Дата принятия: 17 марта 2010г.
Номер документа: А21-13678/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград Дело № А21-13678/2009
«17» марта 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.03.2010
Полный текст решения изготовлен 17.03.2010
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Центральный Торговый Дом плюс»
к ООО «Пенсионный вклад»
о взыскании задолженности
при участии в заседании представителей:
от истца – Коноваловой О.В. по доверенности от 05.02.2010
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Центральный торговый дом плюс» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд (далее – суд) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пенсионный вклад» (далее – ответчик) о взыскании 45 821 руб. задолженности за период с мая по сентябрь 2009 по договору аренды от 01.01.2009 N 032 торгового объекта КС № 21 (киоск) площадью 4,0 кв.м, находящегося на территории универсального рынка по адресу: г. Калининград, улица Генерал-лейтенанта Захарова, 2 и 20 000 руб. пеней по состоянию на 30.09.2009.
В судебном заседании иск подержан.
Ответчик, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в договоре, представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по документам, представленным истцом.
Из материалов дела следует, что 01.01.2009 между Обществом (арендодателем) и ООО «Пенсионный вклад (арендатором) заключен договор N 032 аренды торгового объекта КС № 21 (киоск) площадью 4,0 кв.м, находящегося на территории универсального рынка по адресу: г. Калининград, улица Генерал-лейтенанта Захарова, 2 для розничной торговли.
В силу пункта 2.1 названного договора срок аренды установлен с 01.01.2009 по 30.11.2009.
Объект аренды передан по акту приема-передачи 01.01.2009.
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 и 4.3 договора следует, что плата за предоставленный торговый объект состоит из постоянной и переменной частей, где постоянная часть составляет 13 650 рублей в месяц, переменная определяется на основании электросчетчика, согласно тарифам энергоснабжающей организации. Арендатор уплачивает плату за предоставленный торговый объект на расчетный счет, либо в кассу арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца.
Согласно пункту 4.1 дополнительного соглашения к договору за нарушение сроков перечисления арендных платежей начисляются пени в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Неисполнение обязательств ответчиком послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующему.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено и истцом подтверждается, что с января 2009 года по апрель 2009 года ответчик оплачивал арендные платежи в соответствии с условиями договора.
С мая 2009 года согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность в размере 25 821,61 руб.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств уплаты указанной суммы ответчиком не представлено, при этом расчет истца не оспорен, возражений не представлено. Таким образом, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.
Требование истца о взыскании с ответчика пеней обусловлено пунктом 4.1 дополнительного соглашения к договору и статьей 330 ГК РФ.
В соответствии с частью первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Основанием для применения данных положений может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое.
Наличие указанных оснований для снижения суммы неустойки суд проверяет с учетом характера конкретного дела и его обстоятельств.
Согласно расчету истца размер пеней составляет 40 027,18 руб., истец уменьшил размер пени до 20 000 рублей. Суд считает, что уменьшение пени до 20 000 рублей соответствует принципу соразмерности и разумности.
В силу статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате последним государственной пошлины в сумме 1 833 руб.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ООО «Пенсионный вклад», ИНН 3906114764, ОГРН1033902825065 39 000229583 в пользу ООО «Центральный Торговый дом плюс» 45 821,61 руб., в том числе 25821,61 руб. арендных платежей и 20 000 руб. пеней, а также 1 833 руб расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья
А.В.Мялкина
(подпись, фамилия)
