Решение от 21 апреля 2010 года №А21-14531/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                               Дело № А21- 14531/2009
 
    «21» апреля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2010 года. Решение изготовлено в полном объеме 21 апреля 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи  С. Н. Сычевской
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сычевской С. Н.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Светлогорского района
 
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Западная строительно-монтажная компания»
 
 
    о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени в размере 8 869 837,5 рублей  
 
 
    при участии:
 
    от истца – Малинаускене Т. В., по доверенности от 05.04.2010 г. № 13;
 
    от ответчика – Чулков В. Ф., по доверенности от 01.12.2009 года,
 
 
    установил:
 
 
    Администрация Светлогорского района (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Западная строительно-монтажная компания» (далее – ООО «Западная строительно-монтажная компания», Общество, ответчик) с исковым заявлением:
 
    Взыскать с ООО «Западная строительно-монтажная компания»:
 
    - задолженность по арендной плате за землю в размере 2 403 750 (два миллиона четыреста три тысячи семьсот пятьдесят) рублей;
 
    - пени за просрочку платежа в сумме 6 466 087 (шесть миллионов четыреста шестьдесят шесть тысяч восемьдесят семь) рублей 5 копеек.
 
    Всего: 8 869 837 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 5 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил устное ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания пени в размере 6 466 087,5 рублей, в остальной части иска поддерживает заявленные требования.
 
    Представитель ответчика признает задолженность по арендной плате в сумме 2 403 750 рублей.
 
    Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судом установлено следующее.
 
    Из материалов дела следует, что между И.О. Главы Светлогорского городского округа (мэра) и ООО «Западная строительно-монтажная компания» был заключен договор аренды земельного участка №06/02-2008 от 08.02.2008., согласно которого передан сроком на 3 года в аренду земельный участок с кадастровым номером 39:17:01 00 43:0026, общей площадью  6170 кв.м.., по адресу: г.Светлогорск, ул.Яблоневая- переулок Ягодный, с целевым назначением: для размещения дома многоэтажной жилой застройки.
 
    Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» (согласно Постановления №-215 от 24.03.2009г. «О переименовании администрации муниципального образования Светлогорского городского округа») переименована в Администрацию муниципального образования «Светлогорский район».
 
    Договор подписан обеими сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 04.05.2008 г., регистрационная запись № 39-39-03/038/2008-864.
 
    ООО «Западная строительно-монтажная компания» подписав Договор № 06/02-2008, взяло на себя обязательство исполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемым разделом 4 Договора.
 
    Арендная плата в соответствии с пунктом 4.4. Договора подлежит внесению не позднее 15 декабря 2008 года.
 
    Сторонами согласован размер арендной платы в сумме  9 615 000 (девять миллионов шестьсот пятнадцать тысяч) рублей в соответствии с Решением № 5 Окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа «О размере арендной платы за земельные участки, проданные на аукционе».
 
    Условия договора аренды, касающиеся сроков внесения арендной платы, ответчик должным образом не исполнял, в результате чего на 10 декабря 2009 года, образовалась задолженность  в сумме 2 403 750 рублей.
 
    Ответчик арендную плату до настоящего времени не внес.
 
    В связи с нарушением условий Договора по внесению арендной платы, администрацией Светлогорского района в адрес ООО «Западная строительно-монтажная компания» письмом от 10.09.2009г. № 3490 была направлена претензия № 36/09 о нарушении условий договора аренды земельного участка.
 
    Ответ на претензию не поступил.
 
    Поскольку Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не перечислил задолженность по Договору и пени истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
 
    Представленными Администрацией доказательствами подтверждается расчет задолженности Общества в испрашиваемой сумме. В связи с чем, данное исковое требование  подлежит судом удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании арендной платы в размере 2 403 750 рублей,  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пункту 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, и рассматривает дело по существу (пункт 5 статьи 49 АПК РФ).
 
    Изучив материалы дела, суд считает возможным принять отказ Администрации Светлогорского района от заявленных исковых требований в части взыскания пени в размере 6 466 087,5 рублей, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.
 
    При таких обстоятельствах, в силу пункта 4 части 1 статьи 150  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от части исковых требований и отказ принят арбитражным судом.
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р   Е   Ш   И   Л:
 
 
    Взыскать в пользу администрации Светлогорского района с Общества с ограниченной ответственностью «Западная строительно-монтажная компания» задолженность по арендной плате по договору №06/02-2008 аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства в размере 2 403 750 (два миллиона четыреста три тысячи семьсот пятьдесят) рублей.
 
    В части искового требования о взыскании в пользу администрации Светлогорского района с Общества с ограниченной ответственностью «Западная строительно-монтажная компания» пени за просрочку платежа в сумме 6 466 087 рублей 50 копеек, производство по делу прекратить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Западная строительно-монтажная компания» в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 35 018 рублей 75 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Северо – Западного округа.
 
 
 
 
    Судья                                                               С. Н. Сычевская