Решение от 24 декабря 2009 года №А21-13898/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. КалининградДело №        А21-13898/2009
 
    «24» декабря  2009 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 23 декабря 2009года.
 
    Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2009г.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи    Талалас Е.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания    Судьей Талалас Е.А.
 
    Рассмотрев   в   судебном   заседании   дело   по   иску:  Общества с  ограниченной ответственностью «Бизнес РЭА»
 
    К Администрации муниципального образования «Светловский городской округ»
 
    О признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:  Первухин В.А. по  доверенности от 27.10.2009г.
 
    от ответчика:  Малиновская С.П. по доверенности от 24.02.2009г. № 502
 
    установил:  
 
    Общество с  ограниченной ответственностью «Бизнес РЭА»  (далее по тексту  -  Общество)  обратилось в  арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» (далее – Администрация)  о признании  права собственности на недвижимое имущество – здание сборочного цеха бытовой техники площадью 5 734, 7 кв.м., расположенное  по адресу: Калининградская область,  Светловский городской округ, поселок Волочаевское, литера А.
 
    Стороны обратились с заявлением о рассмотрении дела в судебном заседании.
 
    Суд, с учетом мнения представителей сторон, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание суда первой инстанции.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, огласил  исковое заявление.
 
    Представитель ответчика пояснил, что Администрация не имеет возражений против удовлетворения иска, так как земельный участок принадлежит истцу на праве собственности,  в дело представлены  доказательства, свидетельствующие о том, что постройка соответствует техническим, строительным, пожарным требованиям и обеспечена безопасность ее эксплуатации.
 
    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил.
 
    Как следует из материалов дела, Общество  владеет  на праве собственности земельными участками  из земель поселений площадью 4819 кв.м., площадью  593 кв.м. и площадью  10367 кв.м.,  с  кадастровыми номерами  39:18:08 00 04:0004, 39:18:08 00 04:0005 и 39:18:08 00 04:0017, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав  серии 39-АА № 306128, 306130 и 306129, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области.
 
    На вышеуказанных земельных участках находился зарегистрированный на праве собственности за  Обществом холодильник (овощехранилище) общей площадью 4927, 6 кв.м.
 
    Общество, получив разрешение на строительство(реконструкцию)                 №  RU39312000-001/2009МО,  произвело реконструкцию объекта под сборочный цех бытовой техники.
 
    В материалы дела представлено «Положительное заключение государственной экспертизы», изготовленное ГУ Калининградской области «Центр проектных экспертиз» от  14.07.2008г. Государственная экспертиза, окончательно рассмотрев материалы инженерно-геологических изысканий и рабочий проект на реконструкцию здания холодильника под сборочный цех бытовой техники замечаний не выявила. Проект реконструкции соответствует требованиям нормативных документов, в том числе, санитарно-эпидемиологическим и экологическим, противопожарным и иным требованиям безопасности.
 
    В результате реконструкции возник новый объект  недвижимого имущества – здание сборочного цеха бытовой техники, Литера А, общей  площадью 5 734, 7 кв.м., что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом (инвентарный номер  28365), изготовленным Калининградским филиалом Светловским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
 
    Право собственности возникает по основаниям, предусмотренным статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Признание права собственности на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в отношении правомерно созданного имущества, то есть только в том случае, если были получены разрешение на строительство и необходимые согласования и  при строительстве соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила.
 
    Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что реконструкция объекта произведена в соответствии с разрешением на строительство, объект возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в деле отсутствуют доказательства, что объект нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества суд находит подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд
 
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Обществом с  ограниченной ответственностью «Бизнес РЭА» право собственности  на недвижимое имущество – здание сборочного цеха бытовой техники, Литера А, общей  площадью 5 734, 7 кв.м., расположенное  по адресу: Калининградская область,  Светловский городской округ, поселок Волочаевское.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья
 
    Е.А. Талалас
 
 
    (подпись, фамилия)