Решение от 19 февраля 2010 года №А21-13749/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-13749/2009
 
    «19» февраля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена  18.02.2010
 
    Полный текст решения изготовлен 19.02.2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску МКП «Муниципальные общежития»
 
    к индивидуальному предпринимателю Куценко А.М.
 
    о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – Гака В.А. от 15.08.2009
 
    Установил:
 
    Муниципальное казенное предприятие (далее – МКП) «Муниципальные общежития» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Куценко Аркадию Михайловичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 22.01.2009 № 4, по договору на содержание здания и уборку прилегающей территории № 22 от 27.04.2005 в сумме  21 717,60 руб. арендных платежей, 3 698,94 руб. за услуги, 4 651,22 руб. пени.
 
    Иск мотивирован ссылками на статьи 393, 394, 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил, при этом был извещен судом в установленном законом порядке.
 
    В порядке статьи 49 АПК РФ истец направил в суд письменные пояснения, из которых следует, что задолженность по договору № 4 составила 26 799,57 руб., в том числе 5 081,91 руб. пени по состоянию на 30.09.2009, задолженность по договору № 22 составила 3 698,94 руб., в том числе 288,51 руб. пени по состоянию на 30.09.2009, всего задолженность составила 30 787,02 руб., в том числе 5 370,42 руб. пени.
 
    Материалами дела подтверждается, что между сторонами были заключены:
 
    - 27.04.2005 договор № 22 на содержание здания и уборку прилегающей территории (далее – договор № 22);
 
    - договор № 4 от 22.01.2009 на аренду нежилого помещения общей площадью 18,0 кв.м по адресу: город Калининград, ул.Нахимова, 24 для использования под фото студию (далее – договор № 4);
 
    - передача нежилого помещения  общей площадью 18,0 кв.м по акту приема – передачи от 09.01.2010;
 
    - выставление ответчику счет-фактур.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению на основании следующего.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Материалами дела доказано, что истец (арендодатель) в соответствии с пунктом 1.1 договора № 4 передал ответчику (арендатору) объект аренды.
 
    В нарушение пункта 4.1 договора № 4 ответчик обязанность по внесению арендной платы в установленном размере (3 214,70 руб.) и в установленные сроки не исполнил. Об этом свидетельствует расчет истца, не оспоренный ответчиком. Таким образом, требование о взыскании задолженности 26 799,57 руб., в том числе 5 081,91 руб. пени (пункт 5.3 договора) по состоянию на 30.09.2009 законно и обоснованно.
 
    То же и по договору на содержание здания и уборку прилегающей территории. В нарушение пункта 1.3 договора № 22 ответчик обязанность по оплате за оказанные услуги в установленном размере (698,37 руб. включая НДС) и в установленные сроки не исполнил. Об этом свидетельствует расчет истца, не оспоренный ответчиком. Таким образом, требование о взыскании задолженности 3 698,94 руб., в том числе 288,51 руб. пени (пункт 1.4 договора) по состоянию на 30.09.2009 законно и обоснованно.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:   
 
    Исковое заявление удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Куценко Аркадия Михайловича, ИНН 390500079131, зарегистрированного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 73, квартира 1 (город Калининград, ул. Нахимова, 24)
 
    - в пользу МКП «Муниципальные общежития» задолженность в сумме 30 787,02 руб., в том числе пеню в сумме 5 370,42 руб.;
 
    - в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 231 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)