Решение от 19 апреля 2010 года №А21-1486/2009

 
 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-1486/2009
 
“19”
 
апреля
 
    2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2010 года. В полном объеме решение изготовлено 19 апреля 2010 года.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи
 
    Шанько О.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    Судьей Шанько О.А.
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ОАО КБ«Петрокоммерц»
 
 
    К
 
    ООО «Интеко», ИП Бабкиной Л.А.
 
 
    Об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
 
    При участии:
 
    от истца:
 
    Наглис Г.Е. по дов., паспорт
 
    от ответчика:
 
    ООО «Интеко» - извещалось
 
    от ИП Бабкиной Л.А. – Яцкевич И.Н. по дов., паспорт
 
 
 
    установил: открытое акционерное общество Коммерческий банк «Петрокоммерц»      ( далее – ОАО КБ «Петрокоммерц» ) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Интеко» ( далее – ООО «Интеко» ), индивидуальному предпринимателю Бабкиной Ларисе Алексеевне ( далее – ИП Бабкина Л.А.) и просит взыскать задолженность по кредитному договору № 72/08 от 31.01.2008 в размере 89 805 833 руб. 78 коп., в том числе: просроченную задолженность по кредиту – 87 000 000 руб., просроченные проценты – 2 361 413 руб. 08 коп., проценты по просроченной задолженности по кредиту- 199 672 руб. 13 коп., пени на просроченную задолженность по кредиту- 199 672 руб. 13 коп., пени на просроченные проценты- 45 076 руб. 44 коп.(проценты и пени по кредиту взыскать в размере на дату вынесения решения). Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ИП Бабкиной Л.А.: встроенное помещение магазина, литер «I» ( 1 этаж, подвал), расположенное по адресу: г. Калининград, Московский проспект, д. 99-109, общей площадью 867,9 кв.м., кадастровый ( или условный ) номер 39:15:13 25 25:0025:19351/А:П-1, 1:0000/I; встроенное помещение магазина, литер «IV» на первом этаже, расположенное по адресу: г. Калининград, Московский проспект, д.99-109, общей площадью 328,8 кв.м., кадастровый ( или условный) номер 39:15:13 25:0025:19351/А:П1:0000/IV. Установить начальную продажную цену предмета залога равную общей залоговой стоимости предмета залога  в 62 333 634 руб..
 
    По ходатайству ООО «Интеко» требование ОАО КБ «Петрокоммерц» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ИП Бабкиной Л.А., заложенное по договору о залоге недвижимого имущества от 28.04.2008 выделено в отдельное производство ( дело № А21-1486/2009 ) и производство по нему приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Калининградской области по делу № А21-1104/2009.
 
    Определением арбитражного суда от 12.02.2010 производство по делу № А21-1486/2009 возобновлено.
 
    ООО «Интеко» о месте и времени судебного заседания извещалось по последнему известному суду месту нахождения организации, копия судебного акта не вручена, в связи с отсутствием адресата, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ООО «Интеко» в порядке статьи 156 АПК РФ.
 
    Заслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд установил.
 
    Решением Арбитражного суда Калининградской области от 19.03.2009 по делу № А21-10100/2008, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, взыскана с ООО «Интеко»  в пользу ОАО КБ «Петрокоммерц»  задолженность в размере 89 805 833 руб. 78 коп., в том числе: 87 000 000 руб. – просроченная задолженность по кредиту, 2 361 413 руб. 08 коп. – просроченные проценты, 199 672 руб. 13 коп. – пени на просроченную задолженность по кредиту, 45 076 руб. 44 коп. – пени на просроченные проценты и взыскано 102 000 руб. государственной пошлины.
 
    Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ИП Бабкиной Л.А.: встроенное помещение магазина, литер «I» ( 1 этаж, подвал), расположенное по адресу: г. Калининград, Московский проспект, д. 99-109, общей площадью 867,9 кв.м., кадастровый ( или условный ) номер 39:15:13 25 25:0025:19351/А:П-1, 1:0000/I; встроенное помещение магазина, литер «IV» на первом этаже, расположенное по адресу: г. Калининград, Московский проспект, д.99-109, общей площадью 328,8 кв.м., кадастровый ( или условный) номер 39:15:13 25:0025:19351/А:П1:0000/IV. Установить начальную продажную цену предмета залога равную общей залоговой стоимости предмета залога  в 62 333 634 руб..
 
    Из материалов дела усматривается, что в качестве обеспечения обязательств ООО «Интеко» по кредитному договору от 31.01.2008 с ИП Бабкиной Л.А.                    ( Залогодатель) 28.04.2008 заключен договор залога недвижимого имущества               ( договор об ипотеке), предметом договора которого указаны перечисленные выше объекты недвижимого имущества.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора об ипотеке ОАО КБ «Петрокоммерц» вправе в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество и получить первоочередное удовлетворение своих требований ( в том числе требования досрочно погасить кредит в случаях, предусмотренных кредитным договором ) за счет предмета залога в том объеме, в каком обязательства по кредитному договору существуют к моменту удовлетворения, включая сумму основного долга, проценты, неустойку за просрочку уплаты процентов и другие платежи по кредитному договору.
 
    Решением Арбитражного суда Калининградской области от 07.10.2009 по делу № А21-1104/2009, вступившим в законную силу, признан недействительным договор залога недвижимого имущества от 28.04.2008, заключенный между ОАО КБ «Петрокоммерц» и ИП Бабкиной Л.А. в части передачи в залог встроенного помещения магазина литер «I» площадью 867,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Калининград, Московский проспект № 99-109 с кадастровым номером 39:15:13 25:0025:19351/А:П-1, 1:0000/1.
 
    Поскольку  договор залога указанного выше недвижимого имущества признан недействительным, то отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования ОАО КБ «Петрокоммерц» в части обращения взыскания на встроенное помещения магазина, литер «I», расположенного по адресу г. Калининград, Московский проспект, д.99-109, общей площадью 867,9 кв.м.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Так как у суда отсутствуют доказательства своевременного исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору от 31.01.2008, обоснованных возражений по требованию ОАО КБ «Петрокоммерц» об обращении взыскания на встроенное помещение магазина литер «IV» общей площадью 328,8 кв.м., расположенного по адресу г. Калининград, Московский проспект, д. 99-109 с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой от ИП Бабкиной Л.А не поступило, в этой части иск подлежит удовлетворению на основании статьи 309, 310, 348,349 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 169-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В счет взыскания задолженности по кредитному договору № 72/08 от 31.01.2008 в сумме 89 805 833 руб. 78 коп.  обратить взыскание на заложенное имущество индивидуального предпринимателя Бабкиной Ларисы Алексеевны, а именно на встроенное помещение магазина, литер «IV» на первом этаже, расположенное по адресу: г. Калининград, Московский проспект, д.99-109, общей площадью 328,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 39:15:13 25 25:0025:19351/А:П1:0000/IV. Установить начальную продажную цену предмета залога равную  залоговой стоимости предмета залога  в 18 879 355 руб..
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный      суд.
 
 
 
    СУДЬЯ:________________Шанько О.А.