Дата принятия: 05 февраля 2010г.
Номер документа: А21-14454/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. КалининградДело № А21-14454/2009
«05» февраля 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 февраля 2010г.
Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи Талалас Е.А.
При ведении протокола судебного заседания Судьей Талалас Е.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью «Лазурит»
К Администрации городского округа «Город Калининград»
О признании права собственности
при участии:
от истца: Бохан Е.А. по доверенности от 18.01.2009г.
от ответчика: извещены
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Лазурит» (далее по тексту – Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» (далее – Администрация) о признании права собственности на следующее неоконченное строительством недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Калининград, улица Подполковника Емельянова, 280 Д:
· Гостевой дом, лит. А, выстроенный на 23, 7%;
· Гостевой дом, лит. Б, выстроенный на 23, 7%;
· Гостевой дом, лит. В, выстроенный на 23, 7%;
· Гостевой дом, лит. Г, выстроенный на 23, 7%.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал.
Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, своего представителя не направил.
Заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, Обществу на основании постановления главы Администрации городского округа «Город Калининград» № 1199 от 13.07.2009г. по договору от 01.10.2009г. № 010160 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 39:15:14 18 04:34 под строительство гостиницы, зоны отдыха, столовой для обслуживания работников предприятия, площадью 2, 6га, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. Подполковника Емельянова, 280 Д.
На вышеуказанном земельном участке Общество без наличия разрешительных документов произвело строительство спорных объектов недвижимого имущества.
В связи с тем, что во внесудебном порядке у истца отсутствует возможность установить свои права в отношении спорного объекта, он обратился в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В материалы дела представлены Заключения специалиста № 1621/16, № 1622/16, № 1623/16 , № 1624/16 от 08.12.2009г. на соответствующие возведенные объекты недвижимого имущества.
Обследование производилось ООО «Калининградский центр судебной экспертизы и оценки» (лицензия ГС -2-39-03-26-0-3906162944-002851-1 наосуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений Iи П уровней ответственность в соответствии государственным стандартом).
Согласно Заключениям специалиста строительно-монтажные работы по возведению нежилых зданий гостевых домов лит. А, Б, В и Г, расположенных по адресу:г. Калининград, ул. Подполковника Емельянова, 280 Д, выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и другими нормативными документами.
В материалы дела представлены кадастровые паспорта, справки от 26.11.2009. №№ 1765, 1766, 1767, 1768 на возведенные объекты недвижимого имущества, изготовленные ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в которых подтверждаются заявленные истцом сведения о технических характеристиках объектов, их месторасположении и процент готовности.
Объекты недвижимости расположены в границах предоставленного истцу земельного участка, что подтверждается ситуационными планами объектов недвижимого имущества в кадастровых паспортах.
В соответствии с п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Доказательства того, что объект нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, в материалах дела отсутствуют.
Поскольку назначение объектов соответствуют целевому назначению земельного участка, предоставленного истцу, в дело представлены доказательства, свидетельствующие о том, что объекты соответствуют техническим, строительным требованиям, что объекты не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит выводу об удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Лазурит».
Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Лазурит» право собственности на следующее неоконченное строительством недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Калининград, улица Подполковника Емельянова, 280 Д:
· Гостевой дом, лит. А, выстроенный на 23, 7%;
· Гостевой дом, лит. Б, выстроенный на 23, 7%;
· Гостевой дом, лит. В, выстроенный на 23, 7%;
· Гостевой дом, лит. Г, выстроенный на 23, 7%..
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Е.А. Талалас
(подпись, фамилия)
