Решение от 26 января 2010 года №А21-13478/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Калининград                                                                дело №А21-13478/2009
 
    «26» января 2010 г.
 
    26 января 2010 г. оглашена резолютивная часть решения
 
    26 января 2010 г  изготовлено мотивированное решение
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Гениной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Гениной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Советского городского округа
 
    к ООО «КФСтрой» о взыскании  223 433,33руб.,
 
    при участии  в заседании:
 
    от истца – Гудков Р.А., по доверенности № 6340 от 31.12.2009 г.;
 
    от ответчика – не явился, извещен;
 
 
установил:
 
 
    Администрация Советского городского округа (далее - Истец, администрация, арендодатель) обратилась с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к обществу с ограниченной ответственностью «КФСтрой» (далее – Ответчик, предприниматель, ООО «КФСтрой», арендатор) о  взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 223 433,33руб.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель Истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
 
    Между муниципальным образованием «Советский городской округ» и ООО «КФСтрой» заключен договор аренды земельного участка от 2.04.2007 г. № 53.
 
    Согласно пункта 1.1 Договора ООО «КФСтрой» принимает в аренду  сроком на 3 года  земельный участок с кадастровым номером 39:16:01 05 23:0027, площадью 717,15 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул.Свободы-ул.К.Сизова. Участок предоставлен для строительства жилого дома.
 
    Срок действия договора установлен с 16 марта 2007г. по 16 марта 2010г. (п.2.1 Договора).
 
    Договор зарегистрирован в УФРС по Калининградской области 9.07.2007г.
 
    Согласно п. 4.5 Договора размер арендной платы за земельный участок составляет на 2008г.- 223 433,33 руб., на 2009г. - 223 433,33  руб.
 
    По состоянию на 17.11.2009 г. за ООО «КФСтрой» числится задолженность по арендной плате за землю за период с 01.10.2008 г. по 30.09.2009 г. в размере 223 433,33 руб.(за период с 1.10.2008г. по 31.12.2008г. – 55 858,33; за период с 1.01.2009г. по 30.09.2009г. – 167 574,99 руб.)
 
    Поскольку Арендатор до настоящего времени в добровольном порядке не перечислил задолженность по Договору, Арендодатель вынужден обратиться за их взысканием в судебном порядке в соответствии со ст. 27 АПК РФ.
 
    Расчет цены иска проверен судом, обоснован; сумма задолженности в размере 223 433,33 руб. ответчиком не оспорена. Доказательства оплаты задолженности  суду не представлены.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были, исполнялись.
 
    Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом.
 
    Поскольку ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по договору, суд на основании требований закона и с учетом положений договора считает правомерным удовлетворить заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в полном объеме, так как наличие задолженности подтверждается материалами дела. Суд признает исковое заявление обоснованным по праву и по размеру.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Принимая во внимание  то обстоятельство, что суду не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование требований к должнику, исковые требования о взыскании арендной платы в размере 223 433,33 руб. подлежат удовлетворению. 
 
    В силу  статьи 110 АПК РФ, учитывая  правомерность заявленных   Истцом  требований, расходы  по оплате госпошлины  следует  возложить  на Ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
 
 
    Взыскать с ООО «КФСтрой»  в пользу администрации Советского городского округа задолженность по арендной плате в размере 223 433,33 руб.
 
    Взыскать  с ООО «КФСтрой» в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину размере 5 968,67 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                   С.В. Генина