Решение от 19 мая 2010 года №А21-1319/2010

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-1319/2010
 
“19”
 
мая
 
    2010 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “19”          мая          2010 года     изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к ИП Чернышеву Николаю Николаевичу
 
    о взыскании 145 023,83 рублей задолженности, 41 469,78 рублей пени и 7 668,56 рублей штрафа по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 17.11.2000 г. № 003551,
 
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Гейдарова А.М. по доверенности от 26.10.2009 г.,
 
 
    от ответчика:
 
    не явился, извещен,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю Чернышеву Николаю Николаевичу (далее – ответчику, предпринимателю) о взыскании 145 023,83 рублей задолженности за период с 01.07.2008 г. по 31.12.2009 г., пени в размере 41 469,78 рублей по состоянию на 13.01.2010 г. и штрафа в размере 7 668,56 рублей за 2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 17.11.2000 г. № 003551.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе, по адресу согласно выписки из ЕГРИП, о причинах неявки в суд не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    В связи с отсутствием возражений со стороны истца судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с применением статьи 123 АПК РФ.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и предприниматель Чернышев Николай Николаевич (арендатор) 17.11.2000 г. заключили договор № 003551 на передачу в аренду городских земель, а впоследствии соглашения от 29.12.2004 г. № 003551-1, от 08.05.2007 г. № 003551-2 об изменении и дополнении договора, в соответствии с которыми арендодатель предоставил арендатору сроком до 27.09.2010 г. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:15:15 08 16:0019 площадью 0,4385 га под нежилое здание, используемое под склад по улице Камской, 2б, в Балтийском районе города  Калининграда.
 
    Договор и соглашения зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности, пени за спорный период и суммы штрафа за несвоевременное представление декларации по арендной плате за землю.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора, а также в пунктах 4.3-4.16 соглашения от 29.12.2004 г. № 003551-1, пунктах 4.2-4.4 соглашения от 08.05.2007 г. № 003551-2.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.07.2008 г по 31.12.2009 г. составляет 145 023,83 рублей.
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора и соглашений в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    Согласно п. 4.3 договора в редакции соглашений арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом п. 4.11 соглашения от 29.12.2004 г. № 003551-1 предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    По состоянию на 13.01.2010 г. сумма пени составила 41 469,78 рублей.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру. Ответчик по расчету пени возражений не имеет.
 
    Пунктом 4.10 соглашения от 29.12.2004 г. № 003551-1 предусмотрено, что декларация по арендной плате за землю предоставляется арендатором в Комитет муниципального имущества не позднее 30 марта каждого года, а в случае несвоевременного представления такой декларации согласно п. 4.12 соглашения взимается штраф в размере 10 % от суммы арендной платы за текущий год.
 
    Декларация по арендной плате за землю ИП Чернышевым Н.Н. за 2009 г. не была предоставлена.
 
    На основании вышесказанного штраф за 2009 г. составляет 7 668,56 рублей.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком не был соблюден согласованный сторонами порядок оплаты, то требование о применении меры ответственности за просрочку исполнения обязательства является допустимым. Лицо, подписавшее договор, должно осознавать последствия неисполнения добровольно принятого обязательства. Период начисления штрафной санкции определен правомерно, расчет составлен правильно, ответчиком не оспорен.
 
    При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за период с 01.07.2008 г. по 31.12.2009 г. в размере 145 023,83 рублей, пени в размере 41 469,78 рублей по состоянию на 13.01.2010 г. и штрафа в размере 7 668,56 рублей за непредоставление декларации за 2009 г. по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 17.11.2000 г. № 003551 являются правомерными и подлежит удовлетворению в полном объеме.    
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Чернышева Николая Николаевича  в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» задолженность по арендной плате в размере 145 023,83 рублей, пени в размере 41 469,78 рублей, штраф в размере 7 668,56 рублей, государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6 824,87 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева