Решение от 22 марта 2010 года №А21-14618/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-14618/2009
 
“18”
 
марта
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “22”        марта      2010 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ООО «Эльсер»
 
    о взыскании 132 027,16 рублей задолженности и 15 528,81 рублей пени по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 19.12.2005 г. № 007266,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Гейдарова А.М. по доверенности от 26.10.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью ООО «Эльсер» (далее – ответчику, обществу) о взыскании 132 027,16 рублей задолженности за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2009 г. и 15 528,81 рублей пени по состоянию на 20.11.2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 19.12.2009 г. № 007266.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ по последнему известному суду месту нахождения.
 
    В ходе судебного разбирательства истец увеличил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженности в сумме 192 264,91 рублей за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. и пени  в сумме 26 436,75 рублей по состоянию на 22.01.2010 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 19.12.2009 г. № 007266.
 
    .
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия г. Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ООО «Эльсер» (арендатор) 19.12.2005 г. заключили договор на передачу в аренду городских земель № 007266, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 14.05.2053 г. земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 39:15:15 12 04:0017, площадью 5,7196 га по Мамоновскому шоссе, пос. Прибрежный в Балтийском районе города Калининграда в границах, обозначенных в приложении № 1 к договору.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности и пени за спорный период.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п. 4.3 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением 4 квартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом 4.11 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. составляет 192 264,91 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    По состоянию на 22.01.2010 г. сумма пени составила 26 436,75 рублей.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам обществом суду не представлены, однако согласно детализации расчетов ответчика за период с 01.01.2008 г. по 17.03.2010 г., представленной истцом, ООО «Эльсер» 14.01.2010 г. оплачена часть задолженности в сумме 35 000 рублей.
 
    Исходя из факта частичного погашения взыскиваемой суммы ООО «Эльсер», суд считает возможным удовлетворить требования истца в части и взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере 157 264,91 рублей.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик не реализовал свое право выразить мнение по предъявленному иску. В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Эльсер» в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 19.12.2005 г. № 007266, в сумме 157 264,91 рублей за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2009 г. и пени в сумме 15 528,81 рублей по состоянию на 22.01.2010 г., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 183,76 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева