)  следует , что    Кооператив   образован  в 1947 году на  добровольной  основе  в соответствии с действующим  законодательством.  Кооператив  является  правопреемником  рыболовецкого колхоза  «Труженик  моря»
 
    Истцом  представлен  технический паспорт  на  жилой дом №7 а по  ул.Победы в  пос.Рыбачий  (с  учетом  изменения  нумерации дома)  , составленный  Светлогорским  межрайонным  бюро технической  инвентаризации по состоянию  на 07.06.1989 г.  ,  в котором   в графе «собственники»  указаны  колхоз «Труженик  моря»  и  Юлихина М.С. (0,26 доли).
 
    Из   экспликации  к поэтажному  плану  здания (№7а по ул.Победы)  , составленной   органами  технической   инвентаризации  по  состоянию  на 13.08.2009 г. ,  следует , что  его   технические   характеристики   не  изменились . Общая  площадь   здания  составляет   206,5 кв.м , жилая  площадь -  104,6 кв.м.
 
    Кроме того   представлены  договоры  от  18.11.1992 г. ,  от 24.08.1993 г.   , заключенные  между  рыболовецким  колхозом «Труженик  моря»  и  гражданами  Юлихиной Марией Сергеевной ,  Бочкаревой  Людмилой Ивановной  соответственно , из  которых  следует , что  0,26 доли  и  0,20 доли  спорного  жилого дома  проданы  данным  гражданам. Право  собственности  указанных  граждан  на  доли  зарегистрировано  в  органах  технической  инвентаризации , что  подтверждается  справкой  Зеленоградского отделения  Калининградского  филиала  ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08.12.2009 г. №392.
 
    Семьи Держевич И.В.  и Познанского  Н.А.  проживают  в  квартирах №№1, 3  дома №7а  по ул.Победы  в  пос.Рыбачий   по  договорам  найма  жилого помещения  №№12,26 соответственно. Возражения  по иску  данными   гражданами  не заявлены.
 
    Оборотной  ведомостью  по  счету 01/3  рыболовецкого колхоза «Труженик  моря»   за  1991 года  подтверждается  , что  спорное здание   находилось  на  балансе  колхоза.
 
    Согласно  справок   администрации муниципального образования  «Сельское поселение «Куршская  коса»   от  23.11.2009 г. №1620  и   комитета  по управлению муниципальным  имуществом , земельным отношениям , экономическому  развитию  и торговле  администрации муниципального образования «Зеленоградский  район» от 16.12.2009 г. №4011  жилой  дом №7а  по  ул.Победы  в пос.Рыбачий   в  реестрах  муниципальной  собственности   не  значится.
 
    В  Едином государственном  реестре  прав записи  о регистрации  прав , ограничений (обременений)   на  спорный  объект  отсутствуют , что  подтверждается  сообщением  Управления Федеральной  регистрационной  службы  по Калининградской  области  от 19.11.2009 г. №03/310/2009-991.
 
    В силу  пункта 3 статьи 218 ГК РФ  в  случаях  и в порядке , предусмотренных настоящим   Кодексом , лицо  может   приобрести  право  собственности   на имущество , не  имеющее собственника , на  имущество  , собственник  которого  неизвестен , либо  на имущество , от которого  собственник отказался  или  на которое  он  утратил право  собственности   по иным  основаниям , предусмотренным  законом.
 
    В соответствии со  статьей 234 ГК РФ  лицо – гражданин  или  юридическое  лицо ,  не   являющееся  собственником  имущества  , но  добросовестно , открыто  и непрерывно владеющее  как  своим   собственным  недвижимым имуществом в  течение  пятнадцати  лет  либо иным имуществом  в течение  пяти  лет , приобретает  право  собственности  на это  имущество (приобретательная  давность) . Лицо ,  ссылающееся   на  давность  владения  , может  присоединить ко  времени  своего владения  все  время , в течение которого  этим  имуществом  владел тот , чьим  правопредшественником это  лицо  является.
 
    Учитывая  изложенное  , а  также  то , что  установленный  пунктом 1 статьи 234 ГК РФ срок  истек  , суд  находит  исковые  требования  обоснованными  и подлежащими  удовлетворению.
 
    Расходы  по оплате  государственной  пошлины  возлагаются  на истца. Излишне  уплаченная  государственная  пошлина  в размере   2 507 руб.   подлежит  возврату Кооперативу  из  федерального бюджета  согласно  статье 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  статьей 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации , арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать право  собственности  сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий  колхоз «Труженик  моря»  на 0,54 доли  в праве  общей  долевой  собственности   на  жилой  дом  №7а общей  площадью 206,5 кв.м , в  том  числе  жилой  площадью 104,6 кв.м , расположенный  по адресу : Калининградская  область , Зеленоградский  район , пос. Рыбачий  , ул.Победы .
 
    Возвратить  сельскохозяйственному  производственному  кооперативу «Рыболовецкий  колхоз «Труженик   моря»  из  федерального бюджета  государственную  пошлину  в размере  2 507 руб.
 
    Решение может быть обжаловано  в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в  течение  месяца  после  изготовления  решения  в полном  объеме.
 
 
    Судья                                                                                                 Лобанова Е.А.