Решение от 15 декабря 2009 года №А21-13081/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Калининград
 
Дело №
 
А21-13081/2009
 
“14”
 
декабря
 
    2009 года
 
    оглашена резолютивная часть решения
 
    “15”       декабря    2009 года изготовлено мотивированное решение
 
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи
 
    Гурьевой И. Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    судьёй
 
    Администрации городского округа «Город Калининград»
 
    к индивидуальному предпринимателю Вартановой Н.Б.
 
    о взыскании 105 011,74 рублей задолженности, 34 328,83 рублей пени и 21 661,05 рублей штрафа по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 25.07.2007 г. № 008845,
 
    при участии:
 
    
    от истца:
 
    Вершков В.А. по доверенности от 10.12.2008г.
 
 
    от ответчика:
 
    Вартанова Н.Б. по паспорту, свидетельству,
 
 
установил:
 
    Администрация городского округа «Город Калининград»  (далее – Администрация) обратилась в арбитражный суд к предпринимателю Вартановой Нине Борисовне с исковым заявлением о взыскании 105 011,74 рублей задолженности за период с 01.04.2008 г. по 30.06.2009 г., 34 328,83 рублей пени по состоянию на 05.10.2009 г. и 21 661,05 рублей штрафа по арендной плате по договору на передачу в аренду городских земель от 25.07.2007 г. № 008845.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Мэрия города Калининграда (арендодатель, правопредшественник Администрации) и ИП Вартанова Н.Б. (арендатор, предприниматель) 25.07.2007 г. заключили договор № 008845 на передачу в аренду городских земель, в соответствии с которыми арендодатель предоставил арендатору сроком до 06.05.2054 г. земельный участок с кадастровым номером 39:15:11 08 56:0012 площадью 0,0644 га по Проспекту Победы, 140-а в Октябрьском районе города Калининграда под существующее здание магазина
 
    Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 17.09.2008 г. под номером 39-39-01/239/2007-369.
 
    Поскольку арендатор надлежащим образом не исполнил свои обязательства по договору, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя задолженности, пени за спорный период и суммы штрафа за несвоевременное представление деклараций по арендной плате за землю.
 
    Размер и порядок внесения арендных платежей установлены в разделе 4 договора.
 
    Согласно п. 4.3 договора арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IVквартала, плата за который вносится не позднее 25 ноября текущего года) вносить арендную плату.
 
    Пунктом 4.11 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с расчетом истца, общая задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 01.04.2008 г по 30.06.2009 г. составляет 105 011,74 рублей.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.
 
    По состоянию на 05.10.2009 г. сумма пени составила 34 328,83 рублей.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным по праву и по размеру.
 
    Пунктом 4.10 договора декларация по арендной плате за землю предоставляется Арендатором в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов не позднее 30 марта текущего года.
 
    В случае несвоевременного представления такой декларации согласно п. 4.12 «а» договора взимается штраф в размере 10 % от суммы арендной платы.
 
    Декларации по арендной плате за землю за период с 06.05.2005 г. по 31.12.2006 г., за 2007, 2009 г.г. арендатором не представлены.
 
    Штраф за непредоставление деклараций за указанные периоды составляет 21 661,05 рублей.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Вместе с тем, ответчик в судебном заседании пояснил, что задолженность перед Администрацией погашена полностью, в том числе и по штрафу, а истец подтвердил пояснения ответчика, представив акт сверки.
 
    Учитывая полное исполнение ответчиком обязательств перед Администрацией городского округа «Город Калининград» суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                         И. Л. Гурьева