Решение от 02 марта 2010 года №А21-13789/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-13789/2009
 
“02”
 
марта
 
    2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2010 года. В полном объеме решение изготовлено 02 марта 2010 года.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи
 
    Шанько О.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания
 
    Судьей Шанько О.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску: ТСЖ «Московский»
 
 
    К
 
    Председателю ликвидационной комиссии МУП «ЖЭУ – 9 Администрации Ленинградского района»
 
 
    3-лицо: Администрация Ленинградского района г. Калининграда
 
 
    Об истребовании документации.
 
    При участии:
 
    от истца:
 
    Белобородова Л. В. По дов. от 01.02.2010, паспорт
 
    Донзеленко Л.В. по дов. от 01.02.2010, паспорт
 
 
    от ответчика:
 
    Извещен
 
    от третьего лица:
 
    Извещен
 
    установил: товарищество собственников жилья «Московский» ( далее – ТСЖ «Московский») обратилось в арбитражный суд с иском к председателю ликвидационной комиссии муниципального унитарного предприятия по ремонту, содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома  «ЖЭУ – 9 Администрации Ленинградского района»      ( далее – Предприятие ) и просит обязать Предприятиепередать ТСЖ«Московский» комплект технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Калининград, Московский проспект, 133 А,Бв составе:
 
    -  план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием и сооружениями, расположенными на нём;
 
    -  проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;
 
    -  акт приёмки жилого дома от строительной организации;
 
    -    схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
отопления, тепло-, электроснабжения;
 
    -  исполнительные чертежи контуров заземления;
 
    -  сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
 
    -   акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных
коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического
и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном
доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждения несущих и
ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном
участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных:
качеств установленным требованиям;
 
    -  журналы заявок жителей;
 
    -  протоколы измерения сопротивления электросетей;
 
    -  протоколы измерения вентиляции;
 
    -  копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
 
    -    выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
 
    -   документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).
 
    Определением арбитражного суда от 25.01.2010 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Ленинградского района г. Калининграда ( далее – Администрация).
 
    Ответчик и третье лицо о месте и времени судебного заседания извещены, явку представителей не обеспечили.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие Предприятия и Администрации в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – АПК РФ).
 
    Представитель истца доводы иска подержал в полном объеме.
 
    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд установил.
 
    Как следует из пояснений  истца и подтверждается материалами дела, 11.04.2009 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме 133 А.Б. по Московскому проспекту в г. Калининграде проведено общее собрание в форме очного голосования. По итогам голосования принято решение о выборе собственниками  в качестве способа управления многоквартирным домом товарищества собственников жилья.
 
    ТСЖ «Московский» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области 19.05.2009, за основным государственным регистрационным номером 1093925016470.
 
    ТСЖ «Московский» неоднократно направляло в адрес ответчика уведомления с просьбой передать комплект технической документации по многоквартирному дому № 133 А,Б по Московскому проспекту, но поскольку ответа не последовало, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик обоснованных возражений суду не представил, доказательства передачи технической документации в материалах дела отсутствуют, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пунктов 1.5.1 и 1.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Писем Министерства Регионального развития РФ № 14313 –РМ/07 от 20.12.2006 « О передаче технической документации на многоквартирный дом» и № 14316 – РМ/07 от 20.12.2006 «О передаче многоквартирный домов при выборе способа управления».
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать муниципальное унитарное предприятие по ремонту, содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома «ЖЭУ – 9 Администрации Ленинградского района»  передать товариществу собственников жилья «Московский» комплект технической документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Калининград, Московский проспект, 133 А,Б в составе:
 
    -  план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилым зданием и сооружениями,
расположенными на нём;
 
    -  проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;
 
    -  акт приёмки жилого дома от строительной организации;
 
    -    схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального
отопления, тепло-, электроснабжения;
 
    -  исполнительные чертежи контуров заземления;
 
    -  сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
 
    -   акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных
коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического
и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном
доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждения несущих и
ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном
участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных:
качеств установленным требованиям;
 
    -  журналы заявок жителей;
 
    -  протоколы измерения сопротивления электросетей;
 
    -  протоколы измерения вентиляции;
 
    -  копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
 
    -    выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
 
    -   документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учёту объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута).
 
    Взыскать с муниципального унитарного предприятия по ремонту, содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома «ЖЭУ – 9 Администрации Ленинградского района» в пользу товарищества собственников жилья «Московский» 2 000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный            суд.
 
 
    Судья:                                                  О.А. Шанько