Решение от 17 мая 2010 года №А21-1411/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-1411/2010
 
“17”
 
мая
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “17”          мая          2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    ОАО «Железнодорожная торговая компания»
 
    к ИП Агафонниковой Наталье Вячеславовне
 
    о взыскании 62 556,07 рублей задолженности по арендной  плате  и коммунальным платежам по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2009 г. № 06-018/09-К,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Ганжа Н.А. по доверенности от 29.03.2010 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    Агафонникова Н.В., по паспорту,
 
 
установил:
 
    Открытое акционерное общество «Железнодорожная торговая компания»  (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Агафонниковой Наталье Вячеславовне (далее – ответчику, предпринимателю) с исковым заявлением о взыскании 62 556,07 рублей задолженности по арендной  плате  и коммунальным платежам по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2009 г. № 06-018/09-К за период с 01.10.2009 г. по 22.12.2009 г.
 
    Истец поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик признает наличие задолженности.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, ОАО «Железнодорожная торговая компания» (арендодатель) и ИП Агафонникова Н.В.  (арендатор) заключили 01.03.2009 г. договор аренды недвижимого имущества № 06-018/09-К, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору сроком до 28.02.2010 г. во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Калининград, ул. Киевская, д. 80, включающее в себя помещение № 1 магазина № 2 , общей площадью 66,7 кв.м., в том числе торговой площадью 15 кв.м. для торговли зоотоварами. Состав переданного в аренду помещения указан в приложении № 1 к договору, являющемся его неотъемлимой частью.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 5 договора, согласно п. 5.1 договора и соглашения от 01.03.2009 г. о размере годовой арендной платы величина арендной платы составляет 23 700 рублей без НДС + 4 266 рублей НДС в месяц, согласно п. 5.2 договора арендатор вносит арендную плату включая НДС за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца.
 
    Согласно п. 3.2.6 договора арендатор обязан оплачивать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в соответствии с условиями договоров на оплату услуг.
 
    На протяжении действия договора аренды предприниматель несвоевременно и в неполном объеме вносил арендные платежи.
 
    Как указывает истец, 22.12.2009 г. арендуемое помещение было освобождено ответчиком и принято ОАО «Железнодорожная торговая компания» по акту приема-передачи в связи с расторжением договора аренды от 01.03.2009 г. № 06-018/09-К.
 
    Условия договора и соглашения в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору и соглашению, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей и коммунальных услуг.
 
    В соответствии с расчетом истца, задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.10.2009 г. по 22.12.2009 г. составляет 62 556,07 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Расчет цены иска обоснован. По состоянию на дату рассмотрения дела по существу доказательства оплаты в полном объеме задолженности по арендным платежам ответчиком суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в размере 62 556,07 рублей за неисполнение обязательств по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2009 г. № 06-018/09-К являются правомерными и подлежит удовлетворению в полном объеме. 
 
    В соответствии с частями 1,2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Агафонниковой Натальи Вячеславовны в пользу ОАО «Железнодорожная торговая компания» задолженность по арендной плате и коммунальным платежам по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2009 г. № 06-018/09-К в размере 62 556,07 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 2 502,24 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева