Решение от 15 февраля 2010 года №А21-13363/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Калининград                                                                              Дело №  А21-13363/2010
 
    «15» февраля 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена  10.02.2010
 
    Полный текст решения изготовлен 15.02.2010
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мялкиной А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Мялкиной А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «КонтиИнвестСтрой»
 
    к индивидуальному предпринимателю Елатонцеву С.Н.
 
    о взыскании задолженности
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца – Зубатовой Т.Г. по доверенности от 01.07.2009;
 
    от ответчика – Елатонцев С.К.
 
 
    Установил:
 
 
    ООО «КонтиИнвестСтрой» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Елатонцеву Сергею Николаевичу (далее – ответчик) о взыскании 155 700 руб. задолженности, в том числе 60 000 руб. арендных платежей и 95 700 руб. пеней за период с 06.01.2009 по 20.11.2009 по договору субаренды нежилых помещений от 01.02.2007.
 
    Иск мотивирован ссылками на статьи 11, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
    Ответчик признал иск в части 60 000 руб., составляющих арендные платежи, просил уменьшить сумму пени, применив статью 333 ГК РФ.
 
    Материалами дела установлено следующее.
 
    01 февраля 2007 года между сторонами заключен договор субаренды нежилых помещений, в соответствии с которым арендатор (ООО «КонтиИнвестСтрой») обязался сдать субарендатору (индивидуальному предпринимателю Елатонцеву С.Н.) недвижимое имущество – часть торгового помещения первого этажа здания универмага «Спутник» - литер А1А3, площадью 17,1 кв.м, складское помещение первого этажа здания универмага «Спутник» № 8 – литер А1А3 площадью 5,1 кв.м, складское помещение первого этажа здания универмага «Спутник» № 7 – литер А1А3 площадью 11,2 кв.м по адресу: город Светлогорск, улица Гагарина, 9 «б» сроком до 31.12.2007.
 
    Далее стороны 31.12.2007 подписали соглашение №1 о продлении срока договора до 30.12.2008, затем 01.10.2008 соглашение №2 об уменьшении арендуемых помещений (площадь сдаваемых в аренду помещений составила 17,1 кв.м) и установлении арендной платы в сумме 10 089 руб. с НДС.
 
    Нарушение условий договора – наличие задолженности послужило основанием для обращения истцом в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    04 февраля 2010 в заседании объявлялся перерыв до 14 часов 10 февраля 2010.
 
    Изучив материалы дела, заслушав доводы и пояснения сторон, суд пришел к следующему.
 
    Согласно пункту 2.2.1 арендатор обязан предоставить субарендатору объекты субаренды в течение 5-ти дней с момента подписания договора на основании акта приемки-передачи.
 
    Факт передачи арендатором субарендатору объекта аренды подтверждается материалами дела. Так истцом представлен акт приемки-передачи нежилого помещения, из которого следует, что 01.02.2007 арендатор передал, а субарендатор принял торговое помещение общей площадью 17,1 кв.м, расположенное по адресу: город Светлогорск, улица Гагарина, 9 «б».
 
    Ответчик в нарушение статей 309, 614 ГК РФ своевременно не выполнил принятых на себя обязательств по договору аренды. Истец указывает, что задолженность ответчика по арендным платежам составила 60 000 рублей.
 
    В соответствии с положениями статьи 49 АПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. Суд не принимает признание, если признание противоречит действующему законодательству, нарушает права и интересы других лиц.
 
    Признание ответчиком задолженности признано судом, поскольку признание не противоречит закону, не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов других лиц. Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 60 000 руб. законно и обоснованно.
 
    В остальной части иск подлежит удовлетворению частично.     
 
    Пунктом 4.1 договора стороны установили ответственность за нарушение сроков платежей в виде уплаты пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Таким образом, требование истца о взыскании пени за период с 06.01.2009 (как указано в иске) по 29.01.2009 подлежит удовлетворению и составит 6 900 руб.
 
    Требование истца о взыскании пени за период с 30.01.2009 по 20.11.2009 на основании условий договора субаренды удовлетворению не подлежит в связи с заключением сторонами соглашения о расторжении договора и возврата ответчиком 30.01.2009 объекта аренды (акт возврата нежилого помещения).
 
    На основании части 1 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 507 руб.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое заявление удовлетворить частично.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Елатонцева Сергея Николаевича, ИНН391200066415, проживающего по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Сальское, улица Садовая, 68
 
    - в пользу ООО «КонтиИнвестСтрой» 60 00 рублей арендных платежей, 6 900 рублей пени за период с 06.01.2009 по 29.01.2009;
 
    - в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 507 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с ООО «КонтиИнвестСтрой», ИНН3907031172/391201001, расположенное по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Гагарина 9 «б» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 107 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья
 
А.В.Мялкина
 
 
(подпись, фамилия)