Дата принятия: 12 мая 2010г.
Номер документа: А21-1349/2010
Арбитражный суд Калининградской области
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Калининград дело №А21-1349/2010
12 мая 2010г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2010г.
Решение изготовлено в полном объеме 12 мая 2010г.
Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества «Автотехсервис» к индивидуальному предпринимателю Подымову А.А. о взыскании задолженности в размере 45000руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца: извещен, не явился
от ответчика: Подымов А.А., свидетельство, паспорт
установил:
открытое акционерное общество «Автотехсервис» (далее – ОАО «Автотехсервис», общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Подымову Александру Алексеевичу (далее - ИП Подымов А.А., предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 45 000 руб. и государственной пошлины в размере 2000 руб.
В предварительном судебном заседании представитель истца, в порядке ст.49 АПК РФ обратился с ходатайством об уточнении заявленных требований, в связи с частичным погашением задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 25 000 рублей и неустойку в размере 7 500 рублей.
Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Ответчик представил отзыв. В судебном заседании предприниматель предъявленные требования по взысканию суммы основной задолженности, признал полностью, при этом пояснил, что часть задолженности в сумме 25 000 рублей погасил.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
01.10.2009 г. между ОАО «Автотехсервис», как арендодателем, и ИП Подымовым А.А., как арендатором, заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 75 кв.м, расположенного в здании по адресу: г.Калининград, пр.Победы, д.221 для использование под производство.
Помещение передано ИП Подымову А.А. 1.09.2009г. по акту приема-передачи.
Пунктом 7.4 договора предусмотрено, что он вступает в силу с 1.10.2009г. сроком до 1 сентября 2010 г.
Оплата и порядок расчета предусмотрен сторонами в разделе 3 договора.
Пунктом 3.1.1 договора арендная плата установлена в размере 15000 руб. в месяц без НДС.
Арендодатель до 5-го числа каждого месяца выставляет арендатору счет на сумму арендной платы за предстоящий месяц и потребленной электроэнергии за прошедший месяц, а арендатор производит оплату выставленного арендодателем счета в течении пяти календарных дней с момента выставления счета.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, за период с ноября 2009г. по январь 2010 г. образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 25 000 руб.
В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были, исполнялись.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании предприниматель представил платежное поручение №26 от 5.04.2010г., согласно которому перечислил истцу 5000 рублей, в счет погашения задолженности.
Наличие задолженности подтверждается, представленными в материалы дела счетами-фактур и актами; актом сверки взаимных расчетов от 26.01.2010г., подписанным обеими сторонами; гарантийным письмом предпринимателя от 1.02.2010г. и не оспаривается ответчиком.
Поскольку доказательства оплаты задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлены, задолженность по арендной плате за период с ноября 2009г. по январь 2010 г. в размере 20 000руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В связи с тем, что ответчиком не был соблюдён согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.2 договора, стороны определили, что арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы, при не предъявлении пени в письменном виде ее размер равен нулю.
Штрафные санкции оплачиваются в 10-дневный срок после их предъявления на основании счетов (пункт 4.3 договора).
Сведения о предъявлении требования об уплате пени в письменном виде на основании выставленных предпринимателю счетов, истец суду не представил.
Принимая во внимание то обстоятельство, что вопреки требованиям части 1 статьи 65 АПК РФ истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие факт направления ответчику требования об уплате пени, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки (пени) следует отказать.
В соответствии с требованиями, установленными частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Подымова Александра Алексеевича в пользу ОАО «Автотехсервис» задолженность по договору аренды от 1.10.2009г. в размере 20 000руб., государственную пошлину в размере 2 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья С.В. Генина
