Дата принятия: 16 февраля 2010г.
Номер документа: А21-14140/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21- 14140/2009
«16»
февраля
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«10»
февраля
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«16»
февраля
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
Судьи З. Б. Лузановой
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:
ООО «Пионерская строительная компания»
к ООО «ЭкоБалтСтрой»
о взыскании неосновательного обогащения
при участии в судебном заседании:
от истца: Михальчик В.А.по доверенности от 01.09.2009 г.
от ответчика: не явился, извещен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Пионерская строительная компания» (далее – ООО «Пионерская строительная компания») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоБалтСтрой» (далее – ООО «ЭкоБалтСтрой») о взыскании неосновательного обогащения в сумме 997387 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен и дело в соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ было рассмотрено судом в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.
22 марта 2007 года между ООО «Пионерская строительная компания» и ООО «ЭкоБалтСтрой» был заключен предварительный договор № 3 долевого участия в строительстве, согласно которому ООО «ЭкоБалтСтрой» взяло на себя обязательство организовать строительство блок-секционного жилого дома № 33 по ул. Сосновой в г. Светлогорске, а ООО «Пионерская строительная компания» взяло на себя обязательство инвестировать строительство своей доли в виде квартиры № 11 общей площадью 169 кв. м.
Согласно п. 1.5. договора срок сдачи квартиры в четвертом квартале – 31 декабря 2008 г.
ООО «Пионерская строительная компания» представила платежные документы об уплате ответчику 997387 руб.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Как следует из текста договора сторон, он содержит все необходимые условия договора долевого участия в строительстве жилья, который в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации № 214-ФЗ от 30.12.2004 подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Указание в названии договора на то, что он является предварительным, не соответствует его содержанию и исполнению со стороны истца.
Ответчик не представил доказательств государственной регистрации указанного договора, в связи с чем данный договор является незаключенным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания получения исковой суммы, она подлежит взысканию с него в пользу истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «ЭкоБалтСтрой» в пользу ООО «Пионерская строительная компания» неосновательное обогащение в сумме 997387 руб. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24947 руб. 74 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
(подпись, фамилия)
З. Б. Лузанова
