Решение от 12 апреля 2010 года №А21-15026/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-15026/2009
 
“08”
 
апреля
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “12”        апреля       2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    ООО «Терра Дирекшен»
 
    к ИП Смышляеву В.Г.
 
    о взыскании 19 322,50 рублей задолженности и 5 357,96 рублей неустойки  по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения от 01.12.2008 г. № 23-Т, взыскании 53 217,68 рублей задолженности и 5 914,70 рублей неустойки  по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения от 01.02.2009 г. № 23-Т,
 
    третье лицо: ООО «Терра Дирекшен Калининград»,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Норкайтис В.С. по доверенности от 01.12.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
    от третьего лица: Норкайтис В.С. по доверенности от 11.01.2010 г.,
 
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Терра Дирекшен»  (далее – ООО «Терра Дирекшен», истец) обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Смышляеву Виталию Геннадьевичу (далее – ИП Смышляеву В.Г., предпринимателю, ответчику) с исковым заявлением о взыскании 19 322,50 рублей задолженности за период с 01.12.2008 г. по 31.01.2009 г. и 5 357,96 рублей неустойки по состоянию на 30.11.2009 г. по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения от 01.12.2008 г. № 23-Т, взыскании 53 217,68 рублей задолженности за период с  01.02.2009 г. по 04.05.2009 г. и 5 914,70 рублей неустойки по состоянию на 30.11.2009 г.  по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения от 01.02.2009 г. № 23-Т.
 
    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства позицию по настоящему делу не сформировал, обязанность по предоставлению отзыва и доказательств в его обоснование не исполнил, своего представителя в судебное заседание не направил. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
 
    Третье лицо поддерживает исковые требования, заявленные истцом.
 
    Выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ООО «Терра Дирекшен Калининград» (арендатор) и ИП Смышляев В.П.  (субарендатор) заключили 01.12.2008 г. договор субаренды части нежилого помещения № 23-Т, в соответствии с которым арендатор предоставил субарендатору сроком до 31.10.2009 г. во временное пользование часть нежилого помещения № 12 площадью 5 кв.м., расположенного на третьем этаже здания Торгового комплекса по адресу: г. Калининград, ул. Проф. Баранова, 30 – ул. Горького, 2. Расположение и границы площади передаваемого объекта указаны в плане третьего этажа Торгового комплекса – Приложении № 1 к договору.
 
    Арендуемое помещение принято субарендатором согласно акта сдачи-приемки от 01.12.2008 г.
 
    Соглашением о расторжении договора субаренды части нежилого помещения № 23-Т от 01.12.2008 г. стороны расторгли упомянутый договор с 31.01.2009 г., часть арендованного по договору нежилого помещения возвращена арендатору 31.01.2009 г. на основании акта возврата.
 
    Далее, ООО «Терра Дирекшен Калининград» и ИП Смышляев В.П.  заключили 01.02.2009 г. договор субаренды части нежилого помещения № 23-Т, в соответствии с которым арендатор предоставил субарендатору сроком до 31.10.2009 г. во временное пользование часть нежилого помещения № 1 площадью 6 кв.м., расположенного на втором этаже здания Торгового комплекса по адресу: г. Калининград, ул. Проф. Баранова, 30 – ул. Горького, 2. Расположение и границы площади передаваемого объекта указаны в плане третьего этажа Торгового комплекса – Приложении № 1 к договору.
 
    Арендуемое помещение принято субарендатором согласно акта сдачи-приемки от 01.02.2009 г.
 
    Впоследствии, на основании соглашений от 23.06.2009 г., от 30.11.2009 г.  об уступке прав требования по договорам, третье лицо - ООО «Терра Дирекшен Калининград» уступило ООО «Терра Дирекшен» в полном объеме права (требования) по получению задолженности,  в том числе, и по договорам от 01.12.2008 г. № 23-Т  за период с 01.12.2008 г. по 31.01.2009 г., от 01.02.2009 г. за период с 01.02.2009 г. по 31.10.2009 г.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора от 01.12.2008  г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от01.12.2008 г., договора от 01.02.2009 г. и составляют соответственно 150 долларов США в месяц за 1 кв.м. площади помещения, 20 000 рублей  в месяц за предоставленное помещение.
 
    На основании п. 5.3.1 договоров субарендатор обязан своевременно и в полном объеме выплачивать арендатору арендную плату.
 
    Условия договора, соглашений в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договорам, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика  задолженности по оплате платежей и неустойки за просрочку исполнения обязательств.
 
    В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору от 01.12.2008 г. № 23-Т за период с 01.12.2008 г. по 31.01.2009 г. составила 19 322,50 рублей, договору от 01.02.2009 г. № 23-Т с учетом частичного погашения задолженности составила 53 217,68 рублей за период с 01.02.2009 г. по 04.05.2009 г.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Пунктом 6.2 договоров предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения платежей в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    За период с 01.12.2008 г. по 30.11.2009 г. сумма пени по договору от 01.12.2008 г. составила 5 357,96 рублей, за период с 01.02.2009 г. по 30.11.2009 г. по договору от 01.02.2009 г. – 5 914,70 рублей.
 
    Расчет суммы пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру. Ответчик по расчету пени возражений не представил.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлены.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и пени по договорам субаренды части нежилых помещений № 23-Т от 01.12.2008 г., 01.02.2009 г., а также на основании права требования задолженности в соответствии с соглашений об уступке прав требования по договорам от 23.06.2009 г., 30.11.2009 г., являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.     
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Смышляева Виталия Геннадьевича в пользу ООО «Терра Дирекшен» 19 322,50 рублей задолженности и 5 357,96 рублей неустойки по договору субаренды части нежилого помещения от 01.12.2008 г. № 23-Т, 53 217,68 рублей задолженности и 5 914,70 рублей неустойки по арендной плате по договору субаренды части нежилого помещения от 01.02.2009 г. № 23-Т, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 352,51 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева