Дата принятия: 20 января 2010г.
Номер документа: А21-13544/2009
Арбитражный суд Калининградской области
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Полный текст решения изготовлен и оглашен 20.01.10г.
г. Калининград
Дело №
А21-13544/2009
“20”
января
2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе:
судьи
Залужной Ю.Д.
При ведении протокола судебного заседания
судьей
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград»
к
ООО «Светал-Тревел»
о
взыскании задолженности по арендной плате и пени
при участии:
от истца:
Коритько О.И., доверенность от 24.12.09г.
от ответчика:
от третьего лица:
установил: Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» (далее Комитет,истец) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с искомк ООО «Светал-Тревел» о взыскании задолженности по арендной плате по состоянию на 22.08.08г. в размере 28301,67 рублей, пени в размере 3939,70 рублей.
Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.156 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 14 декабря 2007 года между Комитетом и ООО «Светал-Тревел» был заключен договор аренды нежилого помещения №5728, расположенного по адресу: г. Калининград, ул.Профессора Севастьянова,14, общей площадью 76,1 кв. м. для использования в целях предпринимательской деятельности, предусмотренной уставом.Срок аренды установлен по 30 декабря 2008 года.
В соответствии с условиями договора (раздел 4) арендатор взял на себя обязательство вносить арендную плату за используемое недвижимое имущество ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца.
Свои обязательства в части внесения арендных платежей Общество исполняло ненадлежащим образом – несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 28301,67 рублей, на которую начислены пени в размере 3939,70 рублей.
Начисление арендной платы ответчику производилось истцом до 22.08.08г., до момента фактической передачи объекта аренды по договору купли-продажи от 01.08.08г. Дайнеко А.К., заключенному на основании протокола об итогах аукциона по продаже муниципального имущества.
Комитетом 13.05.09г. направлялась претензия ответчику о погашении задолженности по арендной плате и пени за пользование имуществом до 22.08.08г..
В связи с непогашением Обществом задолженности, Комитет обратился в суд с указанными выше требованиями.
Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно со ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательств, либо просрочки исполнения.
Расчет основной задолженности и пени за нарушение сроков оплаты, рассчитанной истцом, судом проверен и признан обоснованным.
Руководствуясь статьями 167-170,171 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Светал-Тревел» в пользуКомитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «Город Калининград» задолженность по арендной плате в размере 28301,67 рублей, пени в размере 3939,70 рублей, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1289,65 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанциив месячный срок.
Судья
Залужная Ю.Д.
(подпись, фамилия)
