Дата принятия: 24 февраля 2010г.
Номер документа: А21-14238/2009
Арбитражный суд Калининградской области
ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград дело №А21-14238/2009
«24» февраля 2010г.
24 февраля 2010г. оглашена резолютивная часть решения
24 февраля 2010г. изготовлено мотивированное решение
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Гениной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград»
к обществу с ограниченной ответственностью «Власко» и обществу с ограниченной ответственностью «Балт-Алекс-Строй» об освобождении самовольно занятой территории
при участии в заседании:
от истца: Сустатов Г.В., по доверенности от 30.10.2008г., паспорт
от ответчика: ООО «Власко»-Скобелев В.Д., директор, паспорт
ООО «Балт-Алекс-Строй»- Перерва А.С., директор, паспорт
установил:
Администрация городского округа «Город Калининград» (далее - Истец, администрация) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Балт-Алекс-Строй» (далее – ООО «Балт-Алекс-Строй») и обществу с ограниченной ответственностью «Власко» (далее – ООО «Власко») об освобождении самовольно занятой территории.
В судебном заседании представитель Истца, в порядке ст.49 АПК РФ уточнил заявленные требования, ходатайствовал об обязании ООО «Балт-Алекс-Строй» освободить самовольно используемую часть территории кадастрового квартала 39:15:132508, посредством демонтажа и вывоза металлического ограждения, установленного западнее границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:132508:11, расположенного по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, ул.Пионерская, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
В ходе судебного заседания представитель Истца поддержал иск в полном объеме (с учетом уточненных требований), пояснив, что в окончательном варианте требования к ООО «Власко» не предъявляются.
Представитель ООО «Власко» пояснил, что в настоящий момент проведено межевание и на спорную территорию получены правоустанавливающие документы, о чем свидетельствует, в том числе, кадастровый паспорт земельного участка.
Представитель ООО «Балт-Алекс-Строй» подтвердив пояснения представителя ООО «Власко», пояснил, что факт самовольно занятой части территории кадастрового квартала 39:15:132508, западнее границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:132508:11 признает, обязуется освободить территорию в течение двух месяцев.
Из материалов дела следует, что мэрия города Калининграда (арендодатель) и ООО «Власко» 22.11.1999г. заключили договор на передачу в аренду городских земель №002767 сроком до 17.12.2007г., согласно которому переданы в аренду земельные участки, расположенные по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, ул.Пионерская:
-№1 с кадастровым номером 39:15:132508:2, площадью 223 кв.м., под строительство магазина;
-№2 кадастровым номером 39:15:132508:1, площадью 178 кв.м., без определения границ в натуре в границах земельного участка площадью 378кв.м-для благоустройства земель общего пользования.
В дальнейшем, на основании договора №008383 на передачу в аренду городских земель от 17.01.2007г. мэрия г.Калининграда предоставила ООО «Балт-Алекс-Строй» в аренду сроком до 18.08.2007г. ½ доли в праве аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:132508:1 площадью 189 кв.м. по ул.Пионерская в Ленинградском районе г.Калининграда.
В периоды с 12 февраля 2009г. по 3 апреля 2009г., с 16.07.2009г. по 28.07.2009г. и повторно 18.02.2010г. специалистами отдела муниципального контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации были проведены проверки использования указанного земельного участка.
Согласно актам проверки использования земельного участка №97 от 3.04.2009г. и №564 от 28.07.2009г. зафиксировано, что металлическое ограждение установлено не по границам земельных участков, предоставленных по договорам на передачу в аренду городских земель, а на части территорий кадастрового квартала 39:15132508, которая является землями общего пользования и свободна от прав третьих лиц.
Актом №9 от 18.02.2010г. зафиксировано, что ООО «Балт-Алекс-Строй» самовольно использует часть территории кадастрового квартала 39:15:132508, установив металлическое ограждение, западнее границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:132508:11, расположенного по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, ул.Пионерская .
В ходе проведения проверки и рассмотрения дела ООО «Балт-Алекс-Строй» разрешительные документы на установку ограждения представлены не были.
Часть ограждения, находящаяся на территории кадастрового квартала 39:15:132508 установлена ООО «Балт-Алекс-Строй» без получения соответствующего разрешения; на землях, не отведенных обществу для данных целей.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, администрация обратилась в арбитражный суд с требованием об освобождении самовольно занятой территории.
Согласно постановлению главы города Калининграда-мэра города от 17 апреля 2007г. №888 «Об усилении контроля за установкой ограждений на территории города Калининграда» все участники градостроительной деятельности должны выполнять устройство различного вида и назначения ограждений земельных участков, зданий и сооружений на территории города Калининграда только при наличии оформленной в установленном порядке исходно-разрешительной документации.
В соответствии с подпунктом 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Материалами дела подтверждается и ООО «Балт-Алекс-Строй» не оспаривается, что общество не имеет надлежащих правовых оснований для использования территории кадастрового квартала 39:15:132508, на котором им установлено ограждение, западнее границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:132508:11, расположенного по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, ул.Пионерская.
Следовательно, ООО «Балт-Алекс-Строй» обязано освободить самовольно занятый земельный участок. Исполнение данной обязанности путем принуждения Ответчика к освобождению от перечисленных Истцом объектов предусмотрено пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Доказательств ООО «Балт-Алекс-Строй» предоставления данного земельного участка не представлено.
Таким образом, поскольку отсутствуют законные основания использования ООО «Балт-Алекс-Строй» спорного земельного участка и возведения на этом земельном участке ограждения, суд, руководствуясь вышеназванными нормами права, полагает возможным исковые требования удовлетворить и обязать ООО «Балт-Алекс-Строй» освободить земельный участок от ограждения.
При этом из материалов дела следует, что Истец не отказываясь от требований к ООО «Власко», в уточненном исковом заявлении требований к указанному обществу не предъявил, что связано с тем, как пояснили представители сторон, что ООО «Власко» в настоящее время получило правоустанавливающие документы на занимаемый участок.
Таким образом, суд полагает, что в удовлетворении требований к ООО «Власко» следует отказать.
На основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в арбитражные суды для защиты общественных интересов органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины.
Согласно пункту 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке Истец освобожден, взыскивается с Ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если Ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. В данном случае Ответчик (ООО «Балт-Алекс-Строй») от уплаты государственной пошлины не освобожден.
Руководствуясь статьями 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО «Балт-Алекс-Строй» освободить самовольно используемую часть территории кадастрового квартала 39:15:132508, посредством демонтажа и вывоза металлического ограждения, установленного западнее границ земельного участка с кадастровым номером 39:15:132508:11, расположенного по адресу: г.Калининград, Ленинградский район, ул.Пионерская, в течение 30 дней со момента вступления в законную силу решения суда.
В удовлетворении исковых требований к ООО «Власко» отказать.
Взыскать с ООО «Балт-Алекс-Строй» в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В. Генина
