Решение от 15 декабря 2009 года №А21-12999/2009

 
Арбитражный суд Калининградской области
 
Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040
 
E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru
 
http://www.kaliningrad.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. КалининградДело №        А21-12999/2009
 
    «15» декабря  2009 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 07 декабря 2009года.
 
    Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2009г.
 
    Арбитражный суд Калининградской области в составе:
 
    Судьи    Талалас Е.А.
 
    При ведении протокола судебного заседания    Судьей Талалас Е.А.
 
    Рассмотрев   в   судебном   заседании   дело   по   иску:  Закрытого акционерного общества «Деметра»
 
    К Администрации муниципального образования «Гурьевский городской округ»
 
    3-е лицо: ООО «К-Ойл»
 
    О признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца:  Роменко А.В.   по  доверенности от 25.09.2008г.
 
    от ответчика:  извещены
 
    от 3-го лица: извещены
 
    установил:  
 
    Закрытое акционерное общество «Деметра»  (далее по тексту  -  Общество)  обратилось в  арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования «Гурьевский городской округ» (далее – Администрация)  о признании  права собственности на следующее недвижимое имущество, расположенный по адресу: Калининградская область,  г. Гурьевск, ул. Гранитная, 12:
 
    -   нежилое здание (котельная), общей площадью 50 кв.м., Литер С;
 
    -   нежилое здание (дизель-генераторная с пожарной насосной), общей площадью 123,10 кв.м., Литер Т;
 
    -   нежилое здание (малотоннажная установка ЭЛОУ AT-100), Литер VIII;
 
    -   нежилое здание (склад ГСМ), общим объемом 5100 куб.м., Литер II;
 
    -   нежилое здание (пункт управления операторская), общей площадью 63,70 кв.м., Литер У;
 
    -   нежилое здание (очистные сооружения), Литер VII.
 
 
    Ответчик и 3-е лицо о месте и времени заседания судом извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.
 
    Заседание проведено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчика и 3-го лица.
 
    В судебном заседании представитель истца требования поддержал, огласил  исковое заявление.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.
 
    Как следует из материалов дела, Общество  владеет  на праве собственности земельным участком из земель населенных пунктов – для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений, площадью 45821  кв.м.,  расположенным по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Гранитная д. 12, кадастровый номер 39:03:01 00 04:0010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 39-АА № 732706, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 18.08.2009г.
 
    На вышеуказанном земельном участке находится зарегистрированный на праве собственности за  Обществом склад ГСМ, выстроенный на 98%, Литер  II, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № 732702, выданным УФРС по Калининградской области 17.08.2009г.
 
    Общество, не имея разрешительных документов, произвело реконструкцию объекта. В результате реконструкции возникли шесть новых объектов недвижимого имущества,  которым после произведенной инвентаризации  Гурьевским отделением Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» присвоены самостоятельные кадастровые номера.
 
    Общество,  не имея возможности оформить  права в отношении объектов, обратилось в  суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии с п. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).     
 
    Как следует из представленных в материалы дела Технических отчетов, выполненных  ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» № 09-1078-ТО,  № 09-1077-ТО, № 09-1080-ТО,  № 09-1081-ТО,  № 09-1082-ТО,  № 09-1079-ТО с   целью определения состояния конструкций и соответствия требованиям СНиП:  
 
    1.      работы по строительству нежилого здания (Литер VII) выполнены технически грамотно, с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм (техническое заключение 09-1079-ТО). Обследуемое нежилое здание (литер VII) пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению как очистные сооружения очистки хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод.
 
    2.      работы по строительству нежилого здания (Литер У) выполнены технически грамотно, с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм (техническое заключение 09-1077-ТО). Обследуемое нежилое здание (литер У) пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению как пункт управления операторская.
 
    3.      работы по строительству нежилого здания (Литер II) выполнены технически грамотно, с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм (техническое заключение 09-1081-ТО). Обследуемое нежилое здание (литер II) пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению как склад ГСМ.
 
    4.      работы по строительству нежилого здания (Литер VIII) выполнены технически грамотно, с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда   в   строительстве»,    СНиП    21-01-97    «Пожарная    безопасность    зданий    и обследование нежилого здания с целью определения технического состояния основных конструкций и соответствия строительным, санитарным нормам и правилам противопожарной безопасности зданий выполненных строительных работ по строительству нежилого здания и сооружений» и с соблюдением санитарных норм (техническое заключение 09-1082-ТО). Обследуемое нежилое здание (литер VIII) пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению как малотоннажная установка.
 
    5.      работы по строительству нежилого здания (Литер Т) выполнены технически грамотно, с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм (техническое заключение 09-1082-ТО). Обследуемое нежилое здание (литер Т) пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению как дизель-генераторная с пожарной насосной.
 
    6.      работы по строительству нежилого здания (Литер С) выполнены технически грамотно, с соблюдением СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и с соблюдением санитарных норм (техническое заключение 09-1082-ТО). Обследуемое нежилое здание (литер С) пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению как котельная.
 
 
    В материалы дела представлены технические паспорта Гурьевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на все вышеперечисленные объекты по состоянию на 01.10.2009г., подтверждающие заявленные истцом технические характеристики объектов.
 
    Доказательства того, что объекты  нарушают права и законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни и здоровью,  в материалах дела отсутствуют.
 
    Поскольку земельный участок, на котором расположен реконструированный объект, принадлежит Обществу на праве собственности, назначение и использование  объектов соответствует  целевому  назначению земельного участка,  в дело представлены  доказательства, свидетельствующие о том, что объекты  соответствуют техническим и  строительным требованиям и обеспечена безопасность их эксплуатации, и  отсутствуют доказательства того, что объекты  нарушают права и законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни и здоровью, суд  приходит  выводу об обоснованности исковых требований Общества.
 
    Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Закрытым акционерным обществом «Деметра» право собственности  на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Калининградская область,  г. Гурьевск, ул. Гранитная, 12:
 
    ·        нежилое здание (котельная), общей площадью 50 кв.м., Литер С;
 
    ·        нежилое здание (дизель-генераторная с пожарной насосной), общей площадью 123,10 кв.м., Литер Т;
 
    ·        нежилое здание (малотоннажная установка ЭЛОУ AT-100), Литер VIII;
 
    ·        нежилое здание (склад ГСМ), общим объемом 5100 куб.м., Литер II;
 
    ·        нежилое здание (пункт управления операторская), общей площадью 63,70 кв.м., Литер У;
 
    ·        нежилое здание (очистные сооружения), Литер VII.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья
 
    Е.А. Талалас
 
 
    (подпись, фамилия)