Дата принятия: 14 октября 2010г.
Номер документа: А21-1467/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21- 1467/2010
«14»
октября
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«07»
октября
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«14»
октября
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи Емельяновой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Емельяновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области
к Муниципальному образованию «Правдинский район»
3-е лицо: ФГУП «Почта России» в лице УФПС Калининградской области – филиал ФГУП «Почта России»
при участии в судебном заседании:
от истца: Онищенко С.И. по доверенности от 02.09.2010г. №ЕМ-5685 и паспорту ответчика: не явились, извещены
от третьего лица: Юмшанова И.В. по доверенности от 13.07.10г.
установил: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее- Истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к Муниципальному образованию «Правдинский район» (далее- Ответчик) признать право собственности Российской Федерации на занимаемые почтовым отделением связи встроенные нежилые помещения по плану первого этажа литер «А», общей площадью 17,1 кв.м. находящиеся по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная, 15.
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 19 мая 2010г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Администрацию муниципального образования «Городское поселение Железнодорожное».
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 17 июня 2010г. по ходатайству Истца в качестве соответчика привлечено ООО «Новое поле».
Определением Арбитражного суда Калининградской области от 07 сентября 2010г. по ходатайству Истца привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КФХ «Железнодорожное» и ООО «Агропроминвест».
В судебном заседании представитель Истца уточнил исковые требования и просил суд:
1.Признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Новое поле» в части включения в него встроенных нежилых помещений по плану первого этажа литер «А», общей площадью 17,1 кв.м., находящиеся по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная, 15.
2. Признать право собственности Российской Федерации на занимаемые почтовым отделение связи встроенные нежилые помещения по плану первого этажа лит «А», общей площадью 17.1 кв.м., находящиеся по адресу, Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная, 15.
Истец пояснил, что в спорном помещении почтовое отделение находится с 1991 года и на момент издания Постановления ВС РФ №3020-1 почтовое отделение находилось в спорном помещении.
Уточнение исковых требований принято судом.
Ответчик Муниципальное образование «Правдинский район» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (почтовое уведомление № 30054087), ходатайств не заявило.
Ответчик ООО «Новое поле» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (почтовое уведомление № 30054094), ходатайств не заявило. В судебном заседании 07 сентября 2010г. представитель с иском не согласился, пояснил, что в 1996г. было создано КФХ «Железнодорожное», почтовое отделение располагается в административном здании, на которое у ООО «Новое поле» зарегистрировано право собственности. Не возражают по вопросу нахождения в здании почтового отделения.
Дело рассмотрено в отсутствие Ответчиков в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ФГУП «Почта России» поддержала иск в полном объеме. В материалы дела ранее представлен отзыв.
Третье лицо Администрация муниципального образования «Городское поселение Железнодорожное» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (почтовое уведомление №30054070) , ходатайств не заявило.
Третье лицо КФХ «Железнодорожное» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (почтовое уведомление № 3005424), ходатайств не заявило. Ранее в материалы дела был представлен отзыв, в котором третье лицо просило в иске отказать.
Третье лицо ООО «Агропроминвест» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (почтовое уведомление № 30054100), ходатайств не заявило.
Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц в соответствии с пунктом 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Исполнительным комитетом Калининградского областного совета депутатов трудящихся от 20.06.1968г. №157 вынесено решение «О мерах по улучшению обслуживания населения средствами связи».
В приложении №3 к решению №157 от 20.06.1968г. задание по замене помещения отделений связи в городах и сельской местности с учетом размещения в них также и средств электросвязи указано в том числе: Правдинский район, Липняки, срок замены 1970г.
Согласно справки Администрации городского поселения «Железнодорожное» исх.№1148, нежилому зданию, в котором находится встроенное помещение по оказанию услуг почтовой связи, присвоен адрес: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, Совхозная, дом 15.
Из справки ФГУП «Ростехинветаризации-Федеральное БТИ» Правдинское отделение исх.№443 от2 7.10.09г. следует, что по состоянию на 2.09.2008г. общая площадь встроенного отделения почтовой связи, расположенное по адресу п.Липняки ул.Совхозная д.15 , составляет 17.1 кв.м.
Технический паспорт по объекту: дом №15 по ул.Совхозная, административное здание, общей площадью 513 кв.м., постройки до 1945 года, отражает технические характеристики строения. Экспликация внутренних помещений содержит сведения: отделение связи «Почта»- Литера А2 , основная площадь 17,1 кв.м.
Их справки Администрации муниципальное образование «Городское поселение Железнодорожное» от 27.05.2010г. исх.№105 следует, что отделение почтовой связи поселка Липняки находится по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная, дом №15 с ноября 1991г. и по настоящее время.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 мара 2010г. 39-АА №798346 за ООО «Новое поле» зарегистрировано на праве собственности административное здание площадью 513 кв.м., инвентарный номер 5042 литер А по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная дом №15.
При установлении судом основания возникновения права собственности у ООО «Новое поле» судом установлено следующее.
Основание возникновения права собственности указан договор купли-продажи имущества от 04.03.2010г.
Согласно договору купли-продажи имущества от 22 декабря 2009г., заключенному между Июст В.Г. (Продавец) и ООО «Агропроминвест» (Покупатель), Продавец на основании решения собрания членов КФХ «Железнодорожное» продал покупателю имущество, в том числе Административное здание общей площадью 513 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки ул.Совхозная, дом 15.
По договору купли-продажи имущества от 4.03.2010г. между ООО «Агропроминвест» (продавец) и ООО «Новое поле», последним был продано имущество, в том числе Административное здание, общей площадью 513 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная,15, принадлежащее продавцу на основании договора купли-продажи от 22.12.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
В материалы дела представлено Соглашение между членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Железнодорожное» от 03 июля 1996г. , которое содержит сведения о составе имущества КФХ «Железнодорожное», в том числе : административное здание по адресу: Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная.
ФГУП «Ростехинвестаразация-Федеральное БТИ» Правдинское отделение была выдана справка от 06.07.2009г. о принадлежности КФХ «Железнодорожное» на основании соглашения между членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Железнодорожное», зарегистрировано в Правдинском РБТИ в кн.6 под №145 от 14.07.1997г.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3090-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении №1 к данному Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной принадлежности предприятия, относятся исключительно к федеральной собственности. Встроенные помещения, в которых располагаются почтовые отделения связи, относятся к объектам, перечисленным в приложении №1 к постановлению ВС РФ от 27.12.91г.
На момент издания постановления почтовое отделение связи уже располагалось в помещении, в отношении которого заявлен иск о признании права собственности.
Право Истца на спорные помещения возникло в силу закона.
Ответчиком не представлено доказательств, что на ноябрь 1991г. КФХ «Железнодорожное» принадлежало спорное помещение общей площадью 17,1 кв.м. , находящееся в составе административного здания общей площадью 513 кв.м. Кроме того, как следует из технического паспорта, год постройки здания указан- до 1945 года. Суду не представлено доказательств, что административное здание было построено за счет средств КФХ «Железнодорожное» либо иные основания возникновения права собственности на помещения, в которых на момент издания Постановления №3090-1 (с ноября 1991г.) находилось отделение почты.
Согласно статье 24 ФЗ от 17.07.199 №176-ФЗ «О почтовой связи» средства почтовой связи подъездные пути и иное имущество предоставляются организациям федеральной почтовой связи, включая средства почтовой связи, являются федеральной собственностью и приватизации не подлежат.
Суд считает, что спорное помещение на момент разграничения находилось в собственности Российской Федерации и это право собственности не прекращалось. Имущество предприятия связи не могло быть передано КФХ «Железнодорожное» в собственность и все последующие сделки с этим имущество являются недействительными.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права. Исходя из смысла указанных норм, лицо, считающее, что в результате государственной регистрации права на объект недвижимости нарушены его права или законные интересы, вправе оспорить в судебном порядке зарегистрированное право любым предусмотренным законом способом, в том числе путем предъявления иска о признании права.
Суд считает, что Администрация муниципального образования «Правдинский район» является ненадлежащим ответчиком по делу.
На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
По результатам рассмотрения дела с ООО «Новое поле» подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Новое поле» в части включения в него встроенных нежилых помещений по плану первого этажа литер «А», общей площадью 17,1 кв.м., находящиеся по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная, 15.
2. Признать право собственности Российской Федерации на занимаемые почтовым отделением связи встроенные нежилые помещения по плану первого этажа литер «А», общей площадью 17,1 кв.м., находящиеся по адресу: Калининградская область, Правдинский район, пос.Липняки, ул.Совхозная, 15.
Взыскать с ООО «Новое поле» госпошлину 4000 руб. в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано не позднее месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Н.В.Емельянова
(подпись, фамилия)
