Решение от 12 марта 2010 года №А21-14534/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 14534/2009
 
    «12» марта 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 12 марта 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Администрация муниципального образования «Светлогорский район»
 
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «МегаСтройИнвест»
 
 
    о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени в размере 16 274,20 рублей  
 
 
    при участии:
 
    от истца – не явился, извещен,
 
    от ответчика – не явился, извещен,
 
 
    установил:
 
 
    Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Светлогорский район» (далее – Учреждение, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «МегаСтройИнвест» (далее – ООО «МегаСтройИнвест», Общество, ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с ООО «МегаСтройИнвест»:
 
    -задолженность по арендной плате за землю в размере 15 584 (пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля, 14 копеек;
 
    - пени в сумме 690 (шестьсот девяносто) рублей 06 копеек.
 
    Всего: 16 274 (шестнадцать тысяч двести семьдесят четыре) рубля 20 копеек.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные  о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили.  Ответчик отзыв на иск не представил, возражений  не заявил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Из материалов дела следует, что Киселевой О. С. по договору от 27.08.1998 г. № -083/98-1998 аренды земельного участка (далее - Договор) предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,0742 га., расположенный по адресу ул.Озерная,3 в г.Светлогорске Калининградской области, с целевым назначением: под индивидуальное жилищное строительство.
 
    На основании Соглашения от 08.07.2004г. о передаче прав и обязанностей по данному договору, права и обязанности арендатора перешли к ООО «МегаСтройИнвест».
 
    ООО «МегаСтройИнвест» переданы свои права и обязанности по договору аренды ООО «Капстрой», дата регистрации 28.08.2009г. (Соглашение о передаче прав и обязанностей от 26.12.2008г, выписка из ЕГРП от 29.09.2009г. №03/253/2009-806).
 
    ООО «МегаСтройИнвест», подписав Соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору №-83/98 от 27.08.1998 года, взяло на себя обязательство исполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 4 Договора.
 
    Размер и условия внесения арендной платы по договору определяется на каждый год в соответствии с законодательством РФ и решениями представительного органа муниципального образования. Расчет арендной платы, условия, сроки ее внесения определяются, на основании действующего законодательства, в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления.
 
    Решением окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа Калининградской области №-90 от 29.12.2008г. «Об утверждении методики расчета и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», опубликованном в СМИ («Вестник Светлогорска» №-53(142) от 31.12.08г.-14.01.2009г.) определен порядок и основания исчисления арендных платежей на 2009г., исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
 
    В результате неисполнения обязательств Обществом по своевременному внесению арендных платежей за период с 01.01.2009г. по 27.08.2009 года образовалась задолженность перед Учреждением на сумму 15 584,14 рубля.
 
    Ответчик арендную плату до настоящего времени не внес.
 
    За нарушение срока внесения арендной платы ООО «МегаСтройИнвест» начислены пени, исходя из ставки рефинансирования Центробанка, которые на 27.08.2009г. составляют- 690,06 руб.
 
    Ответчик оплату начисленной пени по Договору не оплатил.
 
    Поскольку Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не перечислил задолженность по Договору, пени, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Представленными Учреждением доказательствами подтверждается расчет задолженности Общества в испрашиваемой сумме. В связи с чем, данное исковое требование Учреждения подлежит судом удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе и неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.97 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд полагает, что размер заявленной к  взысканию неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, возражений в этой части не заявил.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании арендной платы в размере 15 584,14 рублей и пени в размере 690,06 рублей,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Муниципального учреждения «Администрация Муниципального образования «Светлогорский район» с Общества с ограниченной ответственностью «МегаСтройИнвест» задолженность по договору аренды земельного участка №083/98-1998 от 27.08.1998 года за период с 01.01.2009 года по 27.08.2009 года в сумме 15 584 рубля 14 копеек; пени за просрочку платежа в сумме 690 рублей 06 копеек; всего: 16 274 рубля 20 копеек.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МегаСтройИнвест» в пользу Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская