Решение от 15 февраля 2010 года №А21-13656/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-13656/2009
 
“15”
 
февраля
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “15”      февраля      2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ИП Дмитрюку Александру Николаевичу
 
    о взыскании 51 433,34 рублей задолженности, 22 299,98 рублей пени и 4 364,41 рублей штрафа по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 20.11.1997 г. № 001482,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Довгалюк О.В. по доверенности от 08.12.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Дмитрюку Александру Николаевичу (далее – ответчику, предпринимателю) о взыскании 51 433,34 рублей задолженности за период с 01.01.2007 г. по 30.09.2009 г., пени в размере 22 299,98 рублей по состоянию на 06.11.2009 г. и штрафа в размере 4 364,41 рублей за 2008-2009 г.г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 20.11.1997 г. № 001482.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе, по адресу согласно выписки из ЕГРИП, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, заявив об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика 57 282,66 рублей задолженности за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2009 г., пени в размере 26 542,32 рублей по состоянию на 21.01.2010 г. и штрафа в размере 4 364,41 рублей за 2008-2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 20.11.1997 г. № 001429. Доказательства направления ответчику копии уточненного искового заявления представлены суду.
 
    Уточнение иска принято судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и предприниматель Дмитрюк Александр Николаевич (арендатор) 20.11.1997 г. заключили договор № 001482 на передачу в аренду городских земель, а впоследствии соглашение от 30.12.2001 г. № 001482-1 об изменении и дополнении договора, в соответствии с которыми арендодатель предоставил арендатору сроком до 20.10.2002 г. земельный участок общей площадью 0,0191 га под строительство торгового павильона по улице Горького в Ленинградском районе города  Калининграда.
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в регистрационной книге в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда, соглашение согласовано с Управлением земельных отношений города Калининграда.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности, пени за спорный период и суммы штрафа за несвоевременное представление деклараций по арендной плате за землю.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора, а также в пунктах 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6 соглашения.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.01.2007 г по 31.12.2009 г. составляет 57 282,66 рублей.
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по истечении срока, установленного договором аренды городских земель, действие договора от 20.11.1997 г. № 001482 возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку арендатор продолжает пользоваться предоставленным по договору аренды земельным участком. Таким образом, предприниматель должен соблюдать условия по оплате арендных платежей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Согласно п. 4.3 договора в редакции соглашения от 30.12.2001 г. № 001482-1 арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом п. 4.10 соглашения предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    По состоянию на 21.01.2010 г. сумма пени составила 26 542,32 рублей.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру. Ответчик по расчету пени возражений не имеет.
 
    Пунктом 4.9 соглашения предусмотрено, что декларация по арендной плате за землю предоставляется арендатором в Комитет муниципального имущества не позднее 30 марта каждого года, а в случае несвоевременного представления такой декларации согласно п. 4.11 соглашения взимается штраф в размере 10 % от суммы арендной платы за текущий год..
 
    Декларации по арендной плате за землю за 2008-2009 г.г. арендатором предоставлены не были.
 
    На основании вышесказанного штраф за 2008-2009 г.г. составляет 4 364,41 рублей.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2009 г. в размере 57 282,66 рублей, пени в размере 26 542,32 рублей по состоянию на 21.01.2010 г. и штрафа в размере 4 364,41 рублей за непредоставление деклараций за  2008-2009 г.г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 20.11.1997 г. № 001482 являются правомерными и подлежит удовлетворению в полном объеме.       
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дмитрюка Александра Николаевича  в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате в размере 57 282,66 рублей, пени в размере 26 542,32 рублей, штраф в размере 4 364,41 рублей, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 3 527,58 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева