Дата принятия: 25 марта 2010г.
Номер документа: А21-14135/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград
Дело №
А21-14135/2009
«25»
марта
2010 года
Резолютивная часть решения объявлена
«25»
марта
2010 года
Решение изготовлено в полном объеме
«25»
марта
2010 года
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.
при ведении протокола судебного заседания Шкутко О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «АКС-Строй» о взыскании с Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» 10 525 700 рублей
при участии в судебном заседании:
от истца: Ковалев К.В. по доверенности
от Конкурсного Агентства: Пахно Г.Л. по доверенности
установил.
Общество с ограниченной ответственностью «АКС-Строй» обратилось в суд с иском Комитету муниципального имущества города Калининграда о взыскании 10 525 700 рублей на основании положений статей 453, 1102 ГК РФ.
В судебном заседании 25.02.2010 года представитель истца уточнил, что надлежащим ответчиком является Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» в связи с переименованием.
Протокольным определением на основании положений 48 АПК РФ произведена замена стороны.
Определением суда от 9.03.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа «Город Калининград» и Комитет по финансам и контролю администрации городского округа «Город Калининград».
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.
Судом установлено.
14.06.2007 года между Конкурсным Агентством Калининградской области и ООО «АКС-Строй» был заключен договор о задатке. По условиям договора ООО «АКС-Строй» вносит задаток в размере 1 525 700 рублей в качестве обеспечения обязательств на заключение договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 3.2.7 договора в случае объявления ООО «АКС-Строй» победителем аукциона, сумма внесенного задатка после заключения соответствующего договора подлежит перечислению по реквизитам, указанным в соответствующем договоре, заключенного по итогам проведения торгов.
По платежному поручению от 18.06.2007 года № 1 ООО «АКС-Строй» внесло задаток по договору в сумме 1 525 700 рублей.
По результатам аукциона от 22.06.2007 года победителем торгов по лоту № 1 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:15 05 25:0035 признано ООО «АКС-Строй».
Между Комитетом муниципального имущества и ООО «АКС-Строй» был заключен договор продажи права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 12.07.2007 года. В соответствии с пунктом 3.1 договора цена права составляет 42 514 000 рублей.
Договор аренды земельного участка № 0001-апзу был подписан 12.07.2007 года.
Платежным поручением от 26.07.2007 года № 935 Конкурсное Агентство Калининградской области перечислило на счет Комитета муниципального имущества города Калининграда 1 525 700 рублей.
Платежным поручением от 9.10.2007 года № 10 ООО «АКС-Строй» оплатило по договору от 12.07.2007 года 9 000 000 рублей.
На основании положений пункта 9.3 договора Решением Арбитражного суда Калининградской области от 11.06.2008 года по делу № А21-823/2008 договор от 12.07.2007 года расторгнут. Решение вступило в силу.
На основании положений статей 453, 1102 ГК РФ общество заявило требования о возврате 10 525 700 рублей (9 000 000 + 1 525 700).
На момент рассмотрения дела в суде Комитет по управлению имуществом города Калининграда переименован в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград».
Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Договор от 12.07.2007 года расторгнут по требованию Комитета на основании условий договора. До расторжения договора Комитет получил 10 525 700 рублей в счет оплаты права аренды земельного участка. Положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если обязанность предоставления встречного предоставления отпала (пункт 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 года № 49). В данном случае, Комитет, уклоняясь от возврата денежных средств, несмотря на отпадение основания для удержания, рассматривается как лицо, неосновательно удерживающее денежные средства.
Судом также не установлены основания для не возврата задатка, установленные пунктом 3.3 договора о задатке от 14.06.2007 года.
Ответчик освобожден от уплаты госпошлины на основании положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 171 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АКС-Строй» неосновательное обогащение в сумме 10 525 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный апелляционный суд.
Судья О.Н.Шкутко
