Дата принятия: 01 февраля 2010г.
Номер документа: А21-14041/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Полный текст решения изготовлен и объявлен 01.02.10г.
г. Калининград
Дело №
А21-14041/2009
“01”
февраля
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО «Северо-Западный Телеком»
к
ООО «СтройТехПроект»
о
взыскании задолженности по арендной плате в размере 89043,33 рубля
при участии:
от истца:
Байзакова Ю.Р., доверенность от 18.12.09г.
от ответчика:
не явился, извещен
от третьего лица:
установил: ОАО «Северо-Западный Телеком» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в судебном заседании к ООО «СтройТехПроект» (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №0211/А2-047 от 10.03.09г. в размере 89043,33 рубля, 3171,30 рублей - судебные расходы по госпошлине.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №0211/А2-047 от 10.03.09г. нежилого помещения №9-10 площадью 53,3 кв.м. на третьем этаже в здании расположенном по адресу: г.Калининград, ул.Леонова,22 сроком по 31.01.2010г.
По акту приема-передачи от 10.03.09г. нежилое помещение было передано указанному арендатору.
По условиям договора (п.2.2.2. и п.3.2) арендатор обязался своевременно и полностью оплачивать арендную плату ежемесячно в течение пяти рабочих дней после получения счета от арендодателя.
С момента подписания договора ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по внесению ежемесячных платежей.
Задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 23.11.09г. составила 89043,33 рубля.
В связи с неисполнением обязанности по договору в адрес арендатора истцом направлялась претензия 05.11.09г. №31-06/4226, которая оставлена без ответа.
В связи с уклонением арендатора от уплаты задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.
Возражений относительно размера задолженности, подлежащей взысканию, от ответчика не поступало.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «СтройТехПроект» в пользу ОАО «Северо-Западный Телеком» задолженность по арендной плате в сумме 89043,33 рубля, судебные расходы по государственной пошлине в сумме 3171,30 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
