Решение от 26 марта 2010 года №А21-15033/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    Полный текст решения изготовлен   26.03.10г.
 
    Резолютивная часть оглашена 22.03.10г.
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-15033/2009
 
“”26
 
марта
 
    2010г.
 
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Залужной Ю.Д.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    судьей
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации МО «Правдинский район»
 
 
    к
 
    ЗАО «Сириус»
 
    о
 
    взыскании задолженности по арендной плате, пени в размере 140020,93 рубля
 
 
    при участии:
 
    от истца:
 
    Абрамян  Э.Р., доверенность от 04.12.09г.
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен
 
    от третьего лица:
 
 
 
    установил: Администрация МО «Правдинский район»(далее истец) обратилась в арбитражный суд Калининградской области с иском к ЗАО «Сириус»(далее ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка от 15.09.2004г. №168 и №169 в размере 140020,93 рубля, из которой: 138409,84 рубля - сумма основного долга, 1611,09 рублей - пени (по состоянию на 16.12.09г.).
 
    В судебное заседание ответчик не явился, извещен, дело  рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
 
    Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Администрацией муниципального образования «Правдинский район» ЗАО «Сириус» по договорам №168 и №169 от 15.09.2004 года были предоставлены в аренду сроком по 14.09.2053г. два земельных участка с кадастровым номером(далее КН) 39:11:02 00 38:0001 площадью 36300,0 кв.м по ул.Кирпичная в пос.Железнодорожный Правдинского района Калининградской области для использования под зданиями строениями и КН 39:11:02 00 38:0002 площадью 9,17 га для организации подсобного хозяйства.
 
    Общество, подписав договоры, взяло на себя обязательство исполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленных земельных участков в размере и порядке, определяемым разделом 3 договора.
 
    Пунктом 3.2 договора установлена обязанность арендатора не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом вносить арендную плату.
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по внесению арендных платежей.
 
    По состоянию на 16.12.09г. задолженность ЗАО «Сириус» по арендной плате за 3-й и 4-й кварталы 2009 года составила 138409,84 рубля, на которую истцом начислены пени в размере 1611,09 рублей.
 
    В связи с отказом уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с указанными выше требованиями.
 
    Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
 
    Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно со  ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.
 
    Размер задолженности, рассчитанный истцом и пени, судом проверен и признан обоснованным. Возражений от ответчика относительно размера взыскиваемой задолженности в суд не поступало.
 
    Руководствуясь статьями 167-170,171  Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ЗАО «Сириус» в пользу Администрации МО «Правдинский район» задолженность по арендной плате за землю в размере 138409,84 рубля, пени в размере 1611,09  рублей, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4300,42 рубля.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
 
 
    Судья
 
    Залужная Ю.Д.
 
 
    (подпись, фамилия)