Дата принятия: 29 января 2010г.
Номер документа: А21-14453/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-14453/2009
«29»
января
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«28»
января
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«29»
января
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи Талалас Е.А.
при ведении протокола судебного заседания Талалас Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью «Фортсан-Новация»
к Администрации городского округа «Город Калининград»
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца: Бохан Е. А. - по доверенности от 17.12.2009г.
от ответчика: извещены
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Фортсан-Новация» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на неоконченный строительством объект - нежилое здание, выстроенное на 0,5%, расположенное на земельном участке (земли поселений) площадью 0,2646га, по ул. О. Кошевого, 33 в г. Калининграде с кадастровым номером 39:15: 14 20 15:0070.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, огласил исковое заявление.
Ответчик о месте и времени проведения заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил.
Заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее:
На земельном участке из земель поселений с кадастровым номером 39:15: 14 20 15:0070 площадью 0,2646 га, предоставленном Обществу по договору от 18.01.2008г. № 009242 для строительства объектов нежилого назначения, истец, без наличия соответствующего разрешения, произвел строительство объекта – нежилого здания.
ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал произведено обследование объекта. На дату обследования застройщиком ООО «Фортсан-Новация» произведено возведение из железобетонных блоков фундамента объекта, имеющего по проекту общую площадь 1494,4 кв.м., площадь застройки 689,7 кв.м., что составляет 0 5 %.
Согласно кадастровому паспорту объект - нежилое здание литера А, выстроен на 0,5%, площадь застройки 689,7 кв.м., расположен по ул. О. Кошевого, 33 в г. Калининграде.
Объект расположен в границах предоставленного Обществу земельного участка.
В материалы дела представлено Экспертное заключение, изготовленное ООО «Балтийский мониторинговый центр-К» (Лицензия ГС-2-39-03-26-0-3904071970-003349-1). Обследование произведено с целью определения технического состояния основных смонтированных несущих конструкций здания, соответствия выполненных работ проекту и СНиП.
По результатам обследования, установлено, что смонтированные конструкции подземной части незаконченного строительством нежилого здания по ул. О. Кошевого, 33 в г. Калининграде выполнены без отступления проекта и отвечают требованиям и нормам СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 названной выше статьи допускается признание судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что, строительство объектов осуществлено в соответствии с целевым назначением предоставленного земельного участка, что в дело представлены доказательства, свидетельствующие о том, что постройки соответствует техническим, строительным требованиям, и что отсутствуют доказательства того, что объект нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Фортсан-Новация» право собственности на неоконченный строительством объект - нежилое здание, выстроенное на 0,5%, расположенное на земельном участке (земли поселений) площадью 0,2646га, по ул. О. Кошевого, 33 в г. Калининграде, кадастровый номер 39:15: 14 20 15:0070.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
Е.А. Талалас
(подпись, фамилия)
